Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1746/2015 ~ М-1038/2015 от 18.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Альмухамедовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно справке о составе семьи МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы четыре человека. Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг граждане, проживающие по данному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета №, сверкой расчетов с жильцами, выданными ГУП <адрес> «ЕИРРЦ». На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании ст.ст.30,31,67,153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с перечислением на расчетный счет МП г.о. Самары «ЕИРЦ», расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> с перечислением на счет истца.

В судебном заседании представитель ООО «ПЖРП № 11» ФИО8, действующий по доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержал полностью, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № <адрес>приложение № к договору). По условиям договора ООО «ПЖРП № 11» вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающей организации от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ ( п.3.1.4). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между принципалом ООО «ПЖРП № 11» и агентом МП <адрес> «ЕИРЦ», принципал, являющийся поставщиком услуг для собственников/нанимателей, проживающих в жилищном фонде (приложение № 1) <адрес>, принятом им в управление, поручает, а агент принимает на себя обязательство оказывать принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за услуги.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с лицевым счетом №, сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., плата за коммунальные услуги и содержание жилья начислена в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности ими не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> с перечислением на расчетный счет МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» (443030 <адрес>А, р/с 407 028 10 0000 2000 1170 в ЗАО АКБ «Газбанк», к/с 3010 1810 4000 0000 0863, БИК 043 601 863, ИНН 631 585 6269, КПП 631 501 001).

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> с перечислением на расчетный счет ООО «ПЖРП № 11» (443067 <адрес>А, р/с 4070 2810 4000 0001 2247 в ОАО «Первый Объединенный Банк» <адрес>, к/с 3010 1810 1000 0000 0927, БИК 043 601 927, ИНН 631 971 8710, КПП 631 901 001).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.Н. Ланских