Решение по делу № 2-748/2018 ~ М-499/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-748/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловой Людмилы Александровны, Данилова Алексея Александровича, Камышниковой Валентины Николаевны, Сидоровой Надежды Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетней Сидоровой Марии Владимировны к администрации Октябрьского района г. Барнаула, Герасимову Сергею Викторовичу о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова Л.А., Данилов А.А., Камышникова В.Н., Сидорова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней Сидоровой М.В. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула, Герасимову С.В. о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

В обоснование иска указывают, что решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Даниловой Л.А. признано право собственности на 7/48 долей в праве собственности на <адрес>, за Даниловым А.А. на 7/48 в праве собственности <адрес>, за Сидоровым С.А. на 7/48 долей в праве собственности <адрес> <адрес>.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 141,5 кв.м., кадастровый № в следующих долях: 7/48 - Данилова Людмила Александровна; 7/48 -Данилов Алексей Александрович; 7/48 - Сидоров Сергей Александрович (наследница Сидорова Мария Владимировна), 14/48 - Герасимов Сергей Викторович: 13/48 - Камышникова Валентина Николаевна.

Сидоров Сергей Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведена процессуальная замена на наследницу по праву представления после смерти Сидорова С.А. - Сидорову Марию Владимировну.

Истцами самовольно, без оформления в установленном законном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, возведен пристрой Литер А6, в Литере А,А3 произведена перепланировка, в Литере А3,А1,А4 произведено переустройство, в результате чего увеличилась площадь всего жилого дома и изменился объект недвижимости.

Выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена самовольная перепланировка, переустройство, возведение пристроя Литера А6.

В результате перепланировки в жилом доме Литер А, пристрое Литер A3, А4, переустройстве в пристроях Литер А1, A3, А4 и строительстве пристроя Литер А6 произведены следующие работы:

- зашит дверной проем в перегородке между коридором поз. 4 площадью 3,6 кв.м. и жилой комнатой поз. 3 площадью 23,2 кв.м.;

- в стене жилой комнаты поз.3 площадью 23,2 кв. м. выполнен дверной проем;

- выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.5 площадью 3,7 кв.м. кухню поз.2 площадью 7,9 кв.м.;

- в кухне поз.2 площадью 7,9 кв.м. переустановлены раковина и газовая плита;

- в совмещенном санузле поз.1 площадью 3,0 кв.м. перестановлены ванна и унитаз;

- в наружной стене туалета поз.1 площадью 3,4 кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем зашит, выполнен другой оконный проем и установлен оконный блок;

- в коридоре поз.1 площадью 3,4 кв.м. демонтирована раковина;

- в кухне поз.2 площадью 5,8 кв.м. установлены раковина и газовая плита;

- в наружной стене кухни поз.1 площадью 11,1 кв.м. демонтированы раковина и газовая плита, в результате чего образован коридор поз.1 площадью 11,1 кв.м.;

Возведен пристрой Литер А6 общей площадью 10,8 кв.м.

- в пристрое размещены кухня поз.4 площадью 7,4 кв.м. и туалет поз.5 площадью 3,4 кв.м.;

- в кухне поз. 4 установлены раковина и электроплита, газовый котел, в туалете и установлен унитаз.

После перепланировки в жилом доме Литере А, пристроях Литер А3,А4, переустройства в пристроях Литер А1,А3,А4 и строительстве пристроя Литер А6, общая площадь строения (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6) составляет 151,9 кв.м., в том числе жилая - 93,0 кв.м.

Техническим заключением № выполненным Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что самовольно выполненные перепланировка в жилом доме Литер А, пристроях Литер А3,А4 и переустройство в пристроях Литер А1,А3,А4 <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровья граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Строительные конструкции пристроя Литер А6 <адрес> соответствуют СП 55.13330.2016, угрозы для жизни и здоровья граждан не создают, пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены.

В целях легализации самовольной постройки истцы обращались в администрацию Октябрьского района г. Барнаула с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции, о согласовании выполненных переустройства и перепланировке, органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а так же в согласовании переустройства и перепланировки.

