Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4958/2014 ~ М-4454/2014 от 25.07.2014

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01.12.2014 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Лобановой Ю.В.,

при секретаре     Викторовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4958/14 по иску ТСЖ «Надежда» к Хохловой А.П., Хохлову А.Е., Хохловой А.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес. Собственником квартиры является Хохлова А.П. В соответствии с требованиями ст.ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до *** числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствие со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника квартиры несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в связи с чем считает, что задолженность по коммунальным платежам должна взыскиваться солидарно со всех ответчиков. Ответчики систематически нарушают требование ЖК РФ и не оплачивают коммунальные услуги. Ответчикам начислено за дата – дата, общая сумма *** руб, дата- дата ***.из расчета проживания в квартире *** человек, а также нормативов отпуска ГВС и ХВС. С учетом показаний индивидуальных приборов учета ответчикам за период дата- дата г. всего *** руб. Ответчики уведомлены о наличии задолженности, им представлен расчет задолженности и предложено погасить долг. До настоящего времени ответчики пользуются коммунальными услугами- отоплением, водой холодной и горячей и пр., однако не исполняют обязательств по оплате указанных услуг. Просит суд взыскать с ответчиков : Хохловой А.П., Хохлова А.Е., Хохловой А.Ю. солидарно задолженность по коммунальным платежам в сумме *** руб.

В последствии исковое заявление было уточнено, а именно истцом указано, что в настоящее время ответчики не исполняют обязательств по оплате коммунальных платежей и по состоянию на дата долг составляет *** руб. Просит суд взыскать с ответчиков :Хохловой А.П., Хохлова А.Е., Хохловой А.Ю. солидарно задолженность по коммунальным платежам в сумме *** руб. за период с дата г. по дата г.

Представитель истца Волкова Г.В.., по доверенности от 01.04.2014 г., уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить. Указала, что согласно правилам бухгалтерского учета деньги, поступившие в кассу целевым платежом должны быть оприходованы на расчетный счет организации в течение трех суток с указанием целевого назначения. Ответчик Хохлова А.Ю. работала в ТСЖ главным бухгалтером в период с дата по дата Представленные ею в обоснование внесения платежей в виде платы за коммунальные услуги квитанции, изготовленные ею как бухгалтером, опровергаются имеющимися в деле выписками по лицевому счету ОАО «Сбербанка России» по ТСЖ «Надежда», так как денежные средства по представленным квитанциям на счет ТСЖ «Надежда» не поступали. Ответчики сведений приборов учета в ТСЖ не сдавали в дата, дата, дата годах. В настоящее время с дата г. размер платежей по воде по квартире ответчиков рассчитывается в соответствии с предоставленными ими показаниями счетчиков.

Ответчик Хохлова А.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения по иску, из которого следует, что ответчик не признает иск в полном объеме, поскольку в иске не указано как производились начисления коммунальных услуг и по каким тарифам, на основании каких постановлений использовались тарифы, также в иске не приведены доказательства неоплаты коммунальных услуг. Кроме того, в квартире, где она проживает с дата стоят приборы учета на холодную и горячую воду.

Ответчики Хохлова А.П.,Хохлов А.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП от дата Хохлова А.П., является собственником квартиры по адресу: адрес.

В силу ст. 249 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-оплату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Также, в силу ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В силу ст. 138 ЖК РФ одной из исключительных обязанностей товарищества является обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3, ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире №... ответчики имеет задолженность за период с дата г. по дата г.в сумме *** руб.

Суд согласился с расчетом представителя истца, поскольку он является арифметически верным.

Таким образом с ответчиков Хохловой А.П, Хохлова А.Е., Хохловой А.Ю., подлежит взыскивать солидарно задолженность за период с дата г. по дата Солидарная задолженность по коммунальным платежам составляет в сумме *** руб.

Суд не может принять в качестве доказательств оплаты ответчиками квитанции к приходным кассовым ордерам №..., №..., №..., №..., №..., №..., за №... г., №...,№..., №..., №... за дата г. с основанием : плата за коммунальные услуги, так как указанные квитанции сформированы самой Хохловой А.Ю. ни по каким учетам в ТСЖ «Надежда» не проходят, указанные денежные средства на счет ТСЖ «Надежда» не поступали, что подтверждается выписками по лицевому счету ОАО «Сбербанка России» за дата, дата, и с дата по дата

Довод ответчика о том, что в квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды и платежи по воде должны рассчитываться в соответствии с показаниями приборов не нашел своего подтверждения в суде, так как доказательств предоставления ТСЖ «Надежда» показаний счетчиков по воде суду представлено не было. С момента предоставления по квартире ответчиков показаний счетчиков, данные нормативы рассчитываются на основании предоставленных показаний, что не оспаривалось стороной истца.

Довод ответчика о том, что в иске не указано как производились начисления коммунальных услуг и по каким тарифам. На основании каких постановлений не нашел своего подтверждения в судебном заседании, так как истцом представлены в суд надлежащие доказательства начисления плат за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков Хохловой А.П, Хохлова А.Е., Хохловой А.Ю.,. подлежит взысканию госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям истца в сумме *** руб. то есть по *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Надежда» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ответчиков Хохловой А.П., Хохлова А.Е., Хохловой А.Ю. задолженность по коммунальным платежам в размере *** руб.за период с дата г. по дата г.

Взыскать в равных долях с Хохловой А.П., Хохлова А.Е., Хохловой А.Ю. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме ***., по ***. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский Областной суд через Октябрьский суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательном виде изготовлено 08.12.2014 года.

Председательствующий: подпись          Лобанова Ю.В.

Копия верна:

Судья

секретарь