Решение по делу № 2-1744/2015 ~ М-1352/2015 от 25.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 25 мая 2015 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотухиной В.А. к Тимофеевой В.Д. об определении границы земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

Золотухина В.А. обратилась с иском к Тимофеевой В.Д. об определении границы земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов от 11.05.1984г. произошел раздел домовладений по адресу: г Астрахань, <адрес> на два самостоятельных, с присвоением занимаемому домовладению адреса: <адрес>, соседнему домовладению, занимаемому Тимофеевыми адреса: <адрес> лит.а. Согласно постановления администрации <адрес> № от 13.08.1997г., ей передан в собственность земельный участок по адресу <адрес>, площадью 334 кв.м. На основании названного постановления получено свидетельство о праве собственности на землю серия №, зарегистрированного за № от 08.10.1997г. Соседний земельный участок также передан в собственность Тимофееву П.П. Каких-либо споров с бывшим собственником соседнего земельного участка ФИО4 относительно порядка пользования не возникало, т.е. сложился порядок пользования, который всех устраивал. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Тимофеевой В.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 291 кв.м. для эксплуатации жилого дома. <адрес> земельного участка на момент рассмотрения дела в суде носит в действительности «декларативный» характер, межевание данного участка не проведено, границы, координаты земельного участка не определены, что подтверждается кадастровой выпиской от 11.09.2012г. №№ В 2013г. Тимофеева возвела ограждение (забор), который расположила частично на ее земельном участке. Таким образом, часть ее земли оказалась за забором, в связи с этим она лишена возможности пользоваться частью своего земельного участка. Чтобы пресечь посягательства Тимофеевой на ее земельный участок, ей пришлось поставить на границе участков тоже забор. 23.09.2013г. ею заключен договор с ООО Агентство недвижимости «<данные изъяты>» на выполнение топографо-геодезических работ, подготовку межевого плана. Согласно выполненных топографо-геодезических работ по договору № каталога границ земельного участка площадь, принадлежащего земельного участка по адресу <адрес> лит. Б определена - 322 кв.м. Согласно заключения, исполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5, имеет место уменьшение земельного участка на границе с земельным участком Тимофеевой В.Д. на 4,68 кв.м.

В дальнейшем истец Золотухина В.А. уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила определить границу земельного участка, кадастровый номер № расположенного по адресу <адрес>, по южной границе земельного участка в следующих координатах: начиная от т № до пересечения линии №; устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ответчика Тимофееву В.Д. произвести демонтаж и перенос установленного ей деревянного ограждения на существовавшую ранее границу в следующих координатах: от № до пересечения линии №; обязать ответчика Тимофееву В.Д. не препятствовать ей в установке забора в следующих координатах: от №

В судебном заседании истце Золотухина В.А., представитель Костюрина Н.Ю., поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Тимофеева В.Д., представитель Зайцева О.Е. возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установлено, что в соответствии с решением <адрес> совета народных депутатов <адрес> № № дата обезличена домовладение разделено на два самостоятельных объекта в существующих границах под адресом <адрес> литер «А» и по <адрес> литер «Б».

Золотухина В.А. является собственником земельного участка площадью 334 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Тимофеева В.Д. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> А, площадью 291 кв.м.

В силу статьи 39 Федерального закона от дата обезличена № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от дата обезличена № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым для кадастрового учета документов является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу пункта 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из совокупности собранных в судебном заседании доказательств, следует, что истцом Золотухиной В.А. не представлено доказательств, подтверждающих существование земельного участка площадью 334 кв.м. в истребуемых границах.

Истцом Золотухиной В.А. не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие, что спорный земельный участок 334 кв.м. состоит на кадастровом учете, что не позволяет определить границы спорного земельного участка, в связи с чем, не позволяет определить нарушено ли право Золотухиной В.А. на пользование принадлежащим ей земельным участком.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Золотухиной В.А. к Тимофеевой В.Д. об определении границы земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2015 года.

Судья