Земельный участок по проезду Ростовскому, 53 принадлежит истцам на праве бессрочного пользования на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование №.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта пожарным нормам и правилам установлено, что жилой дом расположенный <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарным расстояниям по отношению к соседним жилым домам по <адрес> и не соответствует требованиям пожарной безопасности по противопожарным расстояниям по отношению к соседним жилым домам по <адрес>.

Между тем, в связи с плотностью застройки территории как на соседних участках так и у истцов, от собственников жилого дома <адрес> и от собственника жилого дома <адрес> получены согласия о возможности сохранения реконструированного жилого дома <адрес>.

В соответствии с градостроительной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6) по <адрес> относится к основному виду разрешенного использования зоны Ж.4, что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В связи с изменением общей и жилой площадь размер долей принадлежащих на праве собственности истца изменился, для целей распределения долей с учетом фактического пользования истцами получено техническое заключение по расчету долей (84/377 - Данилова Людмила Александровна, 57/377 - Данилов Алексей Александрович, 57/377 - Сидоров Сергей Александрович (наследница Сидорова Мария Владимировна), 93/377 - Герасимов Сергей Викторович, 86/377 - Камышникова Валентина Николаевна).

Истцы просят сохранить жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6) <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать право общей долевой собственности на 84/377 - за Даниловой Людмилой Александровной, на 57/377 - за Даниловым Алексеем Александровичем, на 57/377 - за Сидоровой Марией Владимировной, на 93/377 - за Герасимовым Сергеем Викторовичем, па 86/377 - за Камышниковой Валентиной Николаевной на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6) <адрес> <адрес>.

Истцы Данилова Л.А., Данилов А.А., Камышникова В.Н., Сидорова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней Сидоровой М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец Данилова Л.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Даниловой Л.А. – Вишневская Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Герасимов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Третьи лица Петухова Н.И., Ведешина В.Г., Борисова В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, также в заявлении указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя истца Даниловой Л.А. – Вишневской Н.В. и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Даниловой Л.А. – Вишневскую Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела,решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Даниловой Л.А. признано право собственности на 7/48 долей в праве собственности на <адрес>, за Даниловым А.А. на 7/48 в праве собственности <адрес>, за Сидоровым С.А. на 7/48 долей в праве собственности <адрес>.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 141,5 кв.м., кадастровый номер 22:63:020344:36 в следующих долях: 7/48 - Данилова Людмила Александровна; 7/48 -Данилов Алексей Александрович; 7/48 - Сидоров Сергей Александрович (наследница Сидорова Мария Владимировна), 14/48 - Герасимов Сергей Викторович: 13/48 - Камышникова Валентина Николаевна.

Сидоров Сергей Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведена процессуальная замена на наследницу по праву представления после смерти Сидорова С.А. - Сидорову Марию Владимировну.

Истцами самовольно, без оформления в установленном законном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, возведен пристрой Литер А6, в Литере А,А3 произведена перепланировка, в Литере А3,А1,А4 произведено переустройство.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного суда Российской Федерации 19.03.2014)

Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из анализа приведенных норм следует, что истцам для удовлетворения данных исковых требований необходимо наличие у них права на земельный участок, где расположена самовольная постройка.

Земельный участок <адрес> принадлежит истцам на праве бессрочного пользования на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование №.

Из представленного Технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № следует, что в строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке жилого дома (лит.А), пристроев (лит.А3,А4), переустройству пристроев (лит.А1,А3,А4) и строительству пристроя (лит.А6):

- зашит дверной проем в перегородке между коридором поз. 4 площадью 3,6 кв.м. и жилой комнатой поз. 3 площадью 23,2 кв.м.;

- в стене жилой комнаты поз.3 площадью 23,2 кв. м. выполнен дверной проем;

- выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.5 площадью 3,7 кв.м. кухню поз.2 площадью 7,9 кв.м.;

- в кухне поз.2 площадью 7,9 кв.м. переустановлены раковина и газовая плита;

- в совмещенном санузле поз.1 площадью 3,0 кв.м. перестановлены ванна и унитаз;

- в наружной стене туалета поз.1 площадью 3,4 кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем зашит, выполнен другой оконный проем и установлен оконный блок;

- в коридоре поз.1 площадью 3,4 кв.м. демонтирована раковина;

- в кухне поз.2 площадью 5,8 кв.м. установлены раковина и газовая плита;

- в наружной стене кухни поз.1 площадью 11,1 кв.м. демонтированы раковина и газовая плита, в результате чего образован коридор поз.1 площадью 11,1 кв.м.;

Возведен пристрой Литер А6 общей площадью 10,8 кв.м.

