Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2019 (2-645/2018;) ~ М-589/2018 от 17.12.2018

Дело № 2-108/2019

24RS0008-01-2018-000712-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2019 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием истца ИП Деревянко О.Г.,

ответчика Кильб Г.В.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Деревянко О. Г. к Кильб Г. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ИП Деревянко О.Г. обратился в суд с иском к Кильб Г.В. о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования истец обосновывает тем, что 01 мая 2010 года между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, пгт. Большая Мурта, пер. Центральный, 7, в соответствии с которым ответчик обязалась производить арендную плату 15 числа каждого месяца в размере согласованном сторонами, с учетом вносимых в договор аренды изменений, в случае просрочки платежа обязалась уплатить пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Однако с июля 2012 года ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем за период с 01 августа 2012 года по 01 ноября 2017 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 742 150 рублей, а также пеня по состоянию на 30 ноября 2018 года в размере 1626 262 рубля. Просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате в размере 742 150 рублей, пеню в размере 1626 262 рубля.

В судебном заседании истец ИП Деревянко О.Г. исковые требования поддержал, обосновывал вышеизложенными доводами.

В судебном заседании ответчик Кильб Г.В. исковые требования признала в полном объеме, расчет задолженности не оспаривала.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности ИП Деревянко О.Г. находится нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, пгт. Большая Мурта, пер. Центральный, 7.

На основании договора аренды (части) нежилого помещения от 01 мая 2010 года, заключенного между ИП Деревянко О.Г. и ИП Кильб Г.В. арендодатель сдал, а арендатор принял часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в здании по адресу: <адрес> согласно акту приема-передачи помещения. Нежилое помещение состоит из торгового зала, подсобных и складских помещений.

Договор аренды был заключен на срок с 01 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно (п. 2.1 Договора). Договором также предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока действия договора, при этом отсутствуют письменные возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 7.2 Договора).

В соответствии с указанным договором, с учетом вносимых изменений, в срок до 15 числа каждого месяца ответчик обязалась выплачивать истцу арендную плату за период с 01 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года в размере 14 000 рублей в месяц; за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере 15 400 рублей в месяц; за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 11 550 рублей в месяц; за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года в размере 11 900 рублей в месяц; за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года в размере 20 000 рублей в месяц; за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 7 000 рублей в месяц. В случае просрочки платежа обязалась выплатить ответчику пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Однако ответчик Кильб Г.В. свои обязательства по своевременной и полной уплате арендной плате исполняла ненадлежащим образом, с 01 августа 2012 года арендную плату не вносила, что привело к образованию просроченной задолженности. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по данному договору подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Истцом предоставлен расчет задолженности ответчика по арендной плате за период с 01 августа 2012 года по 01 ноября 2017 года в размере 742 150 рублей, а также пени по состоянию на 30 ноября 2018 года в размере 1626 262 рубля.

Указанный расчет проверен судом, суд полагает возможным согласиться с ним, ответчиком Кильб Г.В. он не оспаривался, доказательств, опровергающих данный расчет, свой расчет задолженности ответчиком представлен не был, как и не было представлено доказательств исполнения обязательств по договору, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 742 150 рублей, пеня в размере 1626 262 рубля, а всего 2368 412 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 20 042 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Деревянко О. Г. удовлетворить.

Взыскать с Кильб Г. В. в пользу индивидуального предпринимателя Деревянко О. Г. задолженность по арендной плате в размере 742 150 рублей, пеню в размере 1626 262 рубля, а всего 2368 412 (два миллиона триста шестьдесят восемь тысяч четыреста двенадцать) рублей.

Взыскать с Кильб Г. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 042 (двадцать тысяч сорок два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 05 февраля 2019 года.