Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5003/2013 от 04.09.2013

Дело №2-5003/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2013 года                                г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халяпина ФИО5 к Ивановой ФИО6, Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Халяпин С.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ивановой З.А., Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что на основании ордера от 24 февраля 1989 года занимает трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцом были демонтированы старые встроенные шкафы из ДСП и на их место встроена новая мебель. В результате перепланировки площадь жилого помещения не изменилась, права и законные интересы третьих лиц не нарушены. Ранее правом на приватизацию истец не воспользовался. Кроме истца в квартире зарегистрирована Иванова З.А., которая отказалась от участия в приватизации в его пользу. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, признать право собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации.

В судебном заседании Халяпин С.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> на основании ордера (л.д. 5). Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от 05.10.2013 года усматривается, что в квартире, кроме истца, зарегистрирована Иванова З.А., которая отказалась от участия в приватизации в его пользу.

Самовольно без согласования с администрацией, Халяпин С.В. произвел перепланировку жилого помещения, а именно: демонтировал старые встроенные шкафы из ДСП и на их место встроил новую мебель.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 47-62), при самовольной перепланировке все работы выполнены в перегородках, которые не являются несущими, площади помещений с учетом социальной нормы площади жилья не нарушены, что соответствует нормам СНиП и Градостроительному кодексу РФ №190-фз от 29.12.2004 г., также перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в соседних помещениях и не нарушает их законные интересы.

Учитывая, что экспертиза проводилась экспертом, имеющим лицензию на проведение проектирования сооружений, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным руководствоваться приведенным выше заключением при разрешении дела, в связи с чем, находит установленным, что перепланировка была произведена в соответствии с требованиями норм СНиП, СаНПиН, не ухудшает характеристик жилых помещений и дома, не создает опасности жизни и здоровью граждан.

Решение о приватизации занимаемого жилого помещения принято с согласия всех членов семьи.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халяпина ФИО7 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Халяпиным ФИО8 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                 И.Ю. Кулагина.