Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2015 ~ М-263/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                      13 марта 2015г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1030/15 по исковому заявлению Чижовой Т. Н., Чижова А. В., Чижова В. В.ича к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чижовы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что они зарегистрированы и проживают в комнате № 8, расположенной по адресу: <адрес>. Дом находится в муниципальной собственности, имеет статус общежития.

Ранее данное общежитие находилось на балансе государственного предприятия – <данные изъяты>. Чижова Т.Н. состояла в трудовых отношениях с данным предприятием, в связи с чем, ей было предоставлено указанное жилое помещение.

В ДД.ММ.ГГГГ. произошло акционирование комбината и государственный комбинат был преобразован в ОАО «<данные изъяты>». Чижова Т.Н. продолжила работать на предприятии и проживать в общежитии.

В дальнейшем данное общежитие было предано в муниципальную собственность.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № №, дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Ссылаясь на то, что истцы состоят в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить им по договору социального найма на состав семьи три человека благоустроенное жилое помещение в черте городского округа Самара по нормам, предусмотренным действующим законодательством.

В судебном заседании истица и её представитель Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражал против удовлетворения требований истца, указав, что данное помещение относиться к специализированному жилищному фонду.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Чижова Т.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. и проживает в жилом помещении, комнате № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Чижов В.В. и Чижов А.В. с рождения проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается справками с места работы истицы от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. с места учебы, дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с получением ими паспортов.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ., Чижова Т.Н. состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда под № №, с составом семьи <данные изъяты> человека включая Чижова А.В., Чижова В.В. на основании решения исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилье истцов в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении благоустроенного жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства подлежат удовлетворению.

Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что занимаемое истцами жилое помещение является общежитием, в связи с чем, ст. 57 ЖК РФ применению не подлежит, суд не принимает во внимание.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд -совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Часть 2 статьи 92 ЖК РФ определяет, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Такое использование допускается только после отнесения помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в указанный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из этого фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами.

Постановлением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № №, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, а также требования закона, в соответствии с которым, квартира приобретает статус служебного жилого помещения в соответствии с закрепленной в законе процедуры, в частности, соответствующего решения органов местного самоуправления и, принимая во внимание, что Департаментом управления имуществом г.о. Самара не представлено доказательств того, что жилому помещению, после его принятия в муниципальную собственность присвоен статус служебного, суд приходит к выводу о том, что истица занимает жилое помещение на основании договора социального найма.

Доводы Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что статус служебного жилого помещения сохранен за данным жилым помещением, в подтверждение чего предоставлена выписка из реестра муниципальной собственности, не могут быть приняты во внимание, как не нашедшие своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Указанный довод противоречит разъяснениям Верховного Суда РФ данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 7 и 14 июня 2006г.

Также суд принимает во внимание, что ст. 57 ЖК РФ указывает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, т.е. статус жилого помещения, в данном случае значения не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Чижовой Т. Н., Чижову А. В., Чижову В. В.ичу на состав семьи три человека, благоустроенное жилое помещение, в черте городского округа Самара, по договору социального найма по нормам в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья