Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1861/2019 ~ М-331/2019 от 17.01.2019

Дело № 2 - 1861/25 – 2019 г.

46RS0030-01-2019-000510-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

представителя истца – Гайдукова Д.Ю.;

представителя третьего лица ООО «Созвездие» - Капсулевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Звягинцева Олега Юрьевича к Светличной Нине Петровне и Ломакиной Тамаре Алексеевне о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

установил:

Звягинцев О.Ю. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Светличной Н.П. и Ломакиной Т.А. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Свои требования Звягинцев О.Ю. мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений указанного дома не проводилось, его результаты сфальсифицированы, при этом содержащиеся в протоколе решения нарушают их права.

В судебное заседание Звягинцев О.Ю. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя.

Представитель Звягинцева О.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Светличная Н.П. и Ломакина Т.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представили заявления, в которых исковые требования не признали, считая их не обоснованными, просили в их удовлетворении отказать, и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ООО «Созвездие», привлеченного к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считая их не обоснованными.

Суптель О.Д., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ООО «Курская управляющая домовая компания», ГЖИ Курской области, ТСЖ «Сергеева 8», привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из ст. 48 ЖК РФ следует, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> на внеочередном общем собрании, проведенном в форме очно-заочного голосования, были приняты решения:

- об установлении порядка проведения собрания;

- об утверждении председателя и секретаря собрания;

- о расторжении договора управления с ООО «Курская управляющая домовая компания»;

- о выборе в качестве управляющей организации ООО «Созвездие», утверждении условий договора управления, заключении договора управления с ООО «Созвездие»;

- о выборе членов правления ТСЖ;

- о принятии решения по установке общих приборов учета отопления и ГВС в подвале дома и избрании источника финансирования;

- об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и о принятых на общих собраниях решениях;

- об отверждении места хранения протоколов и других документов общих собраний.

Указанные решения были оформлены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов следует, что общее количество голосов в указанном доме составляет 15 340,30 голосов (15 340,30 кв.м.).

В судебном заседании при исследовании представленных доказательств было установлено, что в проведении собрания приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие 7 555,59 голосами, что составляет 49,25% от общего количества голосов в доме, что говорит об отсутствие необходимого кворума собрания.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, поскольку оспариваемые решения общего собрания были приняты при отсутствии его кворума, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Звягинцева Олега Юрьевича к Светличной Нине Петровне и Ломакиной Тамаре Алексеевне о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов