Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2017 ~ М-272/2017 от 25.07.2017

Дело № 2-284/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         08 августа 2017 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи         Гончарова А.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной Т.В., Карпушиной Ю.Н. к администрации Октябрьского района Приморского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Струговский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Самарина Т.В., действуя в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Карпушиной Ю.Н., обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района Приморского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Струговский» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Согласно искового заявления следует, что в соответствии с решением профкома организации, а в последующем заключенным договором социального найма № от 21.12.2015 года истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Самарина Т.В. и Карпушина Ю.Н. в приватизации не участвовали, и не утратили этого права, однако воспользоваться им не могут, так как жилье фактически не имеет собственника. Просят суд признать за ними право собственности в равных долях на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов Сокова И.А., действуя на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования по изложенным выше доводам.

Истцы Самарина Т.В., Карпушина Ю.Н., будучи уведомленными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    В судебное заседание так же не явились представитель ответчика СХПК «Струговский» и администрации Октябрьского района Приморского края, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу ст.18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    Согласно кадастровому паспорту помещение по адресу: <адрес>, является жилой квартирой, общая площадь составляет 59,7 кв.м.

     Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному 21.12.2015 года между СХПК «Струговский» и Самариной Т.В. ей предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

    В жилом помещении по данному адресу зарегистрированы Самарина Т.В. и Карпушкина Ю.Н., что подтверждается поквартирной карточкой.

Материалами дела установлено, что истцы в приватизации жилья не участвовали. Данное обстоятельство подтверждено справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

То есть, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

    По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>. ни за кем не зарегистрировано.

    Из этого следует, что собственник указанного жилого помещения фактически отсутствует, в связи с чем истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

    Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

в порядке приватизации.

    На основании ст.ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Самариной Т.В., Карпушиной Ю.Н. к администрации Октябрьского района Приморского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Струговский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Самариной Т.В., Карпушиной Ю.Н. право общей долевой собственности в равных долях по ? на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (08 августа 2017 года) в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                   А.А.Гончаров