Решение по делу № 2-498/2017 ~ М-494/2017 от 31.05.2017

Дело №

Поступило в суд <дата>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года     <адрес>

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Баева Ю.П.,

с участием секретаря      Жук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эслингера Д., Эслингер О., действующих от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Э.А.Д., Э.П.Д. к Евтушенко Н., Гладких Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Эслингер Д., Эслингер О., действующие от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Э.А.Д., Э.П.Д. обратились в суд с иском к Евтушенко Н., Гладких Ю. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявления, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрированы их родственники.

Евтушенко Н., Гладких Ю. зарегистрированы в спорной квартире с <дата>. В данной квартире они никогда не проживали, личных вещей, принадлежащих ответчикам в квартире не имеется, членом ее семьи ответчики не являются, за указанный период времени в квартиру вселиться не пытались, обязанности по содержанию жилья не исполняют.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья, которые начисляются по количеству зарегистрированных лиц, а также не имеют возможности распорядиться данным объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Б.В.С., предоставивший удостоверение №, ордер №, истцы Эслингер Д., Эслингер О., действующие от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Э.А.Д., Э.П.Д., исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат А.В.Н., предоставивший удостоверение №, ордер № назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, пояснив, что оснований для признания Евтушенко А., Гладких Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, не имеется.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования Эслингера Д., Эслингер О., действующие от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Э.А.Д., Э.П.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, истцы, на основании свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано ими в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В указанной квартире, кроме истцов, с <дата> зарегистрированы: Гладких Ю., <дата> года рождения, Евтушенко Н., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Евтушенко Н., Гладких Ю. были только зарегистрированы в данной квартире, в ней не проживали, их личных вещей в квартире нет, их место нахождения не известно. Никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несут, никаких мер к вселению в дом не предпринимали, членами семьи истцов не являются.

Согласно ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Эслингер Д., Эслингер О. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрацией ответчиков в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, нарушаются права истцов, которые являются собственниками квартиры и несут расходы по содержанию жилья, которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан не приобретшим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Эслингера Д, Эслингер О, действующих от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Э.А.Д., Э.П.Д. удовлетворить.

Признать Евтушенко Н., <дата> года рождения, Гладких Ю., <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев