Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5465/2015 ~ М-2736/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-5465/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Харитонова А.С.

при секретаре Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» к Березину А10, Березиной А11, Березиной А12, Березину А13, Березину А14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики являются собственниками жилого помещения – Х, расположенной по адресу: Х. Вместе с тем, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят, в связи с чем, за период с ноября 2007 года по февраль 2015 года образовалась задолженность (с учетом уточнений) в сумме 354 454 рубля 96 копеек, а также пеня в размере 94 800 рублей 51 копейка, которую сторона истца просит взыскать с ответчиков в долевом порядке, а также возместить расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме 7 738 рублей.

В судебное заседание представитель истца Эллерт К.А. не явилась, была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, путем направления извещений заказной почтой, которые возвращены в связи с истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Неполучение ответчиками судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом, проявлением отсутствия заинтересованности в исходе дела, а письма суда приравнивает к надлежащим уведомлениям ответчиков.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие представителя истца в представленном заявлении, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за отопление является составной частью платы за коммунальные услуги, оказываемые организациями жилищно-коммунального хозяйства, которую обязаны уплачивать как наниматели жилых помещений, так и собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о приватизации У от 00.00.0000 года, квартира была передана в совместную собственность.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» на основании договора на управление многоквартирным домом.

Вместе с тем, ответчиками не производится оплата за жилое помещение, за период с ноября 2007 года по февраль 2015 года образовалась задолженность в сумме 354 454 рубля 96 копеек, а также пеня в размере 94 800 рублей 51 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета по коммунальным услугам, оборотной ведомостью.

Учитывая, что доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что квартира по Х была передана в совместную собственность, а не в долевую, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчиков в пользу стороны истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 738 рублей, т.е. по 1 547 рублей 60 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Березина А15, Березиной А16, Березиной А17, Березина А18, Березина А19 в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 354 454 рубля 96 копеек, пени в размере 94 800 рублей 51 копейки, а всего 449255 рублей 47 копеек.

Взыскать в долевом порядке с Березина А20, Березиной А21, Березиной А22, Березина А23, Березина А24 в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 738 рублей, в равных долях, по 1 547 рублей 60 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Харитонов