Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2910/2021 ~ М-2640/2021 от 16.08.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривоносовой Л.М.,

при помощнике судьи Егоровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Уют-76», третьим лицам - ООО «Самарастройпотенциал», Государственной жилищной инспекции по <адрес>; ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании недействительными решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО2 обратились в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ТСЖ «Уют-76», третьему лицу – ООО «Самарастройпотенциал» о признании недействительными решения общего собрания собственников.

В обосновании своих требований указали, что истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: <адрес>, общей площадью 2 212,4 кв.м., что составляет 23,58%. Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 06.12.2020г. были приняты решения, согласно повестке дня по следующим вопросам: выбор председателя общего собрания собственников помещений, выбор секретаря общего собрания собственников помещений, утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек, выбор способа управления многоквартирным домом – ТСЖ «УЮТ-76», утверждение кандидатуры ревизора, утверждение сметы расходов на 2021-2022г.г., утверждение необходимых и плановых ремонтных работ на текущий период с 2021-2022г.г., о введении ограничений в отношении должников по оплате коммунальных услуг, ограничения в предоставлении им коммунальных услуг; обсуждение вопроса о сохранении накопления по уплате взносов на капитальный ремонт дома на собственном счете ТСЖ в банке ВТБ; обсуждение вопроса о выведении и исключении из состава ТСЖ «УЮТ-76» пятиэтажное отдельное здание, значащееся как пристрой блок секция №; обсуждение вопроса о заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в частности тепло и горячее водоснабжение; обсуждение вопроса о ведении в суде дел о взыскании задолженности с должников; обсуждение вопроса о внесении изменения в устав: исключить из устава в разделе юридический адрес <адрес>, считать в уставе в разделе юридический адрес: <адрес>.

Решение общего собрания является незаконным по следующим основаниям. Общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведено с нарушением ст.ст.44-48 ЖК РФ и норм гражданского законодательства, а именно: на день проведения внеочередного общего собрания собственники жилых и нежилых помещений владеют 9 383,8 кв.м., что составляет 100 % голосов, в собрание приняло участие 4 342,85 кв.м., что составляет 46,28% голосов, кворум отсутствует, собрание не правомочно. Принятые решения общего собрания не были предоставлены для ознакомления. Указанные нарушения являются существенными, потому как из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 06.12.2020г. следует, что решение было принято не общим собранием собственников, а лишь лицами, подписавшими спорный протокол. Учитывая, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, оно нарушает права истцом. Обжалуемое решение, оформленное протоколом от 06.12.2020г. влечет возникновение у истцов убытков.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности определен ст. 196 ГК РФ в три года. В данном случае начало течения шестимесячного срока исковой давности для обращения в суд с иском об обжаловании протокола необходимо исчислять с даты, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении, то есть с 17.05.2021г., так как о наличии Протокола общего собрания собственников от 06.12.2020г. стало известно в судебном заседании по гражданскому делу №, который был приобщен к материалам гражданского дела. Таким образом, истцы просят восстановить срок на обжалование Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 06.12.2020г., а также просят признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 06.12.2020г., проводимого в очно-заочной форме в период с 26.11.2020г. по 06.12.2020г. – недействительными.

Определениями Железнодорожного районного суда <адрес> от 05.10.2021г., от 12.11.2021г., от 03.12.2021г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция по <адрес>; ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18

Истцы и представитель истцов - ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, по доверенности <адрес>9 от 22.10.2021г. ФИО19; истец ФИО9 и ее представитель по доверенности <адрес>4 от 06.02.2019г. ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенных в исковом заявлении и в дополнениях к нему, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности <адрес>6 от 22.03.2021г. ФИО21, представитель ответчика ТСЖ «Уют-76» по доверенности от 01.01.2021г. ФИО21 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенных в письменных возражениях на иск, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «Самарастройпотенциал» по доверенности от 17.08.2020г. ФИО19 в судебном заседании исковые требования признала по основаниям, изложенных в письменном отзыве на исковое заявление, просила иск удовлетворить.

Третьи лица и представитель третьих лиц по доверенности ФИО19, представитель третьего лица ФИО34 по доверенности <адрес>1 ФИО22 в судебном заседании исковые требования признали и просили их удовлетворить.

