Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1828/2013 ~ М-1673/2013 от 02.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ ПРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кинель

Кинельский районный суд в составе :

председательствующего Радаева ФИО5

при секретаре Астаниной ФИО6 рассмотрев материалы гражданского дела № по иску Афанасьева ФИО7 к администрации городского округа Кинель о признании договора аренды недействительным, взыскании суммы аренды

установил :

Афанасьев ФИО8. обратился в суд с иском в котором просит признать договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и прекратить право аренды на земельный участок с момента заключения договора, а также взыскать с администрации городского округа Кинель денежные средства в сумме <данные изъяты>, уплаченные за аренду.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, заключенного с администрацией городского округа Кинель по результатам торгов по продаже права аренды земельного участка, ему был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства сроком на 2 года площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Затем в соответствии с постановлением администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды был продлен еще на год (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ).

На вышеуказанном земельном участке истец планировал построить жилой дом, однако, в весенний период участок затоплялся талыми и грунтовыми водами, на нем образовывался мелководный водоем, который зарастал камышом и озерно- болотной растительностью, и высыхал только к осени. Подобная ситуация наблюдалась на протяжении нескольких лет и препятствовала началу строительных работ.

С целью изучения перспектив и целесообразности использования вышеуказанного участка я заказал инженерно- геологическое обследование участка в институте «<данные изъяты>», по выводу которого строительство индивидуального жилого дома на выделенной территории возможно при выполнении целого ряда условий: Устройство фундаментов здания по одному из двух вариантах:свайного- при длине свай не менее <данные изъяты> либо монолитной плиты с глубиной заложения не менее <данные изъяты>При первом варианте работы возможно выполнять в летний период с предварительной засыпкой водоема фунтом.

При втором варианте следует удалить суглинки <данные изъяты> и, частично, суглинки <данные изъяты> слоя до глубины <данные изъяты>, устроить мощную песчаную подушку (<данные изъяты> под монолитную плиту. После выполнения «нулевого» цикла всю территорию площадки строительства следует засыпать слоем грунта такой мощности,
чтобы подошва фундаментов была на глубине не менее <данные изъяты>. Весь цикл работ по второму варианту возможен только в зимний период.

Кроме того, необходимо предусмотреть засыпку всей территории
грунтом.

Экономически строительство индивидуального жилого дома на выделенной территории крайне нецелесообразно, так как затраты на подготовку территории составляют 30% от затрат на строительство самого дома, что подтверждается выводами заключения и является для меня значительным увеличением затрат на строительство.

По результатам обследования мной было подано заявление о прекращении права аренды вышеуказанного участка и в соответствии с постановлением администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ мое право аренды на земельный участок прекращено.

Однако, несмотря на невозможность воспользоваться земельным участком по назначению, им за период аренды на счет администрации городского округа Кинель вносилась арендная плата в общей сумме <данные изъяты>.

В судебном заседание истец не прибыл, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Кинель в судебное заседание не явился, но поступило заявление, в котором с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В силу ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьева ФИО9 удовлетворить.

Договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ считать
недействительным и прекратить право аренды Афанасьева ФИО10 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с момента заключения договора,то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с администрации городского округа Кинель в пользу Афанасьева ФИО11 сумму <данные изъяты>, уплаченную за аренду земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий