Решение по делу № 2-2469/2021 ~ М-1754/2021 от 10.06.2021

Дело 2-2469/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 г.                                                      г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Кривоносовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова А. М. к Алещановой Е. Н., Пашковой Т. П. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов А.М. обратился с иском в суд к Алещановой Е.Н., Пашковой Т.П. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение земли: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о границах данного земельного участка в ЕГРН не внесены.

С целью внесения сведений о границах указанного земельного участка Виноградов А.М. обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана и проведения комплекса работ по установлению координат границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположению границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ было выявлено несоответствие границ трех ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ с фактическими границами земельных участков, были выявлены ошибки в определении координат поворотных точек границ трех ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Истец Виноградов А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании его представитель по доверенности Рублева М.М. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Алещанова Е.Н. и Пашкова Т.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее суду было представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам (л.д.91-92).

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ.

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Виноградову А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение земли: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью о регистрации собственности /номер/ от /дата/.

Указанный земельный участок принадлежит Виноградову А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию /номер/ от /дата/.

Сведения о границах данного земельного участка в ЕГРН не внесены.

Алещанова Е.Н. является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д. 37-46).

    Также Алещанова Е.Н. является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д. 57-66).

Пашкова Т.П. является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д. 47-56).

     Из заключения кадастрового инженера Орешкиной С.В. следует, что при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположению границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила /данные изъяты/ кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Границы, конфигурация, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/, находятся в неизменном виде с /дата/ г.

Обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка было проведено совместно с заказчиком и смежными землепользователями. Границы земельного участка существуют на местности с 1990 года и закреплены на местности ограждением металлическим сплошным на металлических столбах.

Споров и разногласий по границам участка не выявлено. Границы смежных участков при этом в натуре не нарушены.

Акт согласования подписан в соответствии с требованиями законодательства.

Земельный участок в т.н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н5-н1 граничит с Землями не разграниченной государственной собственности, в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от /дата/ № /номер/ и от /дата/ /номер/ согласование границ не проводится.

При проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположению границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ было выявлено несоответствие границ трех ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ с фактическими границами земельных участков, были выявлены ошибки в определении координат поворотных точек границ трех ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

При межевании земельного участка с кадастровым номером была допущена ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к GPS -базисам. В связи с вышеперечисленным, подготовлен межевой план, который содержит исправленные значения координат характерных точек границ земельного участка (смежный зу) с кадастровым номером: - /номер/. Споров и разногласий по границам участка не выявлено. Границы смежных участков при этом в натуре не нарушены. Площадь уточняемого земельного участка соответствует право устанавливающим документам, конфигурация не изменилась. Новые границы собственником согласованы, акт согласования подписан заинтересованными лицами.

При межевании земельного участка с кадастровым номером /номер/ была допущена ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к GPS -базисам. В связи с вышеперечисленным, подготовлен межевой план, который содержит исправленные значения координат характерных точек границ земельного участка (смежный зу) с кадастровым номером: /номер/. Площадь уточняемого земельного участка соответствует право устанавливающим документам, конфигурация не изменилась. Новые границы собственником согласованы, акт согласования подписан заинтересованными лицами.

При межевании земельного участка с кадастровым номером /номер/ была допущена ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к GPS -базисам. В связи с вышеперечисленным, подготовлен межевой план, который содержит исправленные значения координат характерных точек границ земельного участка (смежный зу) с кадастровым номером: /номер/.

Площадь уточняемого земельного участка соответствует право устанавливающим документам, конфигурация не изменилась. Новые границы собственником согласованы, акт согласования подписан заинтересованными лицами.

Кроме того, кадастровым инженером было установлено, что участок с кадастровым номером /номер/ расположен в границах двух кадастровых кварталов /номер/, /номер/. Указанный в выписке номер кадастрового квартала /номер/ является ошибкой в сведениях ЕГРН.

Участок с кадастровым номером /номер/ расположен в границах двух кадастровых кварталов /номер/, /номер/. Указанный в выписке номер кадастрового квартала /номер/ является ошибкой в сведениях ЕГРН.

В выписке из ЕГРН /номер/ от /дата/ указаны сведения о части земельного участка, данные сведения являются ошибкой. Согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка с учетным номером /номер/ не имеет идентифицирующих ее признаков, документы, на основании которых возникло обременение отсутствуют; при постановке на кадастровый учет земельного участка были допущены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка и части земельного участка. Кадастровый инженер предлагает снять с кадастрового учета данную часть, не имеющую идентифицирующих признаков в ЕГРН, что является объектом капитального строительства.

В выписке из ЕГРН /номер/ от /дата/ указаны сведения о части земельного участка, данные сведения являются ошибкой. Согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка с учетными номером /номер/ не имеет идентифицирующих ее признаков (, документы, на основании которых возникло обременение отсутствуют; при постановке на кадастровый учет земельного участка были допущены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка и части земельного участка. Кадастровый инженер предлагает снять с кадастрового учета данную часть, не имеющую идентифицирующих признаков в ЕГРН, что является объектом капитального строительства.

В выписке из ЕГРН /номер/ от /дата/ указаны сведения о части земельного участка, данные сведения являются ошибкой. Согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка с учетными номером /номер/ не имеет идентифицирующих ее признаков, документы, на основании которых возникло обременение отсутствуют; при постановке на кадастровый учет земельного участка были допущены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка и части земельного участка. Кадастровый инженер предлагает снять с кадастрового учета данную часть, не имеющую идентифицирующих признаков в ЕГРН, что является объектом капитального строительства.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Орешкиной С.В., в соответствии с которым установлено несоответствие в сведениях о границах земельного участка ответчиков и предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участка истца и ответчиков в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

            Признать реестровой ошибкой, сведения содержащиеся в ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и УЗУ: /номер/, принадлежащего Алещановой Е. Н., площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: /адрес/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

        Исключить из ЕГРН сведения о ЧЗУ: /номер/.

        Внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, указав вместо существующих, уточненные координаты, отраженные в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Орешкиной С.В. квалификационный аттестат /номер/ от /дата/:

Обозначение характерных точек границ	X координата	У координата
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

            Признать реестровой ошибкой, сведения содержащиеся в ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и ЧЗУ: /номер/ принадлежащего, Алещановой Е. Н., площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: /адрес/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

            Исключить из ЕГРН сведения о ЧЗУ: /номер/.

            Внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, указав вместо существующих, уточненные координаты, отраженные в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Орешкиной С.В. квалификационный аттестат /номер/ от /дата/:

Обозначение характерных точек границ	X координата	У координата
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

            Признать реестровой ошибкой, сведения содержащиеся в ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Пашковой Т. П., площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования и внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат границ земельного участка указав вместо существующих, уточненные координаты, отраженные в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Орешкиной С.В. квалификационный аттестат /номер/ от /дата/:

Обозначение характерных точек границ	X координата	Y координата
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

            Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение земли: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Виноградову А. М. в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером Орешкиной С.В. квалификационный аттестат /номер/ от /дата/ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X координата	Y координата
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ /номер/, /номер/, /номер/ и ЧЗУ: /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 31 августа 2021 г.

Судья                                    К.П. Кручинина