Решение по делу № 2-1905/2016 ~ М-1954/2016 от 17.05.2016

Дело №2-1905/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2016г.                                    г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Егоровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении доли и признании права собственности.

В обосновании иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях (гражданском браке). По его предложению истица вселилась и они стала проживать вместе с мужем и его несовершеннолетней дочерью — ответчиком ФИО7 в 3-х комнатной <адрес>. ФИО7 в то время училась в 5 классе общеобразовательной школы № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>

С первого дня совместной жизни с мужем они вели общее хозяйство, у них был единый бюджет.

В период совместного проживания они построили жилой дом площадью 380,2 кв.м, расположенный по адресу: РБ <адрес>, купили автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска стоимостью 1387 000 руб.

В ДД.ММ.ГГГГ они отремонтировали трехкомнатную <адрес>.

