Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2016 ~ М-697/2016 от 13.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года                          г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Праведниковой Е.В.,

с участием помощника прокурора Веневского района Тульской области Квасникова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/16 по иску Засульской Н.А. к Кобзеву В.Ю., УМВД России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Засульская Н.А. обратилась в суд с иском к Кобзеву В.Ю., ОМВД России по Веневскому району о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 51 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик Кобзев В.Ю..

Вселение ответчика Кобзева В.Ю. в указанное жилое помещение произведено прежним собственником квартиры Кобзевой Н.А. в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ, позволяющих собственнику предоставлять жилое помещение во владение и пользование гражданам и юридическим лицам.

Ответчик Кобзев В.Ю. членом семьи истца не является, в каких-либо семейных отношениях она с ним не состоит. Каких-либо обязательств у нее перед ответчиком Кобзевым В.Ю. нет.

Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Во время временного отсутствия истца Кобзев В.Ю. никаких коммунальных и иных платежей не осуществлял, в результате чего образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Какого-либо имущества Кобзева В.Ю., кроме личных носимых вещей, в квартире нет. Ремонт, а равно иное улучшение состояния квартиры как объекта недвижимого имущества, ответчик не производил.

Поскольку истец не имеет интереса к дальнейшему проживанию ответчика Кобзева В.Ю. в квартире, она неоднократно обращалась к ответчику Кобзеву В.Ю. с требованием прекратить пользование ее квартирой и выселиться из неё. Однако Кобзев В.Ю. отказывается добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, мотивируя тем, что он зарегистрирован в квартире по месту жительства и не желает изменения своих жилищных условий в добровольном порядке.

Какого-либо соглашения с истцом по вопросу пользования жилым помещением ответчиком заключено не было, ответчик не является членом семьи собственника, следовательно, не имеет права пользования спорной квартирой.

По мнению истца, сам по себе факт регистрации лица является административным актом и при отсутствии согласия собственника и иных правовых оснований для пользования жилым помещением не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Просить суд прекратить право пользования Кобзева В.Ю., жилым помещением – квартирой № в <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец Засульская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно Первомайская <адрес> с мая 2011 года. Ранее квартира принадлежала ее бабушке ФИО3, которая в свою очередь составила завещание в 1999 году на свою внучку Засульскую (Кобзеву) Н.А. В настоящее время в спорной квартире проживает ее дядя Кобзев В.Ю., который был постоянно зарегистрирован по месту жительства ФИО3 в 2007 году. До приезда в г. Венев Тульской области Кобзев В.Ю. проживал в Республике Коми, и имел в собственности жилое помещение. Поскольку в настоящее время образовался большой долг за квартиру, Кобзев В.Ю. отказывается платить за квартиру и осуществлять текущий ремонт жилья, истец считает, что необходимо выселить Кобзева В.Ю. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку членом ее семьи он не является.

Ответчик Кобзев В.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика УМВД России по Тульской области по доверенности Антипова Т. Ю. в судебном заседании рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда, просила исключить УМВД России по Тульской области из числа ответчиков.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца Засульской Н.А., представителя ответчика Антиповой Т.Ю., заключение помощника прокурора Веневского района Квасникова Д.П., который полагал возможным удовлетворить требования истца, указав, что, ответчик Кобзев В.Ю. не является членом семьи собственника, не осуществляет обязанности по оплате коммунальных услуг, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из завещания, составленного 03.11.1999 года ФИО3 на имя Кобзевой Н.А. следует, что ФИО3 сделала распоряжение, которое заключалось в том, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащая двухкомнатная <адрес> и гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ряд №, место № завещает ФИО3 (л.д. 32).

Судом установлено, что Засульской Н.А. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 51 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Золотцевой Л.В. от 11.05.2011 года, реестровый номер 4-2793 (л.д.34), свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2016 года (л.д.11).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с 20.01.1998 года Засульская Н.А., внучка бывшего собственника жилого помещения ФИО3; ее дядя – Кобзев В.Ю. с 02.10.2007 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.09.2016 года, поквартирной карточкой (л.д. 6-7, 10).

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, (в редакции, действующей на момент совершения сделки от 16.09.2003 г.), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с той же нормой, но с учетом изменений внесенных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 213-ФЗ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Кобзев В.Ю. с 02.10.2007 года зарегистрирован в спорном жилом помещении, и с указанного времени постоянно проживает в нем. До 2008 года он проживал с бывшим собственником жилого помещения, своей матерью ФИО3, которая умерла в 2008 году. В 1999 году ФИО3 составила завещание, в которое включила спорное имущество, на свою внучку Засульскую (Кобзеву) Н.А., которая после смерти бабашки вступила в права наследования на спорную квартиру в 2011 году. Кобзев В.Ю. в спорную квартиру был вселен в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника ФИО3 для постоянного проживания, и пользования. Данные обстоятельства не оспаривались и истцом в судебном заседании.

Истец в судебном заседании утверждал, что ответчик не является членом его семьи. Ее права, как собственника помещения нарушаются проживанием и регистрацией ответчика на спорной жилплощади, а ответчик в свою очередь отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и выезжать из спорной квартиры.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Кобзев В.Ю. был зарегистрирован прежним собственником спорной квартиры ФИО3, на основании ее личного заявления за год до ее смерти. При регистрации Кобзева В.Ю. по адресу: <адрес>, его статус по отношению к собственнику квартиры определен не был, поскольку он не является родственником Засульской Н.А., и не был признан в установленном законом порядке членом семьи собственника. Квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, как доказательств того, что он вел совместное хозяйство с Засульской Н.А. ответчиком представлено не было

Также суд считает, что при регистрации Кобзева В.Ю. на спорной жилой площади между ним и ФИО3, а впоследствии с Засульской Н.А. была достигнута договоренность только о регистрации ответчика в спорной квартире.

О наличии каких-либо условий соглашения по предоставлению ФИО3, а впоследствии Засульской Н.А. ответчику Кобзеву В.Ю. права пользования жилым помещением, находящимся на момент регистрации ответчика в собственности умершей ФИО3, ответчиком суду не представлено и по делу не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Однако доказательств того, что Кобзев В.Ю. является родственником истца и ведет совместно с ней хозяйство, суду не представлено и по делу не установлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, предусматривающей, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь с иском о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ответчика из квартиры, истец Засульская Н.А. мотивировала свое требование тем, что Кобзев В.Ю. в родственных отношениях с ней не состоит, членом ее семьи не является, согласия на проживание Кобзева В.Ю. в квартире она не давала.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что Кобзев В.Ю. прекратил право пользования спорной жилой площадью - квартирой 40 в <адрес>, в связи с тем, что он не является членом семьи нового собственника, не ведет с ним общего хозяйства, и в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование истца о снятии Кобзева В.Ю. с регистрационного учета в <адрес> также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. При этом целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством (п.1 названных Правил).

Следовательно, регистрация по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не означает наличие права на жилую площадь, не является основанием для признания права на спорную жилую площадь.

В соответствии с. п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при указанных обстоятельствах регистрация ответчика на спорной жилой площади создает истцу препятствия в осуществлении прав в отношении жилого помещения, в связи с чем заявленные Засульской Н.А. исковые требования о снятии ответчика Кобзева В.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ.40, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Засульской Н.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Кобзева В.Ю. жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Выселить Кобзева В.Ю. из <адрес>.

Снять Кобзева В.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий