Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2015 ~ М-866/2015 от 03.02.2015

№ 2-1958/16-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Танцюра Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуляра С.Г. к ГСК «Березка-4» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п.34 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету <адрес> Совета народных депутатов для <адрес> Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью 1,5 га в районе <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 42 машино-места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п.14 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок площадью 0,05 га для строительства пристройки на 12 машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» <адрес>. Постановлением мэра <адрес> № п.42 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов <адрес> отведен земельный участок площадью 0,05 га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 10 машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4». Истец указывает, что ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи на 62 машино-места. Указанное строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Березка-4». Поскольку истец являлся членом ГСК «Березка-4», внес полностью соответствующие взносы, связанные со строительством гаражей, Шуляр С.Г., ссылаясь на нормы ст.218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Березка-4», по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Березка-4» - председатель Волков В.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил в адрес суда заявление о признании иска.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном в суд отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражали против удовлетворения требований истца в случае, если изложенные им в иске обстоятельства найдут подтверждение в судебном заседании.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в представленном суду отзыве указали, что у гаражно-строительного кооператива отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, отсутствует основание полагать что у истца возникло право собственности на созданный объект - гаражный бокс № 58. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (п.34) исполнительному комитету <адрес> Совета народных депутатов для <адрес> Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью 1,5 га <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 42 машино-места.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (п.14) Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок площадью 0,05 га для строительства пристройки на 12 машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» <адрес>.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (п.42) Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов <адрес> отведен земельный участок пл. 0,05 га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 10 машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4».

Таким образом, ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Березка-4», зарегистрированном администрацией местного самоуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На выделенном земельном участке ГСК «Березка-4» возведено здание гаражей на 62 машино-места, ГСК «Березка-4» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, квартал №, инвентарный №.

Из строительно-технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что эксплуатация здания гаража для хранения автотранспорта индивидуальных владельцев на 62 машино-места кооператива «Березка-4», расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Шуляр С.Г., будучи членом ГСК «Березка-4», уплатил необходимые взносы на строительство гаража № по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №, что подтверждается справкой председателя ГСК «Березка-4», данными членской книжки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Березка-4» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком ГСК «Березка-4» в лице его председателя Волкова В.Н., а указанное признание иска, с учетом положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, приходит к выводу, что исковые требования истца Шуляра С.Г. подлежат полному удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На возмещении судебных расходов сторона истца не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шуляра С.Г. к ГСК «Березка-4» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Шуляром С.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе «Березка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Березка-4»), по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2015.