- в пристрое размещены кухня поз.4 площадью 7,4 кв.м. и туалет поз.5 площадью 3,4 кв.м.;

- в кухне поз. 4 установлены раковина и электроплита, газовый котел, в туалете и установлен унитаз.

После перепланировки в жилом доме Литере А, пристроях Литер А3,А4, переустройства в пристроях Литер А1,А3,А4 и строительстве пристроя Литер А6, общая площадь строения (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6) составляет 151,9 кв.м., в том числе жилая - 93,0 кв.м.

Самовольно выполненные перепланировка в жилом доме (лит.А), пристроях (лит.А3,А4) и переустройство в пристроях (лит.А1,А3,А4) по проезду Ростовскому, 53 в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (лит.А6) по проезду Ростовскому, 53 в городе Барнауле соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) и пристрой (Лит. Al,A2,A3,A4,A5,A6) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно градостроительной справки МУП «АРХИТЕКТУРА» г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6), расположенный по адресу: <адрес>, объект (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6) относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны, в соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) и пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), при строительстве жилого дома (Литер А, А2, A3, А5) не выдержано нормативное расстояние (3м) от границы смежного землепользователя по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 12.35 (табл.12.5) СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) при строительстве жилых пристроев (Литер A3, А4, А6) не выдержано нормативное расстояние (5м) по горизонтали (в свету) от сети водопровода д-100мм, проходящей по проезду Ростовскому, при строительстве собственной сети канализации д-110мм не выдержано нормативное расстояние (3м) по горизонтали (в свету) от фундамента жилого дома (Литер A, A1, А6).

