Решение по делу № 2-380/2016 (2-1862/2015;) ~ М-1767/2015 от 17.12.2015

№2-380/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года         <адрес> РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Кузнецовой В.С.,

с участием истицы Минияровой Т.Т. и ее представителя Залиловой Е.А.,

представителя ответчика Фроловой Л.В.,

переводчика Файзуллиной З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минияровой Т.Т. к Миниярову Р.Р. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка,

установил:

Миниярова Т.Т. обратилась в суд с иском к Миниярову Р.Р. просит суд признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,отменить, соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности Миниярова Р.Р. на данное жилое помещение и земельный участок, отменить записи, сделанные в ЕГРП, на основании данного договора.

В суде Миниярова Т.Т., ее представители Залилова Е.А., иск поддержали полностью, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Минияров Р.Р. в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. Таким образом в силу положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Допрошенные в суде по ходатайству сторон свидетели, предупрежденные об уголовной ответственности, пояснили следующее:

Свидетель Мурзагареева Г.С. показала, что с Минияровой Т.Т. являются родственниками, о договоре дарения ни чего не знает. Минияров Р.Р. приезжает редко, ремонт не делает.

Свидетель Галиев М.М. пояснила, что с Минияровой знаком давно, Миниярова совершенно адекватная бабушка, Минияров ей не помогает.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав представленные документы, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.12, 56 ч.1 ГПК РФ в гражданском судопроизводстве обязанность доказывания возложена на стороны по делу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истица Миниярова Т.Т. на основании решения Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, являлась единоличным собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 04АА N № и серии 04АА №. Копией паспорта истицы подтверждается ее регистрация по месту жительства в указанном доме.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Миниярова Т.Т., именуемая «даритель» подарила Миниярову Р.Р., именуемому «одариваемый» жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки, забор и сооружения, расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.

Как указано в Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Минияров Р.Р. зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу положений пункта 6 статьи 3 Федерального закона от 07 мая 1013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166-176, 178-181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Поскольку договор дарения совершен до вступления в действие указанного Федерального закона - ДД.ММ.ГГГГ, то подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок в прежней редакции.

В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статьей 177 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершении в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать ругой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 1 статьи 170 ГК РФ.

Истец просит признать договор дарения недействительным, ссылаясь на ст. ст. 177, 178 ГК РФ

Оценивая представленные доказательства, в порядке ст. 67 ГПК РФ, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что оснований полагать, что при совершении сделки истица Миниярова Т.Т., хотя и являлась дееспособной, но находилась в момент ее совершения в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ), не имеется.

Вместе с тем, оформляя договор дарения в пользу ответчика, истица полагала, что выражает свою волю (согласие) на отчуждение имущества в пользу ответчика Миниярова Р.Р. только после своей смерти с обязательным условием ее содержания Минияровым Р.Р., включающего в себя обеспечение надлежащего ухода за ней.

При этом суд принимает во внимание возраст Минияровой Т.Т. (на день заключения договора ей было 64 года), незнание русского языка, на котором оформлен договор дарения без участия переводчика, её объяснения в судебном заседании о нежелании распоряжаться при жизни жилым домом и земельным участком и о том, что она заблуждалась относительно безвозмездного характера сделки, намерения подарить свое жилье не имела, учитывая, что фактически правовых последствий в виде прекращения права собственности на объекты недвижимости не наступило, поскольку истица по-прежнему проживает в жилом доме, несет бремя его содержания. Следовательно, заблуждаясь относительно последствий такой сделки, истица не предполагала, что лишается права на жилище.

При таких обстоятельствах суд полагает, что отчуждение спорного недвижимого имущества в пользу ответчика по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ произведено помимо воли Минияровой Т.Т. В связи с чем, указанная сделка совершена с пороком воли истицы, в силу положений ст.ст. 160, 166-168 Гражданского кодекса РФ является ничтожной и не порождает тех юридических последствий, на которые она была направлена.

В силу того, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признан ничтожной сделкой, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки, прекратив в ЕГРП запись о регистрации договора дарения №, права собственности на земельный участок №, права собственности на жилой дом №.

Таким образом подлежит удовлетворению иск Минияровой Т.Т. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу ничтожности по основаниям ст. 178 ГК РФ, применении последствий недействительности сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Минияровой Т.Т. к Миниярову Р.Р. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка удовлетворить полностью.

Признать недействительным договор дарения, заключенный между Минияровой Т.Т. к Минияровым Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, а также надворных построек, забора и сооружений, расположенных на земельном участке <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, назначение для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Прекратить право собственности Миниярова Р.Р. на жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, назначение для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за Минияровой Т.Т. право собственности на жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, назначение для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Т.Р.Зайнеев