Представитель Государственной жилищной инспекции <адрес> ФИО23 в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда по основаниям, изложенного в отзыве.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей – ФИО24, ФИО27, ФИО25, ФИО26, изучив материалы гражданского дела, обозрев в судебном заседании оригиналы документов, представленные ТСЖ «Уют-76» в Государственную жилищную инспекцию <адрес>, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с частями 2, 3, 4, 7 статьи 45 Жилищного кодекса РФ проводимые, помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собраний вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В пункте 107 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» разъяснено, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 ст. 181.3,статьи 181.5 ГК РФ решения собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. В силу прямого указания закона помимо случаев, установленный статьей 181.5 ГК РФ, к ничтожным решениям собраний также относятся решения, ограничивающие права участников общества с ограниченной ответственностью присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений. К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. (пункт 109).

В соответствии с ч.1 ст.146 ЖК РФ инициатором проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть любой член такого товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе вносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч.2 ст.146 ЖК РФ). Данное обстоятельства зафиксированы и в Уставе ТСЖ «Уют-76» в пунктах 8.4-8.6.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая природу спорных правоотношений бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности, принятых на нем решений, а также соблюдение установленной процедуры уведомления членов сообщества, проведения собрания лежит на ответчике.

Судом установлено, что истцы и третьи лица являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками ЕГРН. ТСЖ «УЮТ-76» создано и зарегистрировано для управления многоквартирным домом, расположенного по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и Уставом ТСЖ «Уют-76».

Согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ и пункта 8.7 Устава ТСЖ «Уют-76» общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В силу ч.3 ст. 48 ЖК РФ и пункта 8.11 Устава ТСЖ «Уют-76» количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном домена общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания, могут быть приняты посредством опроса в письменной форме. Опросные листы вручаются каждому собственнику помещений под роспись либо направляются заказным письмом (п.8.10 Устава).

В период с 26.11.2020г. по 06.12.2020г. состоялось общее собрание ТСЖ «Уют-76» в очно-заочной форме. Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 06.12.2020г. были приняты решения, согласно повестке дня по следующим вопросам: выбор председателя общего собрания собственников помещений, выбор секретаря общего собрания собственников помещений, утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек, выбор способа управления многоквартирным домом – ТСЖ «УЮТ-76», утверждение кандидатуры ревизора, утверждение сметы расходов на 2021-2022г.г., утверждение необходимых и плановых ремонтных работ на текущий период с 2021-2022г.г., о введении ограничений в отношении должников по оплате коммунальных услуг, ограничения в предоставлении им коммунальных услуг; обсуждение вопроса о сохранении накопления по уплате взносов на капитальный ремонт дома на собственном счете ТСЖ в банке ВТБ; обсуждение вопроса о выведении и исключении из состава ТСЖ «УЮТ-76» пятиэтажное отдельное здание, значащееся как пристрой блок секция №; обсуждение вопроса о заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в частности тепло и горячее водоснабжение; обсуждение вопроса о ведении в суде дел о взыскании задолженности с должников; обсуждение вопроса о внесении изменения в устав: исключить из устава в разделе юридический адрес <адрес>, считать в уставе в разделе юридический адрес: <адрес>.

