Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2630/2021 ~ М-2608/2021 от 21.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                             09 сентября 2021 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2630/2021 по иску Грапп * * * к Жукову * * * о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Грапп Е.А. обратилась в суд к ответчику Жукову И.В. с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * * Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в отделе Сызранский Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2021 г., а также договором купли-продажи квартиры от 09.04.2021 г. Квартиру она приобрела у Жуковой Т.И., которая на тот момент была единственным собственником данной квартиры, и она единственная проживала в данной квартире. На момент продажи на регистрационном учете в квартире состояла она и ее сын - ответчик Жуков И.В., который в данной квартире не проживал более 10 лет, так как он состоит в браке и у него и его семьи в собственности имеется квартира по адресу : г.Сызрань, ул. * * * Вещей ответчика в квартире по адресу : г.Сызрань, ул. * * * не было. Коммунальные услуги по содержанию квартиры, которую ей продала его мать, он не оплачивал. Налоги по данной квартире он не оплачивал. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи он должен был сняться с регистрационного учета до 09.05.2021 г. Продавец Жукова Т.И. снялась с регистрационного учета. Однако до сегодняшнего времени ответчик числится на регистрационном учете в квартире истца. Коммунальные платежи начисляются с учетом зарегистрированного ответчика. Попытаться решить вопрос в добровольном порядке с ответчиком не представляется возможным. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением указанной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Представитель истца Грапп Е.А. по доверенности Жадаева Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления и пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении, которое в настоящее время на праве собственности принадлежит истцу, нарушает её права. Членом её семьи ответчик не является. Каких-либо договорных отношений относительно пользования жилым помещением между ними не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, какое-либо его имущество в квартире отсутствует. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Жуков И.В. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 30.08.2021 г., об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу заявленных требований в суд не представил, в связи с чем суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснован-ными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Грапп Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 09.04.2021 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 15.04.2021 г.

Ранее указанная квартира принадлежала Жуковой Т.И., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2009 г., догово-ром на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.12.2009 г.

Также установлено, что в указанном жилом помещении с 16.06.1989 г. по настоящее время зарегистрирован Жуков И.В. (ответчик по делу, сын продавца Жуковой Т.И.), что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» № 1733/11 от 24.06.2021 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.07.2021 г. правообладателю Жукову И.В. в период с 31.01.1998 по 29.07.2021 принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости : 4/10 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * дата государственной регистрации - 16.04.2015 г.; земельный участок площадью 147,2 кв. метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, дата государственной регистрации - 14.05.2009 г., дата государственной регистрации прекращения права 22.08.2014 г.; жилое здание площадью 32,7 кв.метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * дата регистрации права собственности - 14.05.2009 г., дата государственной регистрации прекращения права - 22.08.2014 г. Указанные обстоятельства также подтверждены выписками из ЕГРН от 19.07.2021 г. и от 20.07. 2021 г.

Судом также установлено, что ответчик Жуков И.В. в квартире, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * не проживает, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика Жукова И.В. не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользова-ния жилым помещением с собственником Грапп Е.А. отсутствует. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу Грапп Е.А. реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца Грапп Е.А. о признании ответчика Жукова И.В. прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Грапп * * * удовлетворить.

Признать Жукова * * * прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Снять Жукова * * *., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2021 года.    

Судья : Бабкин С.В.