Согласно справки Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта пожарным нормам и правилам следует, что жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6) расположенный <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по <адрес> и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам <адрес>. Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет четыре эвакуационных выхода непосредственно наружу, что соответствует п.7.4 СП 55.13330.2016. Обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, что соответствует п. 7.1 СП 55.13330.2016. Исследуемый жилой дом с пристроями Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6 <адрес> при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «АлтайСтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по возведению пристроя лит. А6 к жилому дому <адрес> согласно ст. 1 ГСК РФ относятся к реконструкции. Реконструкция выполнена самовольно, т.к. отсутствует разрешительная документация. На основании проведенного анализа данных, полученных при проведении экспертного осмотра и материалов гражданского дела установлено, что в помещениях основного строения лит. А, пристроях лит. A3, А4 выполнена перепланировка: демонтирован дверной блок и зашит дверной проем в перегородке основного строения лит. А; выполнен дверной проем в наружной стене основного строения лит. А в помещении №3; демонтирован оконный блок в наружной стене и заложен проем, выполнен новый оконный проем с установкой нового оконного блока в помещении №1 пристроя лит. A3; выполнена перегородка, разделяющая помещения №2 и 5 пристроя лит. A3; демонтирован оконный блок в наружной стене и заложен проем, в помещении №1 пристроя лит. А4; пристроях лит. А1, A3, А4 выполнено переустройство: демонтирована мойка в помещении №1 пристроя лит. А1; установлена мойка, электроплита и газовый котел в помещении №2 пристроя лит. А1; демонтированы и перенесены мойка и газовая плита в помещении №2 пристроя лит. A3; в помещении №1 совмещенного санузла переустановлены ванна и унитаз пристроя лит. A3; демонтирована мойка и газовая плита в помещении №1 пристроя лит. А4. Выполненная перепланировка и переустройство основного строения лит. А, пристроев лит. А1, A3, А4 являются самовольными, т.к. отсутствует разрешительная документация. Несущие строительные конструкции исследуемого пристроя лит. А6 находятся в работоспособном состоянии, при котором в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций обеспечивается, следовательно, состояние помещений пристроя лит. А6 исследуемого жилого дома, в части надежности, долговечности строительных конструкций выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил и отвечает требованиям механической безопасности. Исходя из архитектурно-планировочных решений, параметров микроклимата помещений, инсоляции, эргономики, состояния инженерного оборудования, установлено, что помещения исследуемого пристроя обеспечиваются необходимыми параметрами: естественного освещения и температуры внутреннего воздуха в зимний период года. На основании вышеизложенного следует, что исследуемый пристрой на дату проведения экспертного осмотра соответствуют требованиям по санитарно-бытовым условиям СП 55.13330.2016. Исследуемый пристрой на инсоляцию жилых помещений соседних домостроений и территорий соседних земельных участков не влияет, т.к. расположен в северо-восточном направлении от соседних домовладений. Расположение пристроя лит. А6 по фасадной границе допускается согласно п. 4.14 «В районах усадебной или индивидуальной жилой застройки дома могут размещаться по красной линии улиц и дорог местного значения в соответствии со сложившимися традициями.» Нормативы градостроительного проектирования Алтайского края. Ввиду того, что при расположении пристроя лит. А6 соблюдаются условия проведения ремонта и обслуживания стен пристроя с территории своего земельного участка, отвод атмосферных осадков выполняется также на свой земельный участок, данный пристрой не влияет на нормативную инсоляцию соседнего домостроения и земельного участка, отсутствует просматривание из окна в окно, в условиях реконструкции несоответствие расположение пристроя лит. А6 на расстоянии 1,51 м от смежной границы является малозначительным дефектом. Расположение пристроя лит. А6 по <адрес> не соответствует градостроительным требованиям п. 12.35 т. 12.5 СП 42.13330.2016 по приближению к подземным сетям водоснабжения и канализации. Расположение исследуемого пристроя лит. А6 до домостроения, расположенного на соседнем земельном участке по <адрес> не соответствует требованиям п. 4.3, т.1, п. 5.3.1 СП 4.13130.2013 по противопожарным разрывам, т.к. фактическое расстояние 4,5 м, меньше нормативного расстояния 7 м. Жилой дом, после возведения пристроя лит. А6, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым условиям, градостроительным требованиям с учетом реконструкции по сложившейся застройке, требованиям пожарной безопасности, в т.ч. соблюдении эвакуационных выходов, но не соответствует требованиям по соблюдению противопожарных разрывов до соседнего домостроения по <адрес> и градостроительным требованиям по приближению к подземным инженерным сетям водоснабжения и канализации. Несоответствие противопожарных разрывов с соседним домостроением по <адрес> влияет на безопасную эксплуатацию. Несущие конструкции при выполнении работ по перепланировке не затрагивались, т.к. дверной проем выполнен в самонесущей стене основного строения лит. А с устройством перемычки. Произведенные работы в основном строении лит. А и пристроях А1, A3, А4 объекта исследования выполнены с целью повышения технико-экономических показателей и уровня комфортности проживания применительно к требованиям конкретных людей, проживающих в данном домостроения. Выполненная перепланировка и переустройство основного строения лит. А и пристроев А1, A3, А4 исследуемого домостроения соответствует действующим строительным и противопожарным требованиям, санитарно-бытовым условиям. Выполненные работы по перепланировке не нарушают несущую способность здания в целом и не создают угрозу жизни или здоровью, а также не противоречат нормам технической эксплуатации жилых зданий. Выполненная реконструкция домостроения по <адрес> в результате возведения пристроя лит. А1 отвечает требованиям механической безопасности, строительных норм и правил, градостроительным требованиям но не соответствует противопожарным разрывам, при возгорании исследуемого домостроения создается угроза жизни или здоровью граждан, проживающих в соседнем домостроении по <адрес>. Выявленные несоответствия действующих требований являются дефектами, а именно: реконструкция исследуемого домостроения выполнена самовольно - несоответствие требований ст. 51 ГСК РФ; выполненная перепланировка и переустройство основного строения лит. А, пристроев лит. A1, A3, А4 являются самовольными; расположение исследуемого пристроя лит. А6 до домостроения, расположенного на соседнем земельном участке по <адрес>, не соответствует требованиям п. 4.3, т.1, п. 5.3.1 СП 4.13130.2013 по противопожарным разрывам, т.к. фактическое расстояние 4,5 м меньше нормативного расстояния 7 м; при возведении пристроя лит. А6 не выдержано нормативное расстояние, от существующей подземной сети водопровода фактическое составляет 3м при нормативном расстоянии согласно п. 12,35 т. 12.5 СП 42.13330.2011 5 м, а также от выпуска канализации, расположенного на расстоянии 0,5 м от фундамента пристроя, при нормативном 3 м. Данные дефекты являются значительными: реконструкция исследуемого домостроения выполнена самовольно; перепланировка основного строения лит. А выполнена самовольно; расположение исследуемого пристроя лит. А6 до домостроения, расположенного на соседнем земельном участке по <адрес>, не соответствует требованиям п. 4.3, т.1, п. 5.3.1 СП 4.13130.2013 по противопожарным разрывам малозначительными: при возведении пристроя лит. А6 не выдержано нормативное расстояние, от существующей подземной сети водопровода фактическое составляет 3м при нормативном расстоянии согласно п. 12,35 т. 12.5 СП 42.13330.2011 5 м, а также от выпуска канализации, расположенного на расстоянии 0,5 м от фундамента пристроя при нормативном 3 м. Расстояние 3 м до трубопровода водоснабжения позволяет беспрепятственное проведение ремонта и замены трубопровода. При аварии на трубопроводе движение воды будет происходить в пониженную часть рельефа, минуя пристрой исследуемого жилого дома. Фундамент исследуемого пристроя ленточный железобетонный в состоянии предотвратить развитие деформаций стен при просадках грунтового основания. Выпуск канализации допускается устраивать в габаритах строения. При аварии трубопровода выпуска канализации стоки бытовой канализации не в состоянии привести к повреждениям фундамента, т.к. не является напорным трубопроводом, проложен со значительным уклоном, отключение стока канализации выполняется собственниками (жителями) данного домостроения. Выполнение каких-либо работ для устранения несоответствий градостроительных требований не требуется, т.к. данные дефекты являются малозначительными. Несоответствие противопожарных разрывов с соседними домостроениями по <адрес> могут быть при взаимном согласии согласованы с собственником данного домостроения. Увеличение нагрузки на несущие конструкции дома основного строения лит. А и пристроев A1, А2, A3, А4, А5 в результате реконструкции, перепланировки и переустройства не установлено.

