Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2021 (2-7315/2020;) ~ М-6623/2020 от 17.08.2020

Дело № 2-32/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                     Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                                  Акимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Юлии Евгеньевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прагма Капитал» об устранении препятствий в проезде к земельному участку, демонтаже ограждения, исключении сведений из ЕГРН,

      УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Ю.Е. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Прагма капитал», просит обязать ООО «УК «Прагма капитал» устранить препятствия в проезде к участку, расположенному по адресу: АДРЕС АДРЕС, АДРЕС, и демонтировать ограждение; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка К№ по адресу: АДРЕС, АДРЕС

В обоснование исковых требований Кузнецова Ю.Е. указала, что она является собственником земельного участка, площадью ..... кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС. К участку имелся единственный проезд по муниципальной земле, который располагался между участками истца и ответчика. Ответчику принадлежит на праве собственности участок с К№ по адресу: АДРЕС. В результате межевания участка ответчика и установления в ДД.ММ.ГГГГ г. ограждения с запользованием части муниципального проезда ширина проезда сократилась до ..... м, в связи с чем стал невозможен подъезд к участку истца на транспорте.

Истец: Кузнецова Ю.Е. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «УК «Прагма капитал» в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо: представитель СНТ «40 лет Октября» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо: представители Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и обязанностей человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № членам СТ «40 лет Октября» в районе АДРЕС переданы в собственность земельные участки общим размером ..... га, в том числе ФИО5 участок № площадью ..... га (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был составлен план границ земельного участка по адресу: АДРЕС, площадью ..... кв.м., с установлением координат поворотных точек (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (даритель) и ФИО6 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания, в соответствии с которым ФИО5 подарил, а ФИО6 приняла в дар земельный участок с К№, площадью ..... кв.м., расположены    й на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, по адресу: АДРЕС, и жилое строение, общей площадью ..... кв.м. по адресу: АДРЕС (№

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН на основании договора дарения земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью ..... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: АДРЕС (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен брак. ФИО6 присвоена фамилия «Кузнецова» (л.д№

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации с.п. Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации с.п. Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации с.п. Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с К№, площадью ..... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО11» (л.д.№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о разделе земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с К№, площадью ..... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 под управлением ООО «УК «Прагма Капитал». ВВ отношении указанного земельного участка установлено доверительное управление на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Прагма Капитал» (л.д.№).

Для решения спора по делу судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ФИО13». Согласно заключению эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам анализа взаимного местоположения границы земельного участка СНТ «40лет Октября», указанной на плане ДД.ММ.ГГГГ г. по точкам А-Б и фактических границ земельных участков с К№ и К№, экспертом определено, что фактические (ограждение из профилированных листов по металлическим столбам и кадастровые границы (сведения о которых содержаться в ЕГРН) земельного участка с К№ пересекают границы земельного участка СНТ «40лет Октября» согласно плану восстановленной границы ДД.ММ.ГГГГ г.: фактические (ограждение в виде забора бетонного секционного по металлическим столбам и кадастровые границы (сведения о которых содержаться в ЕГРН ) земельного участка с К№ не пересекают границы земельного участка СНТ «40лет Октября» согласно плану восстановленной границы ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно акту на право пользования землей, выданному исполнительным комитетом Одинцовского района, городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «40лет Октября» в постоянное пользование отведено ..... га земель. По результатам графического моделирования границы земельного участка СНТ «40лет Октября» на основании данных согласно Плану восстановленной границы утвержденным исполкомом Одинцовского горсовета ДД.ММ.ГГГГ. решением №, площадь земельного участка СНТ «40лет Октября» составляет ..... а, что на 0..... га меньше площади согласно правоустанавливающим документам. Таким образом, экспертом сделан вывод, что граница СНТ «40лет Октября» может быть уточнена путем ее параллельного переноса по всей протяженности более чем на 2 метра в сторону увеличения площади землеотвода. Также в ходе проведенного исследования, экспертом определено, что в пределах фактических границ земельного участка с К№ на местности имеется проезд не имеющий покрытия (грунтовый). Наличие указанного проезда отражено также на ситуационном плане (фрагменте) по состоянию на 2000 г. и схеме границ в составе приложения к акту согласования границ земельного участка по состоянию на 2000 г. По результатам анализа результатов графического моделирования фактических границ земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС, соответствует границам, согласно плана участка №, прилагаемому к землеустроительному делу №, кадастровым границам земельного участка с К№, кадастровым границам смежных земельных участков. Также экспертом установлено, что положение кадастровых границ земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС, соответствует землеустроительной документации на него и землеустроительной документации на участки, из которых он образован. Положение части фактической границы земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС, и близи земельного участка с К№ не соответствует положению его кадастровых границ землеустроительной документации на него и землеустроительной документации на участки, из которых он образован (имеются взаимные пересечения фактической границы исследуемого земельного участка, его кадастровые границы и границы, согласно вышеуказанному плану границ земельного участка с К№ часть Б (К№). Вместе с этим экспертом определено, что имеется пересечение границы земельного участка СНТ «40лет Октября», согласно плану восстановленной границы ДД.ММ.ГГГГ г. с границами (фактическими, кадастровыми, границами согласно сведениям землеустроительной документации земельного участка с К№. По результата анализ сведений ЕГРН границы земельных участков с К№ и с № экспертом определено что расстояние между кадастровыми границами земельных участков К№ и №    с учетом действующих требований к ширине проездов и их проезжих частей не соответствует нормам по планировке и застройке территорий садовых некоммерческих объединений граждан. Одновременно, расстояние между кадастровыми границами земельных участков с К№ и с №    от ..... м до ..... м ) меньше ..... м что не дает возможность обеспечить беспрепятственный доступ с территории и земель общего пользования для проезда (прохода) к земельному участку № по адресу: АДРЕС». При это в ходе визуального инструментального обследования объектов экспертизы, экспертом определено, что между кадастровыми границами земельных участков    К№ и с № произрастают многолетние насаждения (деревья и кустарники), затрудняющие (суживающие) до ширины 1 м проход в указанном месте. В результате приведенного исследования экспертом определено, беспрепятственный доступ с территории земель общего пользования для проезда(прохода) к земельному участку№, минуя иные е участки отсутствует. Выявленные недостатки могут быть устранены путем исключения сведений о границах земельного участка К№ из ЕГРН. Для устранения несоответствия таким образом необходимо: демонтировать ограждение (забор металлический гофролист) по металлическим столбам) для обеспечения доступа на земельный участок с №    по фактическому проезду; исключить сведения о границах земельного участка К№ из ЕГРН (л.д.№).

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, так как его выводы мотивированы и эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кузнецовой Юлии Евгеньевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прагма Капитал» об устранении препятствий в проезде к земельному участку, демонтаже ограждения, исключении сведений из ЕГРН –удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прагма Капитал» устранить препятствия в проезде к участку №, расположенному по адресу: АДРЕС и демонтировать ограждение.

Исключить сведения о границах земельного участка К№ по адресу: АДРЕС, из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                     Е.В. Саркисова