Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2010 ~ М-831/2010 от 13.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2010 года г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

Председательствующего: судьи Кононовой Л.И.,

При секретаре Калинка И.С.,

С участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Ставрополя Калмыкова М.Н. в интересах истцов Богомоловой Р.С. и Савойской П.Н., представителя третьего лица временного управляющего СКСКПК «Содружество» Зенченко Д.В. по доверенности от 20.08.2010г. Кашина В.Н, третьего лица – судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по СК Арчакова Е.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Ставрополя в защиту прав, свобод и законных интересов займодавцев СК СКПК «Содружество» ветеранов ВОВ, инвалидов 1,2 группы Богомолова Р.С., Савойская П.Н. к СКСКПК «Содружество», Атанасов С.А. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Ленинского района г.Ставрополя обратился в суд с в защиту прав, свобод и законных интересов займодавцев Ставропольского краевого сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Содружество» (далее - СК СКПК «Содружество») ветеранов ВОВ, инвалидов 1, 2 группы Богомоловой Р.С., Савойской П.Н. к Ставропольскому краевому сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «Содружество», Атанасову С.А. о признании договора купли-продажи от 30.07.2009г. нежилого здания – дома, кадастровый номер 26:36:031309:0042:7585/82:1000/А, расположенного по адресу: Ставропольский край, ст.Курская, пер.Комсомольский, 4, и земельного участка, кадастровый номер 26:36:031309:0042 по указанному адресу, заключенного между СК СКПК «Содружество» и Атанасову С.А. недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование своих требований истец указал, что в октябре 2009 года в ОВД по г.Кисловодску проведена проверка в порядке ст.ст. 144-145 УПК. РФ по 49 обращениям граждан о неправомерных действиях руководителей СК СКПК «Содружество», по результатам которой 22.10.2009 года следователем СО при ОВД г. Кисловодску возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Предварительным следствием установлено, что руководство СКСКПК «Содружество», действуя через филиал «Содружество-Кисловодск», имея умысел на хищение чужого имущества в особо крупном размере, путем обмана, используя свое служебное положение, в период с 2006 года, заключало договоры займа с физическими лицами, согласно которым получало от граждан денежные средства, однако, введя вкладчиков в заблуждение относительно процентных выплат, впоследствии условия договоров займа не выполнило, похитив денежные средства в особо крупным размере. По уголовному делу признаны потерпевшими, гражданскими истцами 49 заявителей. По обращению начальника Межрайонного, отдела по исполнению особых производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю прокуратурой Ставропольского края проведена проверка о нарушении условий договоров займа, заключенных гражданами с СКСКПК «Содружество». Установлено, что на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю находится сводное исполнительное производство № 07/3 7/9102/ 1/2009-СД о взыскании задолженности в сумме 21 903 170 в отношении должника СКСКПК «Содружество». Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в период с мая 2009 года по сентябрь 2009 года председателем СКСКПК «Содружество» Поздняковым СВ. производилось отчуждение объектов недвижимости, принадлежащих СКСКПК «Содружество», в пользу третьих лиц, при наличии вступивших в законную силу решений судов о взысканий задолженности по договорам займа с СКСКПК «Содружество». СКСКПК «Содружество» являлся правообладателем объекта недвижимости - нежилого здания - дома, кадастровый номер 26:36:031309:0042:7585/82:1000/А, расположенного по адресу: Ставропольский край, ст. Курская, пер. Комсомольский, 4 и земельного участка с кадастровым номером 26:36:031309:0042 по указанному адресу. Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, должником СКСКПК «Содружество» по договору купли-продажи от 28.08.2009 года продано принадлежащее ему недвижимое имущество - дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, ст.Курская, пер. Комсомольский, 4 пайщику кооператива Атанасову С.А. по цене 1 055000 рублей - административное здание, 10000 рублей - за земельный участок. Вышеуказанные действия должника следует расценивать, как фактический увод имущества от принудительного взыскания, что позволяет сделать вывод о недействительности договора купли-продажи. В соответствии со ст. 166 Гражданского Кодекса. Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу положений ст.170 Гражданского Кодекса Российской Федерации, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Из объяснений председателя СКСКПК «Содружество» Позднякова СВ. от 11.11.2009 года следует, что в период с апреля 2009 года по октябрь 2009 года, руководством кооператива в связи с решением общего собрания пайщиков производилось отчуждение имущества в счет погашения задолженности в пользу пайщиков. Отчуждение производилось только в пользу членов кооператива. Согласно реестру взыскателей сводного исполнительного производства № 07/37/9102/1/2009-СД о взыскании денежных средств с должника СКСКПК Содружество» Атанасов С.А. взыскателем не является. Таким образом, договор купли-продажи вышеуказанного нежилого здания заключен между СКСКПК «Содружество» и Атанасовым С.А. для вида, поскольку состоялся после возбуждения исполнительного производства без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Согласно сведениям, представленным Кисловодским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по состоянию на март 2009 года правообладателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, с. Курская, пер. Комсомольский, являлось СКСКПК «Содружество». В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурором настоящее исковое заявление предъявлено в интересах обманутых заимодавцев СКСКПК «Содружество» Богомоловой Р.С. и Савойской Н.П., которые в силу своего возраста и состояния здоровья не могут самостоятельно обратиться в суд.

