Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2012 ~ М-778/2012 от 24.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е 2-818 \2012

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Кроливецкой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Киселевой Натальи Петровны к Киселеву Алексею Владимировичу, Киселеву Стефану Владимировичу, Территориальному агенству Росимущества в <адрес>, Администрации <адрес> городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> о выделении из общедолевой собственности доли в виде квартиры, включении в наследственную массу недвижимого имущества и праве собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Киселева Н.П. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры с хозяйственными постройками по адресу <адрес>. Этот объект недвижимого имущества ФИО1 завещала своему сыну ФИО5, который фактически принял наследуемое имущество, но юридически не оформил. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником по закону имущества ФИО5 После смерти последнего обратилась к нотариусу об оформлении наследственных прав, то есть приняла наследство одним из способов, указанных в законе. В ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы <адрес> 1\2 доли жилого дома с хозяйственными постройками присвоен титул квартиры с выделением общей и жилой площади, которые уточнены на сегодняшний день за счет уточнения линейных размеров. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, на том основании, что по правовым документам за умершей числилась 1\2 доля домовладения, а право на квартиру с хозяйственными постройками не зарегистрировано. Смерть ФИО1 и ФИО5 препятствует в приведении правовых документов в соответствии с требованиями действующего Градостроительного Кодекса РФ. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7 на квартиру с хозяйственными постройками по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Киселева Н.П. уточнила первоначальные исковые требования и просила выделить из общей долевой собственности двухкомнатную <адрес> общей площадью 48,6 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м по адресу: <адрес> включить этот объект недвижимого имущества в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО5 и признать за ней право собственности на данную квартиру.

Ответчик Киселев Стефан Владимирович иск признал.

Ответчик Киселев Алексей Владимирович просил дело рассмотреть без его участия.

Территориальное агенство Росимущества в <адрес>, Администрация <адрес> городского поселения извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Третьи лица Управление Росреестра <адрес>, ФИО11 просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо Мирошникова Т.Ф. не возражала об удовлетворении требований истца. Пояснила, что она проживает в другой половине дома – отдельной квартире, выделенной из общей долевой собственности <адрес>, которой присвоен № и право собственности на эту квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дел, оценив доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статъей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Ко дню смерти она являлась собственником 1\2 доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу <адрес>, состоящий из жилого дома литер «Аа» общей площадью 80 кв.м, в том числе жилой площадью 58,4 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя ФИО1 наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ означенной в завещании жилого помещения по адресу <адрес> являлся ФИО5, который фактически принял наследуемое имущество, подал нотариусу заявление об оформлении своих наследственных прав, что следует из дела нотариуса <адрес> нотариального округа № года о наследовании имущества умершей ФИО1. Данное домовладение состоит из двух изолированных квартир. Фактически квартира № выделана из общего имущества <адрес> как отдельный объект недвижимого имущества, ей присвоен почтовый адрес <адрес> право собственности на эту квартиру оформлено за ФИО6, что следует из зарегистрированного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту, общая площадь спорного жилого помещения составляет литер «АА1а» общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,7 кв.м. Жилой дом, в котором расположена эта квартира является одноэтажным двухквартирным, квартиры изолированные с отдельными входами.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок так же разделен. ФИО6 оформила земельный участок площадью 275 кв.м в аренду.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса истец, как участник общей долевой собственности вправе требовать раздела спорного жилого дома. Поскольку фактически произведен раздел жилого дома, спорному жилому помещению так же присвоен статус квартиры №, то суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о выделении из общедолевой собственности 1\2 доли в виде изолированной квартиры за № общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,7 кв.м по адресу <адрес>.

Истец Киселева Наталья Петровна является пережившей супругой ФИО5, то есть наследником первой очереди по закону. Другие наследники отказались от прав наследования в пользу истца.

В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО5
На основании ст.218 ГК РФ суд признает право собственности за Кисилевой Натальей Петровной на указанную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Выделить из общедолевой собственности 1\2 долю в виде изолированной квартиры за № общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,7 кв.м. по адресу : <адрес>.

Включить квартиру за № Литер «АА1а» общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,7 кв.м. по адресу : <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО5.

Признать за Киселевой Натальей Петровной право собственности в порядке наследования на квартиру за № Литер «АА1а» общей площадью 48,6 кв. м, в том числе жилой площадью 34,7 кв.м. по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2012 года.

Судья Т.Б. Дворникова