Решение по делу № 2-719/2013 ~ М-770/2013 от 25.06.2013

Дело №2-719/2013       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2013 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Никулиной Л.А.

с участием истца Зинчук Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Зинчук Л. В. к администрации Чусовского городского поселения, Управлению по имуществу администрации Чусовского муниципального района, Межрайонной ИФНС № 14 по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

.... г. Зинчук Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Первоначально истцом заявлялось требование о признании права собственности в связи с заключением договора купли-продажи указанных объектов, .... г. истец изменила основание иска, просит признать право собственности в силу приобретательной давности (л.д. 92 заявление).

В судебном заседании Зинчук Л.В. настаивала на исковых требованиях. Суду пояснила, что в .... г. с мужем купили у С. жилой дом «на дрова», договор не оформлялся, С. выдала расписку в получении денежных средств. До настоящего времени пользуются с мужем домом и земельным участком, оплачивала налоги, просит признать право собственности.

Ответчики администрация Чусовского городского поселения, Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района, Межрайонная ИФНС № 14 по Пермскому краю просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо Зинчук С.Г. о времени и месте судебного заседания извещен, просил исковые требования Зинчук Л.В. удовлетворить.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от .... г. С. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № ... для возведения одноэтажного деревянного дома. Жилой дом зарегистрирован на праве собственности за С., что следует из технического паспорта домовладения, составленного Чусовским филиалом ГУП «...». В техническом паспорте .... г. владельцем указана С.. По справке Чусовского филиала ГУП «...» от .... г. по данным технического учета домовладение, расположенное по адресу: ... ранее числилось по адресу: ... (л.д. 91).

В материалы дела истцом представлена справка, выданная квартальным .... г. в том, что Зинчук С. Г. .... г. купил по адресу: ... дом с надворными постройками у С. за ... руб. на дрова (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Справка о покупке дома не может рассматриваться судом в качестве договора купли-продажи, не приобретался и земельный участок истцами у С.

Свидетель И. пояснил, что с ....-х годов домом по ... постоянно пользуется семья Зинчук, которых он считает владельцами этого дома и земельного участка. До них собственником дома являлась С..

Свидетель А. пояснила, что С. знала. Знает, что Зинчук купили у неё дом на дрова. Фактически они жили в доме, постоянно пользуются землей и домом.

По платежным извещениям по местным налогам на .... г. (л.д. 62, 59) значится по ... С.. Согласно записи акта о смерти № ..., С. умерла .... г. (л.д. 73), после её смерти наследственное дело не заводилось, о чём имеются сообщения нотариусов в материалах дела.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что с .... г. Зинчук Л.В. с супругом владеют домом как своим собственным, то есть более чем пятнадцать лет, в том числе и с учетом срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества, если исходить из даты смерти С. (с .... г. прошло более восемнадцати лет). Зинчук С.Г. поддерживает исковые требования Зинчук Л.В. о признании права собственности за ней, поэтому исковые требования в части признания права собственности на дом суд удовлетворяет.

В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок суд отказывает, исходя из следующего.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что земельный участок в собственность С. не предоставлялся, сведения о правах в кадастровой выписке о земельном участке отсутствуют (л.д. 29). Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть приобретены в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Уплата земельного налога Зинчук Л.В. безусловно право собственности на земельный участок без соблюдения установленного порядка предоставления земельного участка, не порождает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

признать за Зинчук Л. В., .... г. рождения право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, с холодным пристроем (лит. а), холодным пристроем (лит. а1), сараем (лит Г), навесом (лит. Г1), уборной (лит. Г2) и забором (лит. 1), расположенный по адресу: ... (кадастровый номер согласно кадастровому паспорту ...) в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований Зинчук Л.В. о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Е.А. Шакирзянова