Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2018 ~ М-827/2018 от 01.10.2018

К делу № 2-787/2018г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

23.10.2018 г.                                                               г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                              ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре                                                                СТОГНИЙ А.А.,

с участием ст. помощника

Тихорецкого межрайонного прокурора                  Косенко А.А.

истца                                                                        Рябова А.С.

представителя истца Уварова С.А., действующего на основании доверенности № от 19.04.2018 года,

третьего лица                                                          Зубковой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова Александра Сергеевича к Самохвалову Андрею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

        Истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за Самохваловым Андреем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и выселить его из указанного жилого помещения.

      В судебном заседании истец Рябов А.С. и его представитель Уваров С.А. поддержали иск и пояснили, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи 13.10.2016 года. В настоящее время ответчик, который является бывшим зятем прежнего собственника, взломав замок, вселился в спорное домовладение. Ответчик не является членом семьи истца. В досудебном порядке урегулировать указанный спор не представляется возможным, так как в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

       Ответчик Самохвалов А.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ, в порядке заочного судопроизводства. Письменных возражений относительно иска ответчик не представил.

       В судебном заседании старший помощник Тихорецкого межрайонного прокурора Косенко А.А. пояснил, что собственником спорного домовладения является истец. Ответчик был зарегистрирован в нем прежним собственником как член семьи. Оснований для проживания Самохвалова А.Н. в домовладении истца нет, в связи с чем, исковые требования на основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

       Третье лицо Зубкова В.И. в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представила, пояснив, что ответчик – ее бывший зять, который ведет бродяжнический образ жизни. Дом принадлежал ей, каких-либо семейных отношений с Самохваловым она не поддерживает, так как дочери уже нет в живых.

       Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

       Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Как следует из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

      Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

       В судебном заседании установлено, что спорное домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Рябову Александру Сергеевичу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи. Ответчик Самохвалов Андрей Николаевич был зарегистрирован прежним собственником в спорном домовладении как член семьи, поскольку ответчик состоял в брачных отношениях с дочерью прежнего собственника. В настоящее время домовладение продано истцу, поэтому право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        При таких обстоятельствах суд считает выселить ответчика из домовладения истца.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за Самохваловым Андреем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить Самохвалова Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.

          Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий-                                                               Ербулатова С.Р.