Ответчики СК СКПК «Содружество», Атанасов С.А. в судебное заседание не явились, третьи лица Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по СК, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Их неявка в соответствии со ст.167 ГПК РФ признана неуважительной и рассмотрение дела проведено судом в их отсутствие.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г.Ставрополя Калмыков М.Н. (далее – прокурор) поддержал исковые требования, заявленные в защиту прав, свобод и законных интересов займодавцев СК СКПК «Содружество» ветеранов ВОВ, инвалидов 1, 2 группы Богомоловой Р.С. и Савойской П.Н. в полном объеме, привел доводы, изложенные выше. Пояснил, что оспариваемой сделкой нарушены права и законные интересы Богомоловой Р.С. и Савойской П.Н., которые являются взыскателями по исполнительным производствам, возбужденным на основании судебных актов.

Представитель третьего лица временного управляющего СКСКПК «Содружество» Зенченко Д.В. по доверенности Кашин В.Н. в судебном заседании также просил об удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г.Ставрополя в интересах Богомоловой Р.С. и Савойской П.Н. по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что 02.08.2010г. в отношении СКСКПК «Содружество» введена процедура наблюдения. Реестр требований кредиторов в настоящее время еще не сформирован. Подано около 200 заявлений кредиторов. Оспариваемая сделка нарушает права кредиторов СКСКПК «Содружество».

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по СК Арчаков Е.И. также просил об удовлетворении заявленных исковых требований прокурора Ленинского района г.Ставрополя. Пояснил, что оспариваемая сделка является мнимой, поскольку деньги от Атанасова С.А. по данной сделке были в тот же день ему выданы по расходному ордеру из кассы кооператива. Доказательств этому он суду представить не может. Цена продаваемой недвижимости в договоре купли-продажи от 30.07.2009г. указана по соглашению сторон, однако цена должна быть подтверждена актом оценки на этот объект недвижимости. Сводное исполнительного производство в отношении должника СК СКПК «Содружество» начато им 22.10.2009г., ни Богомолова Р.С., ни Савойская П.Н. не являлись взыскателями по исполнительным документам, выданным в отношении должника СК СКПК «Содружество», на тот момент.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г.Ставрополя в интересах займодавцев СК СКПК «Содружество» ветеранов ВОВ, инвалидов 1, 2 группы Богомоловой Р.С., Савойской П.Н. о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества между СК СКПК «Содружество» и Атанасовым С.А. по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 30.07.2009г. между СК СКПК «Содружество», выступающим продавцом, и Атанасовым С.А. – покупателем, СК СКПК «Содружество» продало, то есть передало Атанасову С.А. право собственности на недвижимое имущество – административное здание литер «А», общей площадью 70,80 кв.м., (инвентарный номер 7585, кадастровый номер 26:36:031309:0042:7585/82:1000/А) нежилое по адресу: Ставропольский край, Курский район, станица Курский район, переулок Комсомольский, д.4, и земельный участок, площадью 981,63 кв.м., кадастровый номер 26:36:031309:0042, по тому же адресу.

Пунктом 1.4 указанного договора определено, что цена отчуждаемой недвижимости определена соглашением сторон и составляет 1055000руб., в том числе 1045000руб. – административное здание, 10000руб. – за земельный участок. В соответствии с п.2.1 договора уплата денежной суммы, указанной в п.1.4 Договора, произведена покупателем до подписания настоящего Договора и передачи всех необходимых документов для государственной регистрации договора путем внесения наличными денежных средств в кассу Филиала «Содружество – Курская» СК СКПК «Содружество» по приходному кассовому ордеру № 271 от 30.07.2009г. в сумме 1045000 руб. – стоимость административного здания, и по приходному кассовому ордеру № 272 от 30.07.2009г. в сумме 10000 руб. – стоимость земельного участка.

