Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2014 ~ М-1178/2014 от 21.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2014 года                   г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

истцов Емцова Юрия Николаевича, Шишмакова Александра Владиславовича

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1402/14 по иску Емцова Юрия Николаевича, Шишмакова Александра Владиславовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Бескаравайному Михаилу Владимировичу, Аксеновой Алины Николаевны о признании данных кадастра недвижимости, недействительными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и установить границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском в суд.

С учетом измененных в ходе рассмотрения дела требований просят:

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего Емцову Ю.М. и Шишмакову А.Г. по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленном кадастровым инженером ФИО6

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Ответчик Аксенова А.Н., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, третье лицо - Бескаравайный М.В. в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

    Суд, выслушав истцов, письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По действующему земельному законодательству при межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Емцов Ю.М. и Шишмаков А.Г. обратились в геодезическую организацию для проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения и площади земельного участка, в связи с тем, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя: из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если первые два документа отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе кадастровых работ было установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право собственности, отсутствуют.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области были выданы материалы инвентаризации с.Тимофеевка Русско - Борковской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, выполненные Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 г. на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрования 1997 года.

При анализе исходных данных материалов и данных, полученных при выполнении кадастровых работ установлено, что: по сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о координатах характерных точек границ отсутствуют. По материалам инвентаризации земель 1994 г. площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При согласовании местоположения границ данного земельного участка, установленных по материалам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. глава сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области высказал возражения по согласованию местоположения границ земельного участка <адрес> установленных по материалам инвентаризации 1994г., по причине того, что часть земельного участка выходит на землю общего пользования. Обстоятельства послужившие основанием для возражений в ходе судебного разбирательства устранены.

При согласовании местоположения границ земельного участка №, установленных по материалам инвентаризации 1994 года, граница между земельными участками <адрес> и <адрес> согласована с собственником земельного участка Аксеновой А.Н.. Бескаравайному М.В., который является собственником участка по <адрес>, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручено лично ДД.ММ.ГГГГ. Возражений не поступило.

Кроме того, в соответствии с частью 7 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 22.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в газете «Ставрополь на Волге» № 389-390 от 22.11.2013 года.

Заинтересованные лица в установленный срок в письменной форме обоснованные возражения о местоположении границы земельного участка не представили, на согласование не явились. Отсутствие возражений относительно координат спорного земельного участка было подтверждено Аксеновой А.Н.. Бескаравайным М.В. в ходе рассмотрения дела.

При проведении кадастровых работ были определены координаты характерных точек границы участка геодезическим способом с использованием оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка установлено, что площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН <данные изъяты> кв.м., по материалам инвентаризации 1999 г. была уточнена до <данные изъяты> кв.м., согласно результатам межевания от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м.

Местоположение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, установлено однозначно и согласовано со всеми заинтересованными лицами.

Доказательств обратного изложенному выше в ходе рассмотрения дела не установлено.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истцов, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению.

Доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего Емцову Ю.М. и Шишмакову А.Г. по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленном кадастровым инженером ФИО6

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.