Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2013 ~ М-179/2013 от 17.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года с. Агинское

    Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.

С участием представителя истца МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений <адрес>» Ш.О.А., участвующей в деле на основании доверенности

при секретаре Ищенко Е.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-239/2013 по иску МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений <адрес>» к А.И.З. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы

УСТАНОВИЛ

    МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений <адрес>» обратился в суд с иском к А.И.З. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений <адрес>» (арендодатель) и А.И.З. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно раздела 3 пункта 3.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего периода равными долями. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договорами срока платежа не вносил арендную плату, в связи с чем ответчику была направлена претензия. Сумма арендной платы за 2012 год составляла 81592,82 рубля, и того к оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 47745,24 рубля, нов срок уплаты арендной платы, то есть ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оплаты произведено не было. Арендная плата за 2013 год, ни ДД.ММ.ГГГГ, ни ДД.ММ.ГГГГ также не производилась. Задолженность А.И.З. по арендной плате составила: за 2012 год- 47745 рублей 24 копейки, за 2013 год-40796 рублей 42 копейки, а всего 88541 рублей 66 копеек. Пени из расчета одной трехсотой действующей на момент исполнения обязательства ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки -4496 рублей 91 копейка.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений <адрес>» Ш.О.А. исковые требования поддержала частично, суду представила заявление об уменьшении суммы исковых требований в части арендной платы, поскольку ответчиком в период рассмотрения дела судом в счет погашения задолженности по арендной плате перечислено на расчетный счет истца сумма в размере 81592 рубля 82 копейки и 6 948 рублей 84 копейки, что подтверждено квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведенных с ответчиком переговоров, стороны пришли к соглашению о продолжении сотрудничества, в связи с чем требование о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истец не поддерживала. В остальной части исковые требования поддержала, просит взыскать с А.И.З. пени из расчета одной трехсотой действующей на момент исполнения обязательства ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в размере -4496 рублей 91 копейку.

Ответчик А.И.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, заявлении об отложении дела от ответчика не поступало, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Истец не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, полагая его извещенным надлежащим образом, и считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

    Суд, выслушав явившихся, изучив материалы дела, приходит к следующему.    

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений <адрес>» и А.И.З. заключен договор аренды земельного участка № на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что ответчиком перечислено на расчетный счет истца сумма в размере 81592 рубля 82 копейки и 6 948 рублей 84 копейки, что подтверждено квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 п.п 5.2 договора арены № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность сторон: за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей на момент исполнения обязательства ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Данное условие ответчиком не выполнено, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование истца о взыскании с А.И.З. пени из расчета одной трехсотой действующей на момент исполнения обязательства ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в размере - 4496 рублей 91 копейку за 2012 года -период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 2013 год- период с января по апрель 2013 года. Соответственно, за данный период (310 дней) подлежит взысканию пени, согласно лицевого счета по договору №.

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 4496 рублей 91 копейка.

С ответчика А.И.З. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 400 рублей.

    На основании ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений <адрес>» к А.И.З. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы удовлетворить частично.

    Взыскать с А.И.З. в пользу МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений <адрес>» пени в сумме - 4496 рублей 91 копейку.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с А.И.З. госпошлину в местный бюджет в сумме

400 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Саянский районный суд. Ответчиком в 7-дневный срок со дня вручения решения может быть подано заявление об отмене решения в Саянский районный суд в случае неявки в судебное заседание по уважительным причинам.

    Председательствующий