Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8885/2013 ~ М-7741/2013 от 12.08.2013

2-8885/13                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Павловой И. М.

при секретаре                                                       Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....,

гражданское дело по иску Гурьянова Е.В. к Администрации "...района" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                                                                У с т а н о в и л:

        Истец предъявил вышеназванный иск к ответчику. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 594 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС Свои требования мотивировал тем, что лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, т.к. Администрация "...района" в своем письме отказала в связи не определением категории земельного участка и вида разрешенного использования.

        Представитель истца в судебное заседание не явилс, оставил заявление о рассмотрении дела без его участия на иске настаивал.

        Представитель Администрации "...района" не явился, письменных возражений на иск не представил.

        Председатель третьего лица СНТ «3-е лицо» Лисик А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск поддержал просил рассмотреть дело без его участия.

        Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

        Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Истец Гурьянов Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «3-е лицо», расположенного в районе ....., с указанного времени истец пользуется данным земельным участком: обрабатывает его, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе, что подтверждается справкой СНТ(л.д. 35).

         В результате проведенного межевания земельного участка № и корректировки генерального плана СНТ «3-е лицо», земельный участок находиться в границах СНТ, прошел кадастровый учет, границы земельного участка согласованы, спора по границам нет.

         Желая оформить в собственность земельный участок, истец обратился в Администрацию "...района" с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность. В своем письме Администрация фактически отказала в передаче земельного участка в собственность истца сославшись на отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка сведений о разрешенном виде использования земельного участка и категории земель и рекомендовала обратиться в Правительство ..... по вопросу отнесения земельного участка к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

        Из материалов дела следует, что в 70-е годы земельные участки выделялись из земель государственного земельного фонда, при необходимости – из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для коллективного садоводства предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества.

Согласно п.4 ст.18 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединения лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Как было указано выше истец был принят в члены товарищества в ДД.ММ.ГГГГ и закрепление земельного участка было оформлено в этом же году. С ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло производное право бессрочного пользования земельным участком. Граждане, вступающие в членство СНТ, которым земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.

        Земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества «3-е лицо», был передан на основании Постановления от 06.10.1994 г. № 2187 Главы Администрации "...района" (копия Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются).

       Согласно Государственного акта на право пользования землей ..... (№ 19 № 724) для коллективного садоводства был передан земельный участок общей площадью 20,66 га.

       Согласно Постановления Главы администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное бессрочное пользование СТ «3-е лицо» передан земельный участок размером 20,66 га для коллективного садоводства изъятый из земель Совета общественного самоуправления пос. ..... в районе д..... согласия землепользователя.

       СНТ «3-е лицо» отказалось от осуществления принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок №. (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «3-е лицо» прилагается).

         Отвод земельных участков для организации СНТ удостоверяется государственным актом.

          Учитывая, что СНТ был организован на землях, отведенных под коллективное садоводство, изначально спорный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ на основании постановления Главы Администрации "...района", а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком №, то у истца возникло право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

         Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огороднические или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

          Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

          Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом отсутствие в кадастровом паспорте сведений о категории земельного участка и виде разрешенного использования не препятствует в передаче земельного участка в собственность истца с последующим разрешением    вопроса об установлении категории земельного участка и виде его разрешенного использования.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

           Признать за Гурьяновым Е.В. право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                    Судья: