Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2015 ~ М-1006/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-971/2015.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ.

г. Вичуга Ивановской области.                                                                                               30.11.2015 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца Климовой Е.С., при секретаре судебного заседания Масловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Кузнецова А.Б., предъявленному к Елаеву А.Д. , Елаеву Д.Д., Елаевой Л.Г. , Елаевой Т.И. Елаевой Е.И. , в интересах которой действует её представитель - директор Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Ивановской области «Шуйский комплексный центр социального обслуживания населения», Кузнецовой Е.Ф. о признании права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом № по ул. <адрес> в связи с приобретательной давностью, прекращении права собственности Елаевой Т.И. , Елаевой Л.Г. , Елаева А.Д. , Елаева Д.Д. в отношении названного дома,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.Б. обратился в суд к Елаеву А.Д., Елаеву Д.Д., Елаевой Л.Г., Елаевой Т.И., Елаевой Е.И., в интересах которой действует её представитель - директор ОБСУСО Ивановской области «Шуйский комплексный центр социального обслуживания населения», Кузнецовой Е.Ф. о признании права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом № по ул<адрес> в связи с приобретательной давностью, прекращении права собственности Елаевой Т.И., Елаевой Л.Г., Елаева А.Д., Елаева Д.Д. в отношении названного дома.

Иск мотивирован тем, что дом № по <адрес> находится в собственности ответчиков. Истец и Кузнецова Е.Ф. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца Кузнецова Е.Ф. передала ответчику Елаевой Л.Г. деньги в сумме <данные изъяты> рублей в счет приобретения указанного дома, с этого времени дом перешел в фактическое пользование истца и его семьи. На протяжении более 15 лет истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется домом, считает, что в связи с приобретательной давностью приобрел право собственности на него, за исключением <данные изъяты> доли, принадлежащей Елаевой Е.И. Истец просил:

1. прекратить право собственности Елаевой Т.И. в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес> <адрес>;
2. прекратить право собственности Елаевой Л.Г. , в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>;
3. прекратить право Елаева А.Д. в отношении <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>;
4. прекратить право Елаева Д.Д. в отношении <данные изъяты> долей и в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>.
5. признать право его собственности по приобретательной давности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>, в том числе: на <данные изъяты> долю Елаевой Т.И., а <данные изъяты> долю Елаевой Л.Г., на <данные изъяты> долей Елаеву А.Д., на <данные изъяты> долей Елаева Д.Д.

Представитель истца Климова Е.С. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ супругой её доверителя ответчику Елаевой Л.Г. были переданы деньги в счет приобретения указанного в иске дома, его полная стоимость. В 2000 году истец и члены его семьи перешли жить в данный дом, впоследствии зарегистрировались в нем. В настоящее время в доме зарегистрирован истец, его жена Кузнецова Е.Ф., их совершеннолетние дети: Кузнецов Р.А., Кузнецов А.А., Кузнецова Н.А., а также внук КРА ДД.ММ.ГГГГ рождения. Владея домом на протяжении более 15 лет истец приобрел право собственности на дом в связи с приобретательной давностью. Просила прекратить право собственности ответчиков (за исключением Елаевой Е.И.) в отношении указанного в иске дома, признать право собственности истца на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>

Ответчики Елаева Л.Г., Елаев Д.Д., Елаев А.Д., Кузнецова Е.Ф., в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили о признании иска Кузнецова А.Б.

Ответчик Елаева Т.И. для участия в судебном заседании не явилась, место её пребывания неизвестно, что подтверждается справкой администрации городского округа Вичуга Ивановской области. По данным домовой книги для прописки граждан в доме № по ул<адрес>, а также в соответствии со справкой администрации Старовичугского городского поселения Елаева Т.И. была зарегистрирована по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, более на регистрационный учет не вставала. Согласно адресной справке, представленной отделом Управления ФМС в Ивановской области, Елаева Т.И. на территории Вичугского района и города Вичуга не зарегистрирована. Согласно статье 119 ГПК РФ в связи с неизвестностью места пребывания ответчика Елаевой Т.И. дело рассмотрено судом в её отсутствие.