Постановлениями администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Даниловой Л.А. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, отказано в согласовании самовольно выполненных переустройства и перепланировки в жилом доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, и учитывая то, что смежные землепользователи и владельцы данных жилых домов не возражают против узаконения самовольного строения, суд считает возможным иск удовлетворить.

Кроме того, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч.3 ст.245 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1ст.247ГКРФ).

Согласно техническому заключению сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № по расчету долей объекта по адресу: <адрес>, размеры долей жилого дома с пристроями (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) определены по фактическому пользованию: «Сторона 1» - 198/377 долей, из них: Сидорова М.В. (Сидоров С.А. – умер, определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведена процессуальная замена на наследницу по праву представления после смерти Сидорова С.А. - Сидорову Марию Владимировну) – 57/377 долей, Данилова Л.А. – 84/377 долей, Данилов А.А. – 57/377 долей; «Сторона 2» - 86/377 долей, из них: Камышникова В.Н. – 86/377 долей; «Сторона 3» - 93/377, из них: Герасимов С.В. – 93/377 долей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниловой Людмилы Александровны, Данилова Алексея Александровича, Камышниковой Валентины Николаевны, Сидоровой Надежды Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетней Сидоровой Марии Владимировны к администрации Октябрьского района г. Барнаула, Герасимову Сергею Викторовичу о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.

Сохранить жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6) общей площадью 151,9 кв.м., жилой площадью 93,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Даниловой Людмилой Александровной право собственности на 84/377 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6), общей площадью 151,9 кв.м., жилой площадью 93,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Даниловым Алексеем Александровичем право собственности на 57/377 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6), общей площадью 151,9 кв.м., жилой площадью 93,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Камышниковой Валентиной Николаевной право собственности на 86/377 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6), общей площадью 151,9 кв.м., жилой площадью 93,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сидоровой Марией Владимировной право собственности на 57/377 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6), общей площадью 151,9 кв.м., жилой площадью 93,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Герасимовым Сергеем Викторовичем право собственности на 93/377 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6), общей площадью 151,9 кв.м., жилой площадью 93,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.М. Фурсова