Решение по делу № 2-613/2020 от 24.04.2020

Дело № 2-613/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Заводоуковск                                                             23 июня 2020года

          Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Толстоуховой М.В.,

при секретаре ФИО4,

    с участием помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев гражданское дело ... по исковому заявлению ЗАО «Тюменьагропромбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования недвижимым имуществом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Тюменьагропромбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее ЗАО «Тюменьагропромбанк», истец, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2,ФИО3 (далее ответчики) о признании утратившим права пользования недвижимым имуществом и выселении. Свои требования истец мотивирует тем, что решением Заводоуковского районного суда ... от ... по делу № исковые требования ЗАО «Тюменьагропромбанк» удовлетворены частично, судом взыскана с ФИО1 задолженность по кредитному договору ...@0006 от ... в размере 1 189 263,65 руб., государственная пошлина в размере 20 146,32 руб., обращено взыскание за залоговое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,4 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение объекта): ....... в отношении ФИО1 на основании исполнительного листа ...,      возбуждено исполнительное производство ...-ИП о задолженности по кредитным платежам в размере 1 209 409,97 руб., обращении на залоговое имущество. В ходе исполнительного производства имущество не было принудительно реализовано путём продажи с публичных торгов, в связи с чем из УФССП по ... поступило предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. Взыскатель ответил согласием оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, в связи с чем имущество передано взыскателю на основании постановления от ... о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта передачи от ... в счет погашения долга.... зарегистрировано право собственности ЗАО «Тюменьагропромбанк» на квартиру. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3... в адрес ФИО2 и ФИО3 заявлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке. На сегодняшний день вышеуказанные требования остались неисполненными. Считает, что ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета, а поскольку в добровольном порядке отказываются освободить квартиру, подлежат выселению. На основании изложенного просит: признать ФИО2, ФИО3 утратившимиправо пользования занимаемой квартирой, расположенной по адресу: ...;

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ....

В суд поступили возражения ответчиков на исковое заявление, по доводам которого просят при решении вопроса о выселении принять решение о выселении с предоставлением другого помещения, либо предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на один год для поиска подходящего жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 78 Федерального закона об ипотеки обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вступившим в законную силу решением Заводоуковского районного суда ... от ... исковые требования ЗАО «Тюменьагропромбанк» удовлетворены частично, взыскана с ФИО1 в пользу Банка задолженность по кредитному договору и в счет погашения задолженности по кредитному договору и судебных издержек на общую сумму 1 209 409,97 рублей обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, квартиру общей площадью 48,4 кв.м. по адресу: ..., установив начальную продажную цену в размере 1 519 000 (л.д.10-13).

Как установлено судом и следует из материалов дела ЗАО «Тюменьагропромбанк» является собственником квартиры по адресу: ... на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ..., акта о передаче нереализованного имущества взыскателю от ... (л.д.14,15). Переход права собственности зарегистрирован ....(л.д.16-17).

Согласно поквартирной карточке на ... по адресу: ... зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.18).

В требованиях об освобождении жилого помещения в добровольном порядке от ... ФИО3 и ФИО2 установлен десятидневный срок с момента получения требования для добровольного снятия с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.19-20,21-22).

Согласно ответу на запрос начальника ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» ФИО2 значилась зарегистрированной по адресу: ... ... по ... Вновь зарегистрированной на территории ... и ..., не значится. ФИО3 значился зарегистрированным по адресу: ... ... по ..., с ... значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ...

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу том, что в связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков в силу положения ст. 292 ГК РФ прекратилось. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

По доводам возражений ответчики просят предоставить отсрочку исполнения решения суда о выселении на один год, кроме того указывают на предоставление другого жилого помещения в случае их выселения. Эти доводы суд признает несостоятельными поскольку, согласно нормам ЖК РФ ответчики не подпадают под категорию лиц, которым при выселении должно быть предоставлено другое жилое помещение. В силу ст. 203 ГПК РФ отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения вправе суд, рассмотревший дело. В связи с чем, в ходе рассмотрения дела, данное требование удовлетворено быть не может, ответчики вправе ходатайствовать об отсрочке или рассрочке исполнения только вступившего в законную силу решения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 192–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2,... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3,... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

                        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░░░░