Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2016 ~ М-285/2016 от 20.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-384/16 г.

01 марта 2016 года                                                                                г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи          Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гонтаренко Г.Н. к администрации <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Гонтаренко Г.Н. предъявила в суд иск к администрации <адрес>, в котором просила изменить разрешенное использование земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 374 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенным видом использования для эксплуатации индивидуального жилого дома на строительство жилого дома с магазином.

В судебном заседании представитель Гонтаренко Г.Н. - Гражданкин Е.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковое заявление поддержал и суду пояснил, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> разрешенным видом использования для эксплуатации индивидуального жилого дома. В настоящее время у Гонтаренко Г.Н. возникла необходимость в изменении разрешенного вида использования земельного участка для жилищного строительства жилого дома с магазином. Для решения данного вопроса истица обратилась в администрацию <адрес>. Однако в удовлетворении данного вопроса было отказано. В связи с этим, Гонтаренко Г.Н. была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Иным путем, кроме как обращением в суд, изменить разрешенный вид использования не представляется возможным. Просил суд удовлетворить иск.

Истица Гонтаренко Г.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации <адрес> Алексеев С.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, но при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТО № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Шуняева Т.И. в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ № Гонтаренко Г.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> разрешенным видом использования для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время у Гонтаренко Г.Н. возникла необходимость в изменении разрешенного вида использования земельного участка для жилищного строительства жилого дома с магазином.

Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

В целях решения данного вопроса Гонтаренко Г.Н. обратилась в администрацию <адрес>.

Из содержания итогового документа публичных слушаний от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в изменении вида разрешенного использования земельного участка Гонтаренко Г.Н. было отказано.

Вместе с тем, необходимо отметить, что в соответствии с положениями               ст. 4 вышеуказанного закона перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае: установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

Данных ограничений в судебном заседании установлено не было.

Кроме того, земельный участок, принадлежащий Гонтаренко Г.Н. на праве собственности, в состав особо охраняемых природных территорий не входит, расположен за пределами границ водоохранных зон поверхностных водных объектов.

При изложенных обстоятельствах, а также с учетом позиции представителя ответчика согласно с исковым требованием, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования Гонтаренко Г.Н.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 4 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░                <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 374 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░