Решение по делу № 2-4738/2014 ~ М-4119/2014 от 17.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Чехов Московской области      ДД.ММ.ГГГГ.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л..

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Российские железные дороги к Литвинову ФИО6 о признании незаконной регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать регистрацию Литвинова ФИО7 по месту жительства по адресу: <адрес> - незаконной.

    Обязать отделение УФМС России по Московской области в Чеховском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что ОАО «РЖД» является собственником жилого помещения 2-х комнатной квартиры общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

    На основании договора найма жилого помещения от № года ОАО «РЖД» предоставило Литвинову ФИО8 в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение по адресу:

<адрес>. В последующем между ОАО «РЖД» и Литвиновым И.А. было заключено два аналогичных договора от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Срок последнего договора истек ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Литвинов И.Н. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

    При регистрации ДД.ММ.ГГГГ году по месту жительства, по адресу:

<адрес>, были применены правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее - «Правила»).

    В соответствии с п.п. ж, п. 31, ст. V Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На момент регистрации по месту жительства, по адресу: <адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ году Литвинова И.А., в связи с заключением договора найма жилого помещения, необходимо было согласие собственника жилого помещения на регистрацию по месту жительства. Однако такого согласия со стороны ОАО «РЖД» не было, тем самым были допущены серьезные нарушения правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

    По смыслу п. «ж» ст. 31 Правил № 713 при обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации (в том числе и при отсутствии согласия собственника жилого помещения) органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего законную силу решения суда.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года 51-ФЗ (далее по тексту - ГК РФ), собственник имущества может требовать устранения всяких препятствий и нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Литвинов И.Н. исковые требования не признал и пояснил, что продолжает работать в ОАО «РЖД» до настоящего времени и другого жилого помещения у него нет, с предыдущего места жительства его сняли с регистрационного учета, просит в иске отказать.

    Заслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34).

    Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

     На основании договора найма жилого помещения от 29 06.2006 года ОАО «РЖД» предоставило Литвинову И.Н. в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.13-19).

    В последующем между ОАО «РЖД» и Литвиновым И.А. было заключено два аналогичных договора от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Срок последнего договора истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-26, 27-33).

ДД.ММ.ГГГГ Литвинов И.Н. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании..

    При регистрации ДД.ММ.ГГГГ году по месту жительства, по адресу:

<адрес>, были применены правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее - «Правила»).

    В соответствии с п.п. ж, п. 31, ст. V Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На момент регистрации по месту жительства, по адресу: <адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ году Литвинова И.А., в связи с заключением договора найма жилого помещения, необходимо было согласие собственника жилого помещения на регистрацию по месту жительства. Однако, такого согласия со стороны ОАО «РЖД» не было, тем самым были допущены серьезные нарушения правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

    По смыслу п. «ж» ст. 31 Правил № 713 при обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации (в том числе и при отсутствии согласия собственника жилого помещения) органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего законную силу решения суда.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года 51-ФЗ (далее по тексту - ГК РФ), собственник имущества может требовать устранения всяких препятствий и нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится соответствующим органом в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

    В адрес ответчика истцом были неоднократно были направлены уведомления об освобождении спорного жилого помещения (л.д.35.36), однако, ответчиком данные уведомления были проигнорированы и жилое помещение освобождено им не было.

    С учетом приведенных обстоятельств и норм права суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), ст. ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» – удовлетворить в полном объеме.

    Признать регистрацию Литвинова ФИО9 по месту жительства по адресу: <адрес> - незаконной.

    Обязать отделение УФМС России по Московской области в Чеховском районе снять Литвинова ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:     подпись        В.Л.Василевич

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

    Копия верна: