Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14385/2015 от 03.06.2015

Судья: Жуков Г.С. Дело № 33-14385/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего: Шилиной Е.М.,

судей: Гусевой Е.В. и Тегуновой Н.Г.,

при секретаре: Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 июня 2015 года апелляционную жалобу ООО «Колхоз «Победа»

на решение Коломенского городского суда Московской области от 07 апреля 2015 года по делу по иску Юрасова Михаила Викторовича, Юрасова Владимира Викторовича, Левина Ивана Владиславовича, Загировой Екатерины Владиславовны к ООО «Колхоз «Победа» о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г., объяснения явившихся лиц

установила:

Юрасов М.Ю., Юрасов В.В., Левина И.В., Загирова Е.В. обратились в суд с иском к ООО «Колхоз «Победа» о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью: 12891000 кв.м.. из них:

- Юрасову М.В. принадлежат - 1/1443 доля на основании Решения собрания представителей Коломенского района Московской области №22/6 от 30.03.1995 года, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 23.11.2007 года, запись в ЕГРП №<данные изъяты>

- Юрасову В.В. - 1/1614 доля на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1999 года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> о т 09.04.1999 года, запись в ЕГРП <данные изъяты>

- Левину И.В. - 1/4304 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.03.1998 года, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2007 года, запись в ЕГРП №<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Загировой Е.В. - 1/4304 доля на основании Постановления Главы Коломенского района МО №153 от 29.02.2000 года.

Истцы приняли решение выделить из общего участка принадлежащие им на праве собственности земельные доли в один отдельный земельный участок, в связи с чем, обратились в геодезическую организацию, которая занялась межеванием земельного участка.

Проект межевания земельного участка был утвержден решением собственников земельных долей в соответствии с п.9-12 ст. 13.1 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Все процедуры межевания, включая процедуру согласования границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка истцами были соблюдены.

Между тем, после опубликования извещения о необходимости согласования проекта межевания в официальном органе печати Коломенского муниципального района газете «Выбор» ООО «Колхоз «Победа» в адрес ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО и кадастрового инженера истцов было направлено возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. В своем возражении ООО «Колхоз «Победа» ссылался на то, что оно является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые фактически располагаются в месте выделения земельных участков согласно проекту межевого плана. К возражению ООО «Колхоз «Победа» приложил кадастровые выписки с координатами поворотных точек границ земельного участка. Кадастровый инженер, изучив представленные документы ООО «Колхоз «Победа» и документы истцов, пришел к выводу о том, что возражения ООО «Колхоз «Победа» необоснованны, что было отражено им в заключении кадастрового инженера, указанного в межевом плане. В частности кадастровый инженер указал: «В течении тридцати дней со дня опубликования данного извещения поступили возражения от ООО «Колхоз «Победа». В данном возражении сказано: «Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> фактически располагаются в месте выделения земельных участков согласно проекту межевого плана». Но из сведений ЕГРП следует, что данные земельные участки находятся примерно в 50 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: М.О., Коломенский район, д. Санино, д. 15. Выделяемый же земельный участок находится по направлению на север от дома <данные изъяты>. Так же необходимо отметить, что выделяемый земельный участок расположен с северной стороны границы всего населенного пункта д. Санино Коломенского района, поэтому фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не совпадает с местоположением выделяемого земельного участка».

25.12.2014 года истцы получили от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по М.О. решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии с которым, в межевом плане содержаться не снятые возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка.

На основании изложенного, представитель истца, уточнив требования, просит суд снять возражения ответчика ООО «Колхоз «Победа» относительно размера и местоположения границ выделяемого истцами земельного участка, заявленных в отношении выделяемого истцами земельного участка.

Признать недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находящихся в государственном кадастре недвижимости, недействительными в части описания координат поворотных точек (X и У) указанного земельного участка и его местоположения.