Однако, при рассмотрении дела судом было установлено, что истцы и третьи лица не уведомлены о проведении собрания с той повесткой дня, которая была изложена в протоколе, поскольку доводы их не опровергнуты стороной ответчика. Истцы обратились в суд с настоящим иском спустя 6 месяцев после принятия решения только тогда, когда узнали о решении общего собрания при рассмотрении другого гражданского дела. Допрошенные свидетели подтвердили в судебном заседании, что они извещались об ином общем собрании, свои показания подтвердили документами, а именно сообщением о проведении общего собрания, оригиналом бланка решения. Показания свидетелей последовательны, логичны и подтверждены материалами гражданского дела, не верить которым у суда нет оснований. Также третьи лица – ФИО30, ФИО37 – супруга ФИО37 по доверенности, ФИО35 и другие также подтвердили в суде, что извещались об ином общем собрании, свои показания также подтвердили документами (сообщением о проведении общего собрания). Третьи лица – ФИО18, ФИО13, ФИО17, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО12, ФИО31, ФИО32, ФИО36 участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по указанному адресу, проводимом в форме очно-заочного голосования с 26.11.20202 по 06.12.2020г. не принимали, сообщения о собрании не получали, в реестре голосования не расписывались, бланки решений с указанной повесткой не подписывали. При обозрении документов, представленные ТСЖ «Уют-76» в Государственную жилищную инспекцию <адрес>, бланки решений заполнены разными чернилами и разным почерком, что вызывают у суда сомнения, и объяснить причину этому представитель ответчика в суде не смог.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ст. 181.2 ГК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Таким образом, суду не было представлено доказательств надлежащего уведомления собственников помещений о проведении оспариваемого общего собрания в соответствии с требованиями ч. 4 и ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в том числе: о форме проведения собрания; дате, месте, времени проведения собрания; повестке дня данного собрания; порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и месте или адресе, где с ними можно ознакомиться, хотя собственники помещения многоквартирного жилого дома, получая сообщение о проведении общего собрания, имеют право на получение достоверной и полной информации относительно тех вопросов, которые будут рассматриваться на собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома. Указанное нарушение влечет ничтожность данного решения.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, которые не опровергнуты ответчиком, с учетом просьбы указанных лиц, суд полагает необходимым исключить бланки решения из голосования, а именно: третье лицо Афанасьева (Малей) А.Е. <адрес> площадь 61, 7 кв.м., третье лицо – ФИО14 <адрес> площадь 43,6 кв.м., третье лицо – ФИО15 <адрес> площадь 66,23 кв.м., третье лицо – ФИО13 <адрес> площадь 93,9 кв.м., третье лицо ФИО16 <адрес> площадь 91,0 кв.м. (участие не принимал), третье лицо ФИО12 н/ж пом. Площадь 408,7 кв.м. (участие не принимал, т.к. проживает в <адрес>), свидетель ФИО27 н/ж пом. Площадь 409,3 кв.м., истец ФИО5 <адрес> площадь 90,9 кв.м., третье лицо ФИО30 <адрес> площадь 40,3 кв.м.; ФИО28 <адрес> лице представителя ФИО18 площадь 61,9 кв.м., ФИО33 – супруга свидетеля <адрес> площадь 40,2 кв.м.

<адрес>, подлежащая исключению 1 407,73 кв.м., что составляет 15%. Согласно протокола общего собрания от 06.12.2020г. в голосовании приняло участие 5 715,5 кв.м., что составляет 60,91%. Площадь, подлежащая исключению – 1407,73 кв.м. Расчет кворума: 5715,5 кв.м. – 1407,73 кв.м.= 3 307,77 кв.м., что составляет 45,91%.

Таким образом, установлено, что собрание проведено в отсутствие кворума, следовательно, оно является не правомочным.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства, в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что отсутствие уведомления о проведении общего собрания собственников помещений с повесткой дня, изложенной в протоколе, отсутствие уведомления о принятых решениях на общем собрании в установленный законом срок, рассмотрение вопроса, не включенного в повестку дня, изменение повестки дня, отсутствие кворума, в совокупности свидетельствует о наличии существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения оспариваемого общего собрания собственников, влияющих на волеизъявление его участников, т.е. изложенное является существенным нарушением норм права, и основанием для признания оспариваемого истцами решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого очно-заочной форме в период с 26.11.2020г. по 06.12.2020г. и оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ и ч.5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско- правового сообщества.

Пункт 8.13 Устава ТСЖ «Уют-76» гласит, что о принятых общим собранием решениях собственники помещений в многоквартирном доме должны быть уведомлены не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений путем размещения сообщения в помещении дома, доступном для всех собственников. (направление уведомления в письменной форме заказным письмом, вручения под роспись, размещения сообщения в помещении дома, доступном для всех собственников и т.д.).

Не смотря на то, что истцами пропущен шестимесячный срок обжалования решения общего собрания собственников, однако о принятом решении истцы узнали только с 17.05.2021г. в рамках рассмотрения другого гражданского дела, сам иск ими предъявлен в суд в течение двух лет, поэтому срок на обжалование протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 06.12.2020г. подлежит восстановлению. Доказательства, подтверждающие об ознакомлении собственников помещений многоквартирного дома о принятом решении, сторона ответчика суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░4, ░░░9, ░░░6, ░░░5, ░░░7, ░░░8, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 06.12.2020░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 26.11.2020░. ░░ 06.12.2020░. – ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.02.2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>