Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2014 (2-3071/2013;) ~ М-2933/2013 от 22.11.2013

Дело № 2-123/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

с участием: помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В.,

            13 января 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луневой <данные изъяты> к Лебедевой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, взыскания суммы,

УСТАНОВИЛ:

Лунева В.Б. является собственником кв.<адрес>, в которой с 03.04.2002 года зарегистрирована и проживает совместно со своим мужем и сыном Лебедева А.А..

Каких-либо договоров на право пользования данной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Получив свидетельство о праве наследования по завещанию и свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру, Лунева В.Б. уведомила ответчика о том, что она желает проживать в данной квартире и просит её освободить жилое помещение в срок до 29 октября 2013 года.

Однако, до сих пор согласия освободить квартиру по <адрес> истцом от ответчика не получено и квартира по прежнему находится в пользовании Лебедевой А.А.

Все расходы по коммунальным платежам оплачивает Лунева В.Б., хотя расчёты по оплате производятся по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

Самостоятельно воспользоваться своим правом истец не имеет возможности, так как не имеет ключей от данной квартиры и в ней находятся вещи принадлежащие ответчику.

Также истец не может оформить и получить технический паспорт на своё имя и иные документы в установленном законом порядке.

Обязать Лебедеву А.А. не чинить ей препятствий в пользовании собственностью и передать ей ключи от входной двери квартиры <адрес>, прекратить за Лебедевой А.А. право пользования указанной квартирой и выселить её из данного жилого помещения.

Впоследствии Лунева В.Б. дополнила свои требования, просит также взыскать с Лебедевой А.А. в её пользу оплату за квартиру и коммунальные услуги вместе с задолженностью в размере 16 694 рублей 11 копеек и судебные расходы: оплату по договору № 07/13 на оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей и доверенность 700 рублей.

Истец Лунева В.Б. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется её заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 34).

Представитель истца по доверенности Чешев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Лебедева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика Лебедевой А.А., суд считает возможным рассмотреть данное дело в её отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся документам в деле.

Выслушав помощника прокурора Мокроусову Е.В., полагавшую исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Лунева В.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), выданного 11.11.2013г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.2013г. (л.д. 7).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована и проживает ответчик Лебедева А.А., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как гласит пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик Лебедева А.А. членом семьи Луневой В.Б. не является, и доказательств обратного суду представлено не было, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении она не имеет, своим проживанием препятствует собственнику во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, а потому подлежит выселению из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает требования Луневой В.Б. о прекращении за Лебедевой А.А. права пользования указанной квартирой и её выселении из спорного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Также на ответчика Лебедеву А.А. следует возложить обязанность устранить препятствия в пользовании истцом жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: путем передачи ей ключей от входной двери квартиры.

Требования Луневой В.Б. о взыскании с Лебедевой А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ и 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение состоит из платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лебедева А.А., будучи зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, свои обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняла.

Из искового заявления следует, что во избежание неблагоприятных последствий, все счета по коммунальным платежам истец Лунева А.А. вынуждена была оплатить сама. Данное обстоятельство подтверждается также копиями квитанций (л.д. 37-39).

Таким образом, на основании п.п.1 п.2 ст.325 ГК РФ истец после полной оплаты квартплаты имеет право регрессного требования к ответчику.

Лунева В.Б. просит суд взыскать с Лебедевой А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 694 рубля 11 копеек.

Однако, из представленных суду квитанций следует, что Луневой В.Б. были оплачены платежи на сумму 11 929,77 руб., в связи с чем суд взыскивает данную сумму задолженности с ответчика в пользу истца, отказывая Луневой В.Б. в остальной части исковых требований в размере 4 764 рублей 34 копеек.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Аналогичное правило установлено ст.100 ГПК РФ о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом суду был представлен договор № 07/13 от 15.11.2013г. об оказании услуг, заключенного между Луневой В.Б. и Чешевым В.Н., согласно п. 3. которого размер стоимости услуг представителя составляет 20 000 рублей и оплачивается в день подписания договора (л.д. 36). Также истцом были понесены судебные расходы по оплате нотариальной доверенности на представителя в размере 700 рублей (л.д. 19) и оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д. 4).

Данные судебные расходы суд считает также необходимым взыскать с Лебедевой А.А. в пользу Луневой В.Б.

Кроме того, поскольку исковые требования о взыскании суммы оплаты коммунальных платежей были удовлетворены в части, то с ответчика в доход государства так же подлежит взысканию государственная пошлина в размере 285 рублей 71 копейка, а с истца - 114 рублей 28 копеек.

Поскольку истец при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей и она подлежит взысканию с ответчика, то применяя взаимозачет с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 85 рублей 72 копейки, а в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей ( требования имущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 929 ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 85 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 32 715 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 49 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 764 ░░░░░░ 34 ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░