Решение по делу № 02-2905/2023 от 22.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истцов Кошенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2905/2023 по исковому заявлению Богомоловой Серафимы Иосифовны, Богомоловой Анны Викторовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что 18.04.2018 умер фио, наследниками которого являются истцы (жена и дочь). Истцы в установленный законом срок обратились с соответствующими заявлениями о принятии наследства к нотариусу адрес фио, которым открыто наследственное дело № 24/2018. Среди имущества, принадлежавшего наследодателю на дату смерти, находится гаражный бокс № 19, площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, право собственности наследодателя на который подтверждается договором купли-продажи от 06.06.1991, удостоверенным нотариусом 17 МГНК фио В ЕГРН сведения о данном объекте отсутствуют, техническая инвентаризация и технический учет вышеуказанного гаражного бокса по данным ГБУ МосгорБТИ не производились. В связи с изложенным нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость нежилого здания (гаража) на дату оценки 19.04.2018 округленно составляет сумма На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности по ½ доли за каждой на гаражный бокс № 19, площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, обеспечили явку своего представителя по доверенности Кошенко Я.О., который заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, нотариус адрес фио в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены.

С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе материалы наследственного дела, оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в иске ввиду следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из материалов дела, что наследодатель фио умер 18.04.2018.

Истец Богомолова А.В. (дочь) и истец Богомолова С.И. (супруга) обратились в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства с заявлением о принятии наследства фио, умершего 18.04.2021.

Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 24/2018.

08.11.2018 нотариусом выданы истцам свидетельства о праве на наследство по закону, а также на наследство по завещанию в отношении денежного вклада.

Согласно письмам нотариуса в адрес истцов от 13.03.2023, для выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении спорного гаражного бокса необходимо представить подтверждающие право собственности умершего на указанный объект документы: выписку из ЕГРН или справку БТИ.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не опровергнуты сторонами, сомнений у суда не вызывают.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истцы указывают, что не могут получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении спорного гаражного бокса, поскольку в ЕГРН и в МосгорБТИ сведения о нем отсутствуют, однако право собственности наследодателя в отношении данного объекта подтверждается договором от 06.06.1991, в связи с чем просят признать их право собственности на гаражный бокс. В подтверждение своих доводов истцами представлены копии договора от 06.06.1991, справки от 26.04.1984 № 158-ПК Профкома Госплана СССР, акта приемной комиссии от 04.02.1967, списка членов гаражного коллектива на 25.04.1984, разрешения № 8/12 от 16.03.1967, а также копия заявления фио от 01.12.2010 о привлечении к уголовной ответственности, копия талона-уведомления от 01.12.2010, копия ответа на обращение истца Богомоловой С.И. от 20.01.2011 из УВД по адрес, уведомление из ЕГРН об отсутствии сведений в отношении спорного объекта недвижимости.

Оценивая доводы истцов в совокупности с представленными доказательствами и требованиями действующего законодательства, суд отмечает, что как следует из представленной копии договора от 06.06.1991, удостоверенного нотариусом 17 МГНК фио, фио (продавец) продал фио (покупатель) принадлежащую ему кирпичную конструкцию гаража, находящегося по адресу: адрес, при этом согласно п. 2 Договора, указанная кирпичная конструкция гаража продавцу документами не подтверждается.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Москве, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: адрес, кирпичная конструкция гаража, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям ГБУ МосгорБТИ, техническая инвентаризация и технический учет объекта по адресу: адрес, гаражный бокс № 19, площадью 17,5 кв.м., не выполнялись, учетно-техническая документация на него не составлялась. Для постановки объекта на технический учет с последующим изготовлением учетно-технической документации требуется проведение обследования, выполняемого учреждением в соответствии с Порядком организации технического учета в адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП, на основании обращения собственника, на возмездной основе, в рамках оформленного в установленном порядке заказа.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также содержатся разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из пункта 27 вышеуказанного Постановления Пленума, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку разрешительной документации на строительство гаража не предоставлено, земельный участок под гаражом истцу или наследодателю на каком-либо праве не предоставлялся, право собственности на гараж в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было, в связи с чем гараж является самовольной постройкой, а поэтому не может быть включен в наследственную массу.

Кроме того, в самом договоре купли-продажи от 06.06.1991 между наследодателем и фио содержится указание на то, что кирпичная конструкция гаража продавцу документами не подтверждается, а из представленного разрешения на строительство от 16.03.1967, акта приемной комиссии от 04.02.1967 и списка членов гаражного коллектива от 25.04.1984 не представляется возможным идентифицировать спорный гараж принадлежащим наследодателю или его правопредшественнику.

Доказательства тому, что спорный гараж входит в существующий гаражный кооператив, а истцы или наследодатель являются членами кооператива отсутствуют.

То обстоятельство, что наследодатель и истцы длительное время пользуются спорных гаражом, само по себе не свидетельствует о законности его возведения и возникновения права собственности на него при установленных по делу обстоятельствах.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Богомоловой С.И., Богомоловой А.В. к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Богомоловой Серафимы Иосифовны, Богомоловой Анны Викторовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 20.09.2023.