Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2015 ~ М-551/2015 от 02.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 года                  г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-631/15 по иску Петровой М.Е. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

      Петрова М.Е., в лице представителя Лизунова И.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор найма с ней был заключен ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира однокомнатная общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира принадлежит Администрации Сызранского района. С целью приватизации указанной квартиры она обратилась в Администрацию Сызранского района. ДД.ММ.ГГГГ городское поселение Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области заключило с ней договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которого ей в собственность переходит квартира по адресу: <адрес>. С данным договором приватизации и другими необходимыми документами она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вопросу регистрации права собственности на квартиру, однако, в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на квартиру ей было отказано, поскольку право собственности муниципального образования на указанную квартиру возникло на основании распоряжения администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, данное распоряжение в администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области отсутствует и предоставить его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Она в квартире проживает длительное время, исправно вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемой ею квартиры. Муниципальное образование не возражает передать ей в собственность квартиру, поэтому заключило с ней договор приватизации. Ее вины в том, что не сохранился документ, на основании которого у муниципального образования возникло право собственности на квартиру, нет. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

     Представитель истца Петровой М.Е. - Лизунов И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заедании исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнил, что после предоставления в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области запрашиваемого Распоряжения администрации городского поселения Балашейка, ему было разъяснено, что договор приватизации не может быть зарегистрирован, а Петровой М.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании этого договора в связи с тем, что в представленном распоряжении указано, что жилой фонд, в том числе спорное жилое помещение, передано на забалансовый учет, документы подтверждающие регистрацию права собственности органа местного самоуправления не представлены. Считает, что нарушены права его доверителя на реализацию своего права на приватизацию жилого помещения, со своей стороны Петрова М.Е. обязательства по договору приватизации исполнила, приняла жилое помещение в собственность, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию.

           Представители ответчиков - администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением Петровой М.Е. согласны (л.д. 46, 60).

     Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

     Заслушав представителя истца Петровой М.Е. - Лизунова И.А., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Петровой М.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

     В статье 35 Конституции РФ указано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

     Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (далее Закон…) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      В соответствии со ст. 2 Закона…. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Сызраньрайжилкомхоз» и Петровой М.Е. заключен договор № найма (неприватизированного) жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6 - 9).

Согласно перечня объектов имущества (помещений), передаваемых в муниципальную собственность администрации Сызранского района, МП «Сызраньрайжилкомхоз» - ЗАО «Балашейский производственный комбинат» передал в муниципальную собственность помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 66-69).

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных администрацией городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области следует, что Петрова М.Е. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и является ответственным квартиросъемщиком жилья по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Петрова М.Е. обратилась в комиссию по приватизации жилья с заявлением, в котором просила передать ей в собственность занимаемую ею квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Между городским поселением Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в лице представителя Г. Т.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Петровой М.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которого последней безвозмездно была передана в собственность занимаемая ею квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В п. 2 договора указано, что жилое помещение на момент заключения договора является муниципальным, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 19).

Из выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> находится на забалансовом счете имущества казны городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области и включена в реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учете на забалансовом счете жилых помещений городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский» (л.д. 20).

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области «Об учете на забалансовом счете жилых помещений городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский» постановлено произвести учет на забалансовом счете объектов недвижимости (приватизированных квартир - жилых помещений) городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский, с последующим включением в состав имущества казны и реестр муниципальной собственности городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский, согласно приложению, в котором под номером № по <адрес> указана квартира <адрес> (л.д. 62, 63 - 64).

Постановлением администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого помещения, являющегося имуществом казны» постановлено зарегистрировать договора на передачу жилого помещения в собственность приобретателя жилья. В п. 1.1. постановления указано жилое помещение - однокомнатную квартиру <адрес>, передать в собственность Петровой М.Е. (л.д. 24).

Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жила я площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15 - 18, 26 - 27).

В справке ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал № ДД.ММ.ГГГГ указано, что Петрова М.Е. право на бесплатную приватизацию не использовала (л.д. 12).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> приватизированной не числится, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, адрес: <адрес> - отсутствует (л.д. 61).

Исходя из представленных доказательств, судом установлено, что занимаемое Петровой М.Е. жилое помещение является муниципальным жилищным фондом, следовательно, может быть передано истцу в порядке приватизации. Петрова М.Е. свое право на приватизацию не использовала.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Петровой М.Е. о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что органом местного самоуправления - городским поселением Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, не зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку, суд приходит к выводу, что представлено достаточно доказательств позволяющих сделать вывод о том, что спорное жилое помещение является собственность городского поселения Балашейка, следовательно, жилое помещение может быть передано в порядке приватизации. Отсутствие регистрации права собственности органа местного самоуправления на жилое помещение нарушает права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, гарантированное Конституцией Российской Федерации и законодательством о приватизации жилого помещения.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования Петровой М.Е. удовлетворить.

     Признать заПетровой М.Е. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 17.08.2015 года

      Судья: