Решения по делу № 2-130/2019 (2-3979/2018;) ~ М-3999/2018 от 13.11.2018

Дело №2-130/2019                          17 января 2019 года

29RS0014-01-2018-005623-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре судебного заседания Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Синцова А. Н. к Кольцову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Синцов А.Н. обратился в суд с иском к Кольцову А.В. С учетом уточнения, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования комнатой площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного <Дата>. Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. Между тем, он, сохраняя регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет. Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Истец в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Синцов А.Н. является единоличным собственником комнаты площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ..., что подтверждается договором купли-продажи спорного жилого помещения, заключенным <Дата> между Бурковой С.В. и Синцовым А.Н. (л.д.8-11; далее Договор купли-продажи), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>.

Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за бывшими собственниками или членами их семей права пользования спорным жилым помещением. При этом продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно поквартирной карточке спорного жилого помещения, а также адресной справке от <Дата> Кольцов А.В. был зарегистрирован в комнате площадью 13,5 кв.м., расположенной в ..., <Дата> и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Фактически спорное жилое помещение освобождено, однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя данное жилое помещение в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорного помещения.

Правовые основания для сохранения за Кольцовым А.В. права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Синцова А. Н. к Кольцову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кольцова А. В. прекратившим право пользования комнатой площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия Кольцова А. В. с регистрационного учета по жилому помещению в виде комнаты площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Архангельск, ....

Взыскать с Кольцова А. В. в пользу Синцова А. Н. возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк