Решение по делу № 2-3478/2015 ~ М-2181/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-3478/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года                                 г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

с участием истца ФИО2,, представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г.Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец, ФИО1, в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г., является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В 1980 году истец получила указанную квартиру по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В 2004 г. квартиру вывели из фонда служебного жилья и переоформили как муниципальное помещение.

При сборе документов для сноса дома выяснилось, что <адрес> плане <адрес> нет, хотя квартплату истец оплачивала, как за жилое помещение – <адрес> фактически проживает в <адрес>, также договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выданы именно на <адрес> г. Уфы.

Позже выяснилось, что <адрес> появилась в жилом <адрес> путем разделения <адрес> того же дома на две отдельные квартиры. Это раздел был произведен до того, как была предоставлена квартира.

На сегодняшний день истец занимает отдельную, изолированную <адрес> в г. Уфе и оплачивает квитанции за коммунальные услуги отдельно от <адрес>.

С данным вопросом истец обратилась в МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа, где ей выдали ответ, что разделение квартир возможно.

Также истец получила проект перепланировки <адрес> вышеуказанного дома.

Истец указала, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, обратилась в суд с заявленными требованиями.

На судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО4 просила в удовлетворении иска отказать.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии со статьёй 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленного Договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на <адрес> по адресу: г. Уфа, <адрес> в г. Уфе.

В названной квартире по указанному адресу осуществлена перепланировка.

Согласно Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», указано, что <адрес> трехкомнатная, общей площадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В целях её разделения на две квартиры №№ 5,6 проведено:

- оборудование дверного проема в перегородке между жилой комнатой 14,7 кв.м. и коридором 3,1 кв.м.;

- возведение перегородки в жилой комнате 14,7 кв.м., при этом образуются две жилые комнаты 9,3 кв.м. и 5,6 кв.м.;

- демонтаж перегородки между кухней и коридором 3,1 кв.м. с возведением новой перегородки с дверным блоком, при этом кухня увеличивается с 6,1 кв.м. до 6,7 кв.м.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Состав помещений <адрес> до перепланировки: три жилые комнаты, кухня, коридор; после перепланировки: в <адрес> две жилые комнаты, кухня; в <адрес> – две жилые комнаты.

<адрес> – 21,6 кв.м., в том числе жилая 14,9 кв.м.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного МУП ЕРКЦ Го г. Уфа Республики Башкортостан разделение <адрес> допустимы с присвоением помещениям площадью 16,7 кв.м., 9,9 кв.м. почтового номера <адрес>, помещениям площадью 6,7 кв.м., 5,6 кв.м., 9,3 кв.м. почтового номера <адрес>.

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа» считает возможным перепланировку <адрес> жилом доме по <адрес> Кировском районе ГО г. Уфа., что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из согласия ФИО5, проживающей по адресу: г. Уфа, <адрес> видно, что она не возражает против перепланировки <адрес> по указанному выше адресу.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушают права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования о сохранении названного выше жилого помещения подлежит удовлетворению, так как сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Судья                               А.С. Шакиров