Представитель ответчика Елаевой Е.И. - директор ОБСУСО Ивановской области «Шуйский комплексный центр социального обслуживания населения» в соответствии с частью 5 статьи 167 ГРК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск. Из отзыва следует, что Елаева Е.И. решением Шуйского городского суда Ивановской области от 06.06.2006 года признана недееспособной. Поскольку истец не претендует на принадлежащую Елаевой Е.И. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>, её права не нарушаются.

Представители третьих лиц: Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области по Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что в удовлетворении иска Кузнецова А.Б. не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Кузнецова А.Б. обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, имеется индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, которому присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом данного дома (л.д. 9-10). Указанный в иске дом построен на земельном участке, имеющем разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11).

Ответчики являются собственниками указанного в иске дома по следующим основаниям:

Елаев А.Д. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и дарителем Елаевым И.С. (л.д. 13);

Елаев Д.Д. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и дарителем Елаевым И.С. (л.д. 13), а также собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти Елаева Д.И. (л.д. 14);

Елаева Л.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти Елаева Д.И. (л.д. 14);

Елаева Т.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти Елаевой А.И. (л.д. 12);

Елаева Е.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти Елаевой А.И. (л.д. 12).

Основания возникновения у ответчиков права собственности на названные доли подтверждаются справкой Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Право собственности Елаевой Л.Г. и Елаева Д.Д. на указанные доли в доме зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из данного реестра по состоянию на 24.08.2015 года (л.д. 17).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 224 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Истец Кузнецов А.Б. и ответчик Кузнецова Е.Ф. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом по городу Вичуге и Вичугскому району регистрационной службы Ивановской области ЗАГС.

Ответчик Кузнецова Е.Ф. признала иск Кузнецова А.Б., что подтверждается её собственноручным заявлением. Поскольку указанное в иске имущество приобретено Кузнецовым А.Б. и Кузнецовой Е.Ф. в период брака не имеет правового значения на имя истца или его супруги оно будет зарегистрировано.

Истцом представлена расписка ответчика Елаевой Л.Г., выданная его супруге Кузнецовой Е.Ф. Согласно данной расписке Елаевой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ получены деньги в счет продажи дома в сумме <данные изъяты> рублей.

Из исследованной судом домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по <адрес> известно, что супруга истца Кузнецова Е.Ф. впервые зарегистрировалась в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, сам истец зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в доме в период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы дети Кузнецова А.А. и Кузнецовой Е.Ф. (л.д. 26-40).

Суд соглашается с доводами истца о том, что с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом, фактически перешли в совместное пользование его и его супруги Кузнецовой Е.Ф. С ДД.ММ.ГГГГ следует исчислять установленный законом пятнадцатилетний срок открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом и членами его семьи данными долями в праве общей долевой собственности.

Ответчики Елаева Л.Г., Елаев Д.Д., Елаев А.Д. признали иск, что следует из их заявлений, приобщенных к материалам дела. В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиками иска, что является основанием для его удовлетворения в части требований к данным ответчикам.

В части требований истца о признании права собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащей Елаевой Т.И., суд считает, что ответчик Елаева Т.И., выбыв из указанного в иске дома более 40 лет назад, совершила действия, определенно свидетельствующие о её устранении от владения, пользования и распоряжения принадлежавшей ей долей в доме без намерения сохранить какие-либо права на неё. Поэтому приобретательная давность истца распространяется и на долю, которая числится за ответчиком Елаевой Т.И.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Для защиты нарушенных прав истца следует признать его право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>

Возникновение у истца права собственности на указанные <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом в силу статьи 236 ГК РФ влечет прекращение права собственности у бывших собственников, за исключением Елаевой Е.И., которой в данном доме продолжает принадлежать <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.

В связи с признанием права собственности истца в отношении указанных <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом, следует исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Елаевой Л.Г. и Елаева Д.Д. на принадлежавшие им доли в доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова А.Б, удовлетворить. Прекратить право собственности Елаевой Т.И. в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности Елаевой Л.Г. в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности Елаева А.Д. в отношении <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Прекратить право Елаева Д.Д. в отношении <данные изъяты> долей и в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Кузнецова А.Б. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Елаевой Л.Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом № по ул<адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Елаева Д.Д. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом № по ул<адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                            В.Н. Беззубов.