Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2022 (2-659/2021;) ~ М-688/2021 от 17.12.2021

Гр.дело № 2-36/2022

УИД 25RS0022-01-2021-001784-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         14 января 2022 года

Октябрьского округа Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

    при помощнике судьи Дробковой Н.Г.,

с участием истца З.Е.,

    представителя истца С.Е.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец З.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указала следующее. Проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом ранее принадлежал колхозу <данные изъяты>, с которым она состояла в трудовых отношениях с 1984 года и впоследствии продан истцу. Поскольку жилое помещение не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не значится, не имеет возможности воспользоваться правом на приобретение жилья в собственность. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

    В судебном заседании истец З.Е. и ее представитель С.Е. поддержали заявленные требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно указали, что истец в приватизации жилых помещений ранее не участвовала, иных лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением, не имеется.    

Представитель ответчика Администрации Октябрьского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Из трудовой книжки З.Е. усматривается, что 04.06.1984 она принята в члены колхоза <данные изъяты> в овощную бригаду овощеводом.

    По выписке из решения общего собрания товарищества <данные изъяты> от 28.01.1993 З.Е. продан в частную собственность дом по адресу: <адрес>, по остаточной стоимости 4050 рублей.

Как усматривается из исторической справки СХПК <данные изъяты> представленной архивным отделом Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 12.01.2022 №, на основании постановления главы Администрации Октябрьского района Приморского края № от 08.12.1992 колхоз <данные изъяты> перерегистрирован в ТОО <данные изъяты> которое в 1993 году перерегистрировано в <данные изъяты>, а в 1998 - в СХПК <данные изъяты>, деятельность которого прекращена в связи с ликвидацией кооператива на основании решения Арбитражного Суда Приморского края от 25.09.2007.

Согласно справке Б.С., который являлся директором СХПК <данные изъяты> в период с 20.05.2003 до 25.09.2007, дом по указанному адресу жилой площадью 48 кв.м., в котором проживает З.Е., принадлежит данному кооперативу.

    Из уведомления Росреестра по Приморскому краю от 12.11.2021 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справкам Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 10.11.2021 № и № спорное жилое помещение отсутствует в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа; З.Е. в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского округа Приморского края не участвовала.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 19.11.2021 № усматривается, что запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу от 23.12.2021 по указанному адресу значится зарегистрированной З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

    Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец З.Е. проживает в доме <адрес>, в который вселена в связи с трудовыми отношениями с колхозом <данные изъяты>

Поскольку собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать свое право на бесплатную передачу в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 вышеназванного Закона.

    Учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск З.Е. удовлетворить.

    Признать в порядке приватизации за З.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Н. Задесенец