Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2311/2014 ~ М-2639/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-2311\2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2014 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.

при секретаре Белоногове В.Ю.,

с участием представителя истца Левандовской З.И. Сударчиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Левандовской З. И. к Администрации г. Томска о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Левандовская З.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Томска, в котором просит, с учетом уточнений, включить 2853/5706 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью 570.6 кв.м., кадастровый номер 70:21:0100031:0051, в наследственную массу, открывшуюся после смерти И.М.; признать за Левандовской З. И. право на 2853/5706 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 570.6 кв.м., кадастровый номер 70:21:0100031:0051.

В основание исковых требований указала, что постановлением мэра г. Томска от 30.12.2004 № 4681, ее отцу И.М. был передан в общую долевую собственность ранее образованный земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 570,6 кв.м., кадастровый номер 70:21:0100031:0051 для эксплуатации индивидуального жилого дома. Истец приняла наследство после смерти И.М. однако спорный земельный участок не вошел в состав наследства, так как право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Левандовская З.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила.

Представитель Левандовской З.И. - Сударчикова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что право собственности на земельный участок зарегистрировал Урядов О.Г. на 2853/5706 долю, что соответствует 1/2 от 570 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска – Виденко М.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила. Представила письменный отзыв, согласно которому полагала, что требования Левандовской З.И. не подлежат удовлетворению, так как право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Урядов О.Г., в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1110, абзацем 1 ст.1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с положениями ч. 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущества, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются также документы, подтверждающие оснвоание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о смерти ... серии I-ОМ № 685196 И.М. умер ... о чем отделом ЗАГС г. Томска Комитета ЗАГС Томской области ... составлена запись акта о смерти № 1369.

Из свидетельства о праве на наследство от 22.10.2010 следует, что Левандовская З.И., является наследницей И.М., умершего ....

Согласно ст.ст.25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу таких оснований статьей 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Пункт 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ» № 137 от 25.10.2001 г., предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до вступления в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

24.01.1955 И.М., В.Л. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 520 кв.м., для возведения жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.01.1955, актом от 25.01.1995.

Из кадастрового паспорта земельного участка № 7021/203/10-2615 от 04.06.2010 следует, что земельный участок с кадастровым № 70:21:0100031:0051, расположен в ... и имеет площадь 570,6 кв.м. В качестве правообладателей данного земельного участка И.М. не указан, право собственности на 2853/5706 доли зарегистрировано Урядовым О.Г.

Постановлением Мэра города Томска от 30.12.2004 № 4681 И.М. был передан (бесплатно) в общую долевую собственность ранее образованный земельный участок, расположенный по адресу ..., общей площадью 570.6 кв.м., кадастровый номер 70:21:0100031:0051 для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ, а в соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки, исключительное право на приватизацию земельных участков либо приобретение права аренды имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, строений, расположенных на земельном участке.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, а в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу требований ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти И.М. принадлежала 2853\5706 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью 570,6 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя И.М. умершего ....

Таким образом, исковые требования Левандовской З.И. о включении земельного участка в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Так как на момент рассмотрения дела срок для принятия наследства истек, судом могут быть рассмотрены требования о признании права собственности на земельный участок.

Учитывая, что 2853\5706 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 570,6 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, включены в состав наследственной массы наследодателя И.М., умершего ..., истец является наследником первой очереди по закону, сведения об иных наследниках отсутствуют, исковые требования Левандовской З.И. о признании права собственности на данное имущество также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Левандовской З. И. к Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти И.М. ... года рождения, умершего ... года, 2853\5706 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №70:21:0100031:0051, расположенный по адресу: ... площадью 570,6 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Признать право собственности Левандовской З. И. на 2853\5706 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №70:21:0100031:0051, расположенный по адресу: ... площадью 570,6 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: Л.Б. Остольская

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2014.