Указать, что принятое решение будет являться основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части описания координат поворотных точек (X и У) указанного земельного участка и местоположения.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители 3-х лиц не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Решением суда от 07 апреля 2015 года исковые требования Юрасова М.В., Юрасова В.В., Левина И.В., Загировой Е.В. удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, ООО «Колхоз «Победа» обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда правильным и оснований для его отмены не находит.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью: 12891000 кв.м., из них:

- Юрасову М.В. принадлежат - 1/1443 доля на основании Решения собрания представителей Коломенского района Московской области <данные изъяты> от 30.03.1995 года, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 23.11.2007 года, запись в ЕГРП №<данные изъяты>

- Юрасову В.В. - 1/1614 доля на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1999 года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> о т 09.04.1999 года, запись в ЕГРП <данные изъяты>

- Левину И.В. - 1/4304 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.03.1998 года, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2007 года, запись в ЕГРП <данные изъяты>

- Загировой Е.В. – 1/4304 доля на основании Постановления Главы Коломенского района МО №153 от 29.02.2000 года.

25.12.2014 года истцы получили от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по М.О. решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии с которым, в межевом плане содержаться не снятые возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка.

Ранее сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> содержащихся в государственном кадастре недвижимости позволяли сделать вывод о том, что ныне выделяемый истцами земельный участок находится в месте расположения земельных участков ООО «Колхоз «Победа», однако Решением Коломенского городского суда от 23.12.2011 года оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда 03.05.2012 года по иску Юрасова М.В. к ООО «Колхоз «Победа» о признании недействительными сведений об уникальных характеристиках земельных участков, были удовлетворены исковые требования Юрасова М.В. и суд признал недействительными сведения об уникальных характеристиках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> Основанием для признания недействительными границ земельных участков послужило то обстоятельство, что суд, изучив материалы межевых дел не пришел к выводу о том, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> внесенными в государственный кадастр недвижимости не соответствуют месту предоставления земельных участков указанной организации решением общего собрания. Как указано судом в решении «расположение земельного участка Юрасова М.В. соответствует адресу указанному в кадастровой выписке: 580 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой <данные изъяты>... Там же оказались и земельные участки Коллективного хозяйства «Победа», в то время как в кадастровых выписках указан адрес: 50м по направлению на юг от ориентира жилой дом <данные изъяты> <данные изъяты> находится значительно южнее дома <данные изъяты> расстояние от этого дома значительно отличается от фактически зарегистрированных земельных участков».

Более того, установленным является и тот факт, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> правообладателем которых зарегистрировано Коллективное хозяйство «Победа» не были согласованы в установленном законом порядке, местоположение указанных границ в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не считается согласованным. Не соответствие местоположение сведений о границах фактически предоставленным земельным участкам колхоза «Победа» установлено и в Определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда.

На основании вступившего в законную силу решения Коломенского городского суда ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО осуществила действия об исключении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, о чем в адрес Юрасова М.В. было направлено уведомление.

Кроме того, в месте выделения истцам земельного участка именно истцы являются пользователями указанных земель, т.к. очень длительный срок обрабатывают указанные земли как участники общей долевой собственности на землю. Ответчик ни этот земельный участок, ни земли поблизости никогда не обрабатывал и не обрабатывает.

В ходе рассмотрения дела также стало известно, что несмотря на наличие Определения Коломенского городского суда о запрете осуществления внесения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границы указанного земельного участка все - таки были внесены в государственный кадастр, что в настоящее время делает невозможным постановку земельного участка истцов на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что внесение в государственный кадастр сведений о границах земельных участков ответчика в нарушение местоположения определенного на общем собрании, участником которого были истцы, напрямую затрагивают их права и законные интересы, т.к. в результате действий ответчика он самостоятельно, в нарушение общего собрания определил себе местоположение своих земельных участков с наложением на предоставленные истцам земельные участки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, пришел к правильному выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ООО «Колхоз «Победа».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Коломенского городского суда Московской области от 07 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Колхоз «Победа» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: