Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5335/2019 ~ М-4501/2019 от 05.06.2019

Дело № 2-5335/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 августа 2019 года    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                  Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Артема Дмитриевича к ООО «СДИ» о признании права собственности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №№ по адресу: АДРЕС с обременением в пользу ОАО «Акционерный банк «Россия», взыскании компенсации морального вреда (с учетом уточненных требований).

В обоснование заявленных требований указал, что заключил с ответчиком Договор участия в долевом строительстве объекта. Истец свои обязательства по оплате цены договора исполнил, однако ответчиком обязательство по передаче объекта Договора участия в долевом строительстве не исполнено.

Истец в судебное заседание явился, требования уточненного иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем размещения информации на официальном сайте суда в сети интернет. Ранее получил первое судебное извещение по рассматриваемому спору (часть 2.1 статьи 113 ГПК РФ).

Третье лицо в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Между ООО «СДИ» и Волковым А.Д. 11.08.2016г. заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Объектом договора, согласно п.1.2 Договора, является квартира №№ в жилом доме по адресу: АДРЕС

Согласно п.4.1 Договора стоимость квартиры составляет 3 944 700 руб.

Истец свои обязательства по оплате цены договора исполнил в полном объеме, что подтверждается кредитным договором №№ от 14.07.2016г., договором №№ банковского счета от 13.07.2016г.

Согласно п.3.3.3 Договора срок передачи объекта долевого строительства – 4 квартал 2017г.

Из материалов дела усматривается, что 23.11.2018г. ответчиком получено разрешение на ввод жилого дома по адресу: АДРЕС в эксплуатацию.

В соответствии с п.7.1.6 в течение 15 рабочих дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию ( но не позднее одного месяца до наступления срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства) застройщик обязан в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уведомить участника долевого строительства об окончании строительства жилого дома, о готовности объекта долевого строительства к передаче его Участнику долевого строительства, о необходимости принять объект долевого строительства, о сроках передачи объекта долевого строительства, о последствиях несвоевременной приемки объекта долевого строительства или отказа от приемки объекта долевого строительства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру.

Ответчик действий, свидетельствующих о выполнении своих обязательств, не совершил. До настоящего времени объект долевого строительства истцу, как участнику долевого строительства, не передан.

При таких обстоятельствах требования иска о признании права собственности на объект долевого строительства – квартиру обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 77 закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (пункт 45).

Таким образом, факт причинения морального вреда ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору не нуждается в доказывании и считается установленным. Виновность действий ответчика следует из несоблюдения оговоренных сроков передачи обусловленного соглашением сторон жилого помещения.

Суд, учитывая степень вины ответчика, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Волковым Артемом Дмитриевичем право собственности на квартиру №№ по адресу: АДРЕС с установлением обременения в пользу АО «Акционерный банк «Россия».

Взыскать с ООО «СДИ» в пользу Волкова Артема Дмитриевича компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин