Решение по делу № 2-10/2017 (2-898/2016;) ~ М-684/2016 от 20.06.2016

Дело 2-10/2017г.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль                            19 января 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Копыловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой О. В., Блиновой М. Н., Шипилиной Т. В., Андриановой Л. Л. к ООО «Племзавод «17 МЮД» о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ###, исключении из Государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ###, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами ###; ###; ###; ###; ###,

установил:

Громова О.В., Блинова М.Н., Шипилина Т.В., Андрианова Л.Л. с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обратились в суд с иском к ООО «Племзавод «17 МЮД» о признании недействительными результатов проведенных землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером ###, исключении из государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ###, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами ###; ###; ###; ###; ### по координатам поворотных точек в соответствии с заключением эксперта от *** ###. В обоснование требований и в ходе рассмотрения дела указали, что являются собственниками участков, спор о границах которых заявлен. В результате межевания принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером ### их участки были включены в его границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Осуществив выдел земельного участка с кадастровым номером ### ответчик ООО «Племзавод «17 МЮД» фактически осуществил захват принадлежащих им земельных участков, в то время как они от своих участков не отказывались, никому их не отчуждали. Кроме того, в нарушение ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с ними, как со смежными землепользователями границы участка ответчика не согласовывались.

Истцы Блинова М.Н., Шипилина Т.В., Андрианова Л.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Истец Блинова М.Н. пояснила, что фактическое землепользование принадлежащим ей земельным участком осуществляется с *** года постоянно, в отсутствие перерывов. На участке находятся садовый домик, сарай, он огорожен забором, его границы на местности также ограничены тропинками. Пояснила, что принадлежащие истцам участки были предоставлены Сельсоветом в местоположении, где они находятся сейчас по фактическому землепользованию, где была целина. Участками по факту пользовались с *** года. На участках растут в настоящее время деревья, которым более *** лет. Пояснила, что в местоположении принадлежащих истцам участков никогда не было полей, использовавшихся для сельскохозяйственного производства

Истец Шипилина Т.В. пояснила, что с *** года пользуется принадлежащим ей земельным участком. С указанного года на участке стоит щитовой домик, участок огорожен забором: сеткой- рабицей, столбами. Землепользование осуществлялось постоянно, без перерывов под огородничество. На участке находятся деревья, высаженные с *** года, грядки. Пояснила, что участок, принадлежащий Андриановой Л.Л. является смежным с принадлежащим ей участком. Землепользование указанным участком осуществлялось также с *** года постоянно.

Истец ФИО8 пояснила, что приобрела принадлежащий ей земельный участок ### года назад в обработанном, ухоженном виде. Участок огорожен сеткой- рабицей, на нем находится бытовка. Также на участке произрастают деревья, высаженные примерно в ###-х годах.

Истец Громова О.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, обеспечила явку представителя.

Представитель истцов Громовой О.В., Блиновой М.Н., Шипилиной Т.В., Андриановой Л.Л.- Бахтина Е.С., действующая на основании доверенности (л.д.###) исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ООО «Племзавод «17 МЮД», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не реализовало право на участие в деле через представителя, не просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица администрация муниципального образования Павловское сельское поселение <...>, администрации муниципального образования <...>, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не реализовали право на участие в судебном заседании через представителей.

Исходя из положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия стороны истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствовали бы о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

Истец Шипилина Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: <...> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ***, сведениями из Государственного кадастра недвижимости (л.д.###). Основанием к регистрации указанного права явилось выданное ей Комитетом по земельным ресурсам <...> свидетельство на право собственности на землю серии РФ ### ### от ***. (л.д.###).

Кадастровый номер земельного участка ### внесен в ГКН ***., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.###).

Истец Громова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ***., сведениями из Государственного кадастра недвижимости (л.д.###). Основанием к регистрации указанного права явился договор купли- продажи земельного участка от ***. Первоначальная регистрация права собственности на указанный земельный участок была произведена за ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю от *** №### (л.д.###).

Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер земельного участка ### внесен в ГКН *** (л.д.###).

Истец Громова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ***., сведениями из Государственного кадастра недвижимости (л.д.###). Основанием к регистрации указанного права явился договор купли- продажи земельного участка от *** Первоначальная регистрация права собственности на участок была произведена *** за ФИО11 на основании решения ФИО1 сельского ФИО1 народных депутатов <...> ### от ***., которым участок был выделен ФИО11 в собственность, площадью ###.м., для ведения подсобного хозяйства в <...> (л.д.###).

Кадастровый номер земельного участка ### внесен в ГКН ***, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.###).

Истец Блинова М.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ***., сведениями из Государственного кадастра недвижимости (л.д.###). Основанием к регистрации указанного права явился договор купли- продажи земельного участка от ***., заключенный с ФИО12, право собственности на участок за которой было зарегистрировано в порядке наследования после ФИО13 Последней участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности, выданного <...> сельским ФИО1 *** №###, что отражено в свидетельстве о праве на наследство по закону, имеющемся в деле правоустанавливающих документов на участок (л.д.###).

Кадастровый номер земельного участка ### внесен в ГКН ***., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.###).

Почтовый адрес указанному участку был присвоен постановлением главы ФИО6 сельского округа <...> ### от *** (л.д.###).

Истец Андрианова Л.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ***., сведениями из Государственного кадастра недвижимости (л.д.###). Основанием к регистрации указанного права явился договор купли- продажи земельного участка от ***, заключенный с ФИО14, которому участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №### от *** (###).

Кадастровый номер земельного участка ### внесен в ГКН ***, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.###).

