Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1488/2018 от 11.01.2018

                                       дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года                            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при секретаре Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиневич Т.К. к Малахова Е.П., Осетрова Е.В., Забкова А.М., ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделении финансово - лицевого счета

У С Т А Н О В И Л:

Зиневич Т.К. обратилась с указанным иском в суд. Требования мотивированы тем, что истец является собственником доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с истцом собственниками также являются ответчики. Ответчики не производят оплату в полном объеме за услуги электроэнергии.

С учетом уточнения исковых требований просит разделить лицевой счет № за оплату электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> между собственниками квартиры, обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг электроэнергии жилья спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца – Зиневич Ю.С. уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Малахова Е.П., Осетрова Е.В., Забковой А.М., третьи лица – региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. ст. 30 и 153 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    При этом на основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Зиневич Т.К. (доля в праве №).

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Забковой А.М. (№ доля), что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Согласно, выписки из домовой книги от 02.02.2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, Забкова А.М.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ТОА ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.

Из письма Управления Росреестра по Красноярскому краю от 27.04.2018 года установлено, что правообладателями спорного жилого помещения являются: Забкова А.М. (№ доля), Зиневич Т.К. (№ доля), Малахова Е.П. № доля), Осетрова Е.В. № доля), ФИО1 (№ доли).

В соответствии с уведомление об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений у ФИО2 права на имевшиеся объекты недвижимости отсутствуют.

Письмом ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 28.02.2014 года Малаховой Е.П. было отказано во внесении изменений в финансово-лицевом счете, в связи с отсутствием необходимых документов.

При этом суду не предоставлено доказательств того, что все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг истица несет единолично.

Также, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец Зиневич Т.К. направляла предложение о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ответчикам.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такой спор разрешается между собственниками жилого помещения и управляющей организацией.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.

Суд указывает, на то, что требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с собственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Спорные жилищные правоотношения связаны договорными обязательствами, в рамках реализации которых и следует осуществлять защиту нарушенных прав. Сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его "раздел" законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

Таким образом, исковые требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Зиневич Т.К. к Малахова Е.П., Осетрова Е.В., Забкова А.М., ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделении финансово - лицевого счета – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

<данные изъяты>

Председательствующий                                                    Г.А. Медведская