Мотивированное решение от 18.03.2021 по делу № 02-0563/2021 от 09.09.2020

Дело №02-0563/2021

77RS0017-01-2020-019480-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» марта  2021 года                                                                                  г. Москва

Нагатинский  районный суд г. Москвы в составе 

председательствующего судьи Акопян Г.Ж.,

при секретаре Концевич О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

 установил:

фио обратилась в суд с иском с учетом уточнения к фио, действующего в своих интересах и в интересах фио о прекращении право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: адрес,  и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что фио является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 26.06.2020 г., дата регистрации 06.07.2020, № 77:05:0005010:2808-77/007/2020-10, кадастровый номер 77:05:0005010:2808, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2020 г. Указанную квартиру Истец приобрела у фио, которая в соответствии с п. 13 договора купли-продажи квартиры от 26.06.2020 г., взяла на себя обязательство оказать содействие в снятии зарегистрированных в квартире лиц с  регистрационного учета  в течение 14 (четырнадцати) дней после регистрации перехода права собственности на квартиру, однако свои обязательства в полном объеме не выполнила. На момент подачи искового заявления в квартире были зарегистрированы: фио, фио, фио (паспортные данные), что подтверждается выпиской из домовой книги № 5309303 от 22.07.2020 г. При этом,  в квартире принадлежащие им вещи отсутствуют, в вышеуказанном жилом помещении Ответчики не проживают, обязательств по  оплате  за  жилье  и  коммунальные  услуги  не выполняют. Наличие лиц, имеющих право пользования вышеуказанным жилым помещением, препятствует истцу, как собственнику, осуществлению права собственности на данное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фиоВ, который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие Ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес, законный представитель фио- фио, представитель УСЗН адрес в лице ОСЗН Москворечье-Сабурово  в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя Истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии  с ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права  собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием  для прекращения  права пользования   жилым помещением  членами семьи  прежнего   собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.06.2020 г., зарегистрированного 06.07.2020 г., и выписки из ЕГРН от 07.07.2020 г., фио на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес,  площадью 57,9 кв.м.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы:

фио, фио, фио (паспортные данные). Указанные лица в родственных отношениях с Истцом не состоят.

В соответствии с п. 13 договора купли-продажи квартиры, Продавец взял на себя обязательство по содействию в снятии зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, но свои обязательства полностью не исполнил.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Поскольку право собственности на квартиру по адресу: адрес на основании договора купли-продажи перешло к истцу, собственником квартиры в настоящее время является фио, право пользования квартирой ответчиков  фио, фио  подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░  ░░░░░                                                                        ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░░ 2021 ░░░░ 

░░░░ №02-0563/2021

77RS0017-01-2020-019480-07

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

«11» ░░░░░  2021 ░░░░                                                                                  ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░  ░░░░░                                                                        ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ 115201, ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░-░, ░.3 ░░░. 8 499 613-81-07 18 ░░░░░ 2021 ░. №2-563/2021	░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░ 2021 ░. ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░

 ░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░

1