Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2020 от 23.03.2020

РЕШЕНИЕ Заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 года                             г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царёва В.М.

при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОбщества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к Лесняк Нелли Михайловне о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СеверныйБыт» обратились в суд с иском к Лесняк Н.М. о взыскании суммы задолженности, мотивируя требования тем, что на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений от 29.12.2012г. №221, заключенному между Администрацией г.Норильска и управляющей организацией ООО «СеверныйБыт» с 01.01.2013 года по настоящее время ООО «СеверныйБыт» предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление собственником помещений муниципального жилищного фонда. Тарифы по коммунальным услугам, внесению платы за содержание и обслуживание жилым помещений, утверждены Региональной Энергетической комиссией и органами местного самоуправления муниципального образования г.Норильска для нанимателей муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений. Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от 29.02.2016г., ответчик Лесняк Н.М. в период с 29.02.2016г. по 27.04.2017г. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не в полном объеме внесла плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность за период с 07.03.2015г. по 27.04.2017г. составила 188 957 рублей 09 копеек, которую истец просит с ответчика взыскать, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 255 рублей 52 копейки.

В судебное заседание представитель истца ООО «СеверныйБыт» не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д. 2 оборот).

ОтветчикЛесняк Н.М. в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в силу ст. 116-119 ГПК РФ, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствие с ч. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела по существу судом было установлено следующее.

ООО «СеверныйБыт» осуществляет предоставление комплекса жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление собственником помещений муниципального жилищного фонда на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений от 29.12.2012г. №, заключенного с Администрацией г.Норильска. Настоящий договор заключен в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения коммунальными услугами (раздел 1, п.п. 1.1. (л.д. 20 борот); согласно п. 1.2 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилых домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в многоквартирных домах лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность (л.д. 20 оборот), коммунальные услуги предоставляются по перечню коммунальных услуг, сформированному в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»; в соответствии с п. 2.4 управляющая организация обязана производить начисления, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством и настоящим договором (л.д. 21); согласно п. 3.7 управляющая организация имеет право в установленном законом порядке меры по ликвидации задолженности собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, установленные договором. Согласно п.п. 7.1.1 договора в случае невыполнения собственником обязательств, предусмотренных в разделе 4 договора, последний несет ответственность перед управляющей организацией и третьими лицами за причиненные убытки, если не докажет, что убытки произошли вследствие непреодолимой силы или не по его вине (л.д. 22 (оборот).

Согласно реестра муниципального жилищного фонда многоквартирных жилых домов обслуживаемых Управляющей компанией ООО «СеверныйБыт» (Приложение№5 к договору (л.д.23 оборот-24) <адрес> находится также в управлении ООО «СеверныйБыт».

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Лесняк Н.М. (л.д.13,14).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 11.10.2019г. Лесняк Н.М. была зарегистрирована по адресу: <адрес> постоянно в период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Однако, ответчик обязательства по внесению плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняла, в связи с чем возникла задолженность за период с 07.03.2015г. по 27.04.2017г.

Анализируя представленные стороной истца расчет задолженности, (л.д. 7-9), а также справку «форма №4» (ф-4) (л.д. 10) фактически задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет 152 776 рублей 03 копейки, по состоянию на 11.10.2019г.

Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 152 776 рублей 03 копейки.

Полномочия ООО «СеверныйБыт» как управляющей организации в заявленный в иске период не оспорены.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание положения ст. ст. 88, 98 ГПК РФ и исходя из абз. 4 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом объема удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 255 рублей 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к Лесняк Нелли Михайловне о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами удовлетворить частично.

Взыскать с Лесняк Нелли Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами с 07.03.2015 г. по 27.04.2017г. в размере 152 776 рублей 03 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 255 рублей 52 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

                Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2020 года.

Председательствующий:                                                В.М. Царёв