На основании указанной сделки УФРС по СК произведена государственная регистрация перехода права собственности на административное здание литер «А», площадью 70,80 кв.м., и земельный участок, площадью 981,63 кв.м., на котором оно расположено, от СК СКПК «Содружество» к Атанасову С.А., 12 августа 2009 года, о чем сделана запись регистрации 26-26-37/010/2009-487.

Доводы истца о том, что данная сделка является мнимой, поскольку совершена для вида, с целью «…увода имущества от принудительного взыскания», состоялась после возбуждения исполнительного производства суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Оспариваемая сделка совершенна в соответствии с требованиями ст.ст.551, 554, 555 ГК РФ, предъявляемым к сделкам с недвижимым имуществом, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, они ими исполнены, произведена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В результате совершения 30 июля 2009 года оспариваемой сделки купли-продажи недвижимого имущества: нежилого административного здания литер «А», общей площадью 70,80 кв.м., и земельного участка на котором оно расположено, площадью 981,63 кв.м., по адресу: Ставропольский края, Курский район, ст.Курская, переулок Комсомольский, 4, между СК СКПК «Содружество» и Атанасовым С.А. произведено прекращение права собственности на указанное недвижимое имущество за продавцом СК СКПК «Содружество», и зарегистрировано возникновение такого права за новым собственником Атанасовым С.А. Таким образом, в результате совершения указанной сделки достигнут тот правовой результат, для которого она заключалась.

В соответствии с п.2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя по исполнению особых исполнительных производств УФССП по СК Арчакова Е.И. от 22.10.2009г. объединены в сводное исполнительное производство 29 исполнительных производств, возбужденных 22.10.2009г., взыскателями по которым не являются ни Богомолова Р.С., ни Савойская П.Н., в интересах которых прокурором Ленинского района г.Ставрополя предъявлен настоящий иск. Прокурором представлено суду вступившее в законную силу 16 апреля 2010 года заочное решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 16 февраля 2010 года, которым с СК СКПК «Содружество» в пользу Савойской П.Н. в счет долга по договору займа взыскано 100000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26100 руб., расходы на представителя в размере 1000 руб., а всего – 127100 руб. Доказательств того, что указанное судебное предъявлено к исполнению в порядке, установленном ФЗ «Об исполнительном производстве», истцом суду не предоставлено, несмотря на неоднократные предложения суда, каких-либо препятствий к получению таких доказательств ни у истца Савойской П.Н., ни у прокурора не имелось. В отношении Богомоловой Р.С. суду не представлено ни судебного акта, ни исполнительного документа, подтверждающего наличие каких-либо обязательственных правоотношений между нею и СКСКПК «Содружество». Таким образом, права, свободы и законные интересы Богомоловой Р.С. и Савойской П.Н. оспариваемой сделкой купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, Курский район, станица Курская, переулок Комсомольский, 4, заключенной 30 июля 2009 года между Атанасовым С.А. и СКСКПК «Содружество» не затрагиваются вообще. Таким образом, ни Богомолова Р.С., ни Савойская П.Н. не являются лицами, заинтересованными в оспариваемой сделке, а потому являются ненадлежащими истцами по заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г.Ставрополя в интересах Богомоловой Р.С. и Савойской П.Н. к СК СКПК «Содружество», Атанасову С.А. о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ст.Курская, переулок Комсомольский, 4, и применении последствий недействительности этой сделки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г.Ставрополя в защиту прав, свобод и законных интересов займодавцев Ставропольского краевого сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Содружество» ветеранов ВОВ, инвалидов 1, 2 группы Богомолова Р.С., Савойская П.Н. к Ставропольскому краевому сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «Содружество», Атанасову Сергею Арсентьевичу о признании недействительным договора купли-продажи от 30.07.2009г. нежилого здания литер «А», кадастровый номер 26:36:031309:0042:7585/82:1000/А, расположенного по адресу: Ставропольский край, ст.Курская, пер.Комсомольский, 4, и земельного участка, кадастровый номер 26:36:031309:0042, площадью 981,63 кв.м., расположенного по тому же адресу, заключенного между Ставропольским краевым сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «Содружество» и Атанасов С.А. недействительным и применении последствий недействительности этой сделки отказать.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

С у д ь я : Л.И.Кононова