Решение от 11.12.2017 по делу № 02-4123/2017 от 09.08.2017

Дело № 2-4123/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, законного представителя истца фио- фио, представителя истцов фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4123/2017 по иску фио, фио к наименование организации о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности, о включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи от дата, в соответствии с которым Скребков В. В. передал ответчику право собственности на квартиру по адресу: адрес. дата Скребков В. В. умер. Наследниками являются фио Г. А., фио При жизни Скребков В. В. направлял в адрес ответчика претензии об оплате денежных средств по договору, о расторжении договора. Иск фио В. В. к наименование организации о признании договора недействительным был оставлен без рассмотрения. В связи с тем, что оплата по договору произведена не была, он подлежит расторжению. Квартира фактически ответчику не передавалась. наименование организации никаких требований к фио не предъявляло.

В этой связи истцы первоначально просили суд расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения от дата, заключенный между фио и наименование организации в отношении квартиры по адресу: адрес; погасить запись государственной регистрации права собственности наименование организации на указанную квартиру; восстановить в ЕГРН сведения о праве собственности фио В. В. на указанную квартиру; включить квартиру в состав наследственной массы после смерти фио

Заявленные исковые требования истцы уточнили, просили суд расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения от дата, заключенный между фио и наименование организации в отношении квартиры по адресу: адрес; прекратить право собственности наименование организации на указанную квартиру; включить квартиру в состав наследственной массы после смерти фио; признать право собственности фио и фио на указанную квартиру – по 1/2 доле в праве собственности за каждой.

В судебном заседании истцы, их представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Третье лицо – нотариус адрес фио – в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Скребков фио умер дата

фио Г. А., фио Е. В. являются наследниками по закону к имуществу фио В. В., приняли наследство.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, была передана в собственность фио В. В. на основании договора передачи от дата

Между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи квартиры от дата, в соответствии с которым Скребков В. В. передал ответчику право собственности на квартиру по адресу: адрес.

Государственная регистрация права собственности наименование организации на квартиру произведена дата

Стоимость квартиры установлена в договоре в размере сумма

дата Скребков В. В. направил в адрес наименование организации претензию об оплате цены договора.

дата Скребков В. В. направил в адрес наименование организации претензию о расторжении договора

Вместе с тем, в соответствии с п. 5 договора, денежные средства были переданы продавцу в полном объеме до заключения договора.

Относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что денежные средства продавцу фактически не передавались, суду не представлено.

Таким образом, оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования фио, фио в полном объеме удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио, фио к наименование организации о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности, о включении в наследственную массу, признании ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░