Каждый из принадлежащих истцам участков относится к категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, что следует из исследованных судом кадастровых выписок (л.д.###).

Ответчик ООО «Племзавод «17 МЮД» - действующее юридическое лицо, является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: участок <...>, о чем ***. были внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** (л.д.###).

Основанием к регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ### за ООО «Племзавод «17 МЮД» явились договора купли – продажи его долей (л.д.###).

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером ###, сведения о его границах внесены в Государственный кадастр недвижимости (л.д.###).

Земельный участок с кадастровым номером ### был образован из земельного участка с кадастровым номером ###, что подтверждено ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>», представленными указанным учреждением документами, явившимися основанием для принятия решения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости (л.д.###).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ### были внесены в ГКН на основании Описания земельных участков от ***., выполненного ООО «<данные изъяты>» (л.д###).

Согласно ч.1, ч.2 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Рассматривая доводы истцов о нарушении их прав, суд исходит из следующего.

В материалы дела представлены межевые планы земельных участков истцов, содержащие подписи смежных землепользователей в актах согласования границ: с кадастровым номером ###, (л.д.###), с кадастровым номером ### (л.д.###); с кадастровым номером ### (л.д.###); с кадастровым номером ### (л.д.###); с кадастровым номером ### (л.д.###). Из указанных межевых планов следует, что определение местоположения границ и конфигурации уточняемых земельных участков проводилось по их характерным точкам, объектам искусственного происхождения, закрепленным на местности. Участки частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером ###.

По сведениям администрации <...> при утверждении Генерального плана муниципального образования <...> сельское поселение в *** году произошло наложение земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов (<...> фактически оказались за границами населенного пункта (л.д.###).

Согласно статье 39 Федерального закона от *** №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лица обладающими смежными земельными участками (собственниками, землепользователями, арендаторами), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Частями 2 и 3 статьи 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом.

Между тем, стороной ответчика не было представлено в ходе рассмотрения дела доказательств того, что результаты землеустроительных работ, явившиеся основанием к внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений и границах земельного участка с кадастровым номером ### содержат акт согласования границ со сведениями о смежных землепользователях участков ###, ###, ###, ###, ###. Доказательств обратному в ходе рассмотрения дела судом добыто не было.

Приведенные номы предусматривают согласование границ участков с землепользователями участков, не относящихся к категории земель сельхозназначения, в индивидуальном порядке. В силу чего суд не принимает содержащуюся в Описании земельных участков от *** публикацию в газете «Владимирские ведомости» ### (###) от ***. о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков кадастровый ###, с перечнем смежных землепользователей, не содержащим сведениях об участках истцов, в качестве доказательства надлежащего согласовании границ.

Однако на дату оспариваемого межевания фактическое землепользование принадлежащими истцам участками осуществлялось, что подтверждается выдачей в ***, *** г.г. свидетельств о праве собственности на земельные участки, решением ФИО1 народных депутатов <...> ### от *** о предоставлении участков в собственность, показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей ФИО15, ФИО16, принятых судом в качестве доказательств по делу и не опровергнутых стороной ответчика (л.д. ###).

Отсутствие согласования смежной границы участков сторон является для суда основанием к удовлетворению исковых требований Громовой О.В., Блиновой М.Н., Шипилиной Т.В., Андриановой Л.Л. к ООО «Племзавод «17 МЮД» о признании недействительными результатов землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером ###, явившихся основанием к внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о его границах, исключении из государственного кадастра недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером ###.

В ходе рассмотрения дела с целью установления обстоятельств, имеющих значение для дела, судом назначалась землеустроительная экспертиза.

В материалы дела представлено заключение эксперта ### от *** ООО «<данные изъяты>», которым сделаны выводы, по каким поворотным точкам (с указанием координат) должны проходить границы принадлежащих истцам земельных участков, в соответствии с правоподтверждающими, правоустанавливающими документами, фактическим землепользованием. Также экспертом сделан вывод о том, что в границы земельного участка с кадастровым номером ### включены все принадлежащие истцам земельные участки с кадастровыми номерами ###, ###, ###, ###, ### (л.д###).

Оценив результаты экспертизы в совокупности с иными доказательствами, представленными по делу в соответствии со ст.ст.67,86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, и считает возможным установить границы участков ###, ###, ###, ###, ### по точкам, координаты которых приведены в заключении экспертизы.

Заключение соответствует требованиям закона, выполнено экспертом надлежащего учреждения, имеющим высшее образование и достаточный стаж. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Оснований для сомнений в достоверности заключений у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих выводы экспертизы, суду стороной ответчика представлено не было.

Невключение приведенных земельных участков в границы населенного пункта не по вине собственников участков не может лишить их права на установление границ участков в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ч.1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с иском Громовой О.В. была оплачена госпошлина в сумме ### рублей (л.д###).

Данные расходы подлежат взысканию с ООО «Племзавод «17 МЮД» в пользу Громовой О.В.

Поскольку требования неимущественного характера истцов Блиновой М.Н., Шипилиной Т.В., Андриановой Л.Л., не оплативших при обращении в суд госпошлину, также удовлетворены, с ООО «Племзавод «17 МЮД» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме ### рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «17 ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ ###.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ ###.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ ###.░., ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░░ ### ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ### ░░ *** ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ ###.░., ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░ ### ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ### ░░ *** ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ ###.░., ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░ ### ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ### ░░ *** ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ ###.░., ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░ ### ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ### ░░ *** ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ ###.░., ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░░ ###, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ### ░░ *** ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «17 ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ### ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «17 ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <...> ░ ░░░░░ ### ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░     ░.░.░░░░░░░░░░░