Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2017 (2-2521/2016;) ~ М-1153/2016 от 15.03.2016

решение

именем российской Федерации

06 апреля 2017 года г.Красноярск                              

Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.,

при секретаре Бобылевой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Стреж М.В.,

истца Гоголева В.А.,

представителя истца Серебрякова И.Г. (доверенность от 29.12.2015г.),

представителя ответчиков Потапенко А.А. (доверенности от 22.04.2016г. и от 10.03.2017г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоголева В.А. к Гоголеву В.В. о вселении в жилое помещение и к Гоголевой З.В. о выселении из жилого помещения, суд

установил:

    Гоголев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гоголеву В.В. о вселении в жилое помещение и к Гоголевой З.В. о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец на основании ордера № <данные изъяты> от 15.01.1987 г., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> С 09.05.2015г. истец был вынужден временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком Гоголевой З.В. возникли конфликтные отношения. Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имеет. Ответчики Гоголев В.В. и Гоголева З.В. препятствуют его вселению и проживанию в спорном жилом помещении, сменили замки на входной двери. Последний раз истец делал попытки вселения в квартиру в начале апреля 2015г., прожил до 09.05.2015г., но в связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой Гоголевой З.В. вынужден временно выехать из спорного жилого помещения. Весь летний сезон 2015 г. он проживал на даче своих знакомых, с осени снимает комнату у своей знакомой по адресу <данные изъяты>. У его бывшей супруги Гоголевой З.В. имеется в собственности квартира, расположенная по адресу <данные изъяты> но она ее сдает в аренду. Просит вселить его (истца) в жилое помещение по адресу <данные изъяты>, выселить Гоголеву З.В. из указанного жилого помещения.

Истец Гоголев В.А. и его представитель Серебряков И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их полном удовлетворении. Дополнительно пояснили, что в настоящее время Гоголев В.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Гоголева З.В. вселилась в квартиру как собственник на основании договора дарения. Однако судебным решением указанный договор дарения был признан недействительным, следовательно, у Гоголевой З.В. нет законных оснований для проживания в квартире, при этом истец своего согласия на её вселение и проживание не давал.

    Ответчики Гоголев В.В., Гоголева З.В. в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями ГПК РФ, доверили представление своих интересов представителю Потапенко А.А., обеспечив его явку в судебное заседание.

Представитель ответчиков Гоголева В.В. и Гоголевой З.В. – Потапенко А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что не возражает против вселения истца в квартиру, однако не согласен с требованием о выселении Гоголевой З.В., полагая, что она была вселена законно, как член семьи собственника приобрела там право пользования, поскольку проживает в квартире, сделала там ремонт, оплачивает ЖКУ.

Выслушав объяснения участвующих лиц, заслушав заключение помощника прокурора Стреж М.В., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно на основании закона и по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленным судом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, предоставлено истцу Гоголеву В.А. на основании ордера № <данные изъяты> от 15 января 1987 г.

В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: супруга нанимателя Гоголева З.И. и сын нанимателя Гоголев В.В.

Брак между Гоголевым В.А. и Гоголевой З.В. прекращен 23.11.2010 г.

17.09.2015г. заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска по иску Гоголева В.В., Гоголев В.А. был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>

30.12.2015г. между Гоголевым В.В. и Администрацией г. Красноярска заключен договор передачи квартиры в его собственность № <данные изъяты>.

08.02.2016г. между Гоголевым В.В. и Гоголевой З.В. заключен договор дарения квартиры, переход права собственности зарегистрирован за № <данные изъяты>.

20.02.2016г. заочное решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 17.09.2015г. было отменено, и принято решение суда от 13 апреля 2016г., которым в удовлетворении исковых требований Гоголева В.В. к Гоголеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказано.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 22.06.2016г. указанное выше решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 13.04.2016г. оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 22.06.2016г.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 02.11.2016 г. договор № <данные изъяты> от 30.2015 г. на передачу жилого помещения в собственность граждан по адресу <данные изъяты> заключенный между Гоголевым В.В. и Администрацией г. Красноярска, а также договор дарения от 08.02.2016г., заключенный между Гоголевым В.В. и Гоголевой З.В. на квартиру по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>, признаны недействительными. За Гоголевым В.В. и Гоголевым В.А. признано право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым в праве собственности на квартиру <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 08.12.2016 г. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от <данные изъяты> г.

Как видно из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 16.03.2017г. на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Гоголев В.А., Гоголев В.В., с 24.06.2016 года там зарегистрирована на основании договора Гоголева З.В.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком Гоголевой З.В. прекратились, доказательств о наличии соглашения между собственником – истцом Гоголевым В.А. и ответчиком Гоголевой З.В. о проживании в спорном жилом помещении не представлено. Гоголева З.В. членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, общего хозяйства с ним не ведет, истец совместно с ответчиком Гоголевой З.В. не проживает, поскольку последняя не впускает истца в квартиру, истец настаивает на выселении Гоголевой З.В. из спорного жилого помещения. Факт конфликтных отношений между истцом и ответчиком Гоголевой З.В. установлен вступившим в законную силу решением суда от 13.04.2016 года, где последняя участвовала в качестве третьего лица, и в силу требований ст. 61 ГПК РФ дополнительному доказыванию не подлежит.

Доводы представителя ответчика Гоголевой З.В. – Потапенко А.А. о том, что последняя вселена в спорную квартиру законно, оплачивает ЖКУ, является членом семьи второго собственника своего Гоголева В.В., суд находит несостоятельными. Брак между истцом и ответчицей расторгнут в 2010 году, 03.02.2015 года ответчица выехала из спорной квартиры, снявшись с регистрационного учета, что свидетельствует о расторжении ею договора социального найма. Повторно она вселена в квартиру на основании договора дарения, который в последствии был признан недействительным. Несмотря на то, что она является членом семьи второго собственника жилого спорного помещения Гоголева В.В., она вселена незаконно, поскольку второй собственник – истец своего согласия на вселение ответчицы не давал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Гоголева З.В. не имела права на участие в приватизации спорного жилого помещения, поскольку на момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность, имела иное жилое помещение, перешедшее ей в собственность по праву приватизации, право пользования спорным жилым помещением за нею как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняться не должно. Проживание ответчицы Гоголевой З.В. в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований, с учетом неприязненных отношений, сложившихся между нею и истцом, создает препятствия истцу в пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Гоголевой З.В. из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца, гарантированные ему ст. 40 Конституции РФ, нарушены, поскольку являясь собственником спорного жилого помещения, он лишен права владения и пользования им, поскольку Гоголев В.В. и Гоголева З.В. препятствуют в проживании истца в квартире, сменила замок на входной двери, в квартиру не впускают.

Поскольку истец Гоголев В.А., как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и проживания в указанной квартире наравне с другим собственником, другого жилья для проживания истец не имеет, в связи с чем его требование о вселении в спорную квартиру подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК

решил:

Исковые требования Гоголева В.А. удовлетворить.

Вселить Гоголева В.А. в жилое помещение, расположенное в <данные изъяты>.

Выселить Гоголеву З.В. из жилого помещения, расположенного в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Копия верна:

Судья:                             Н.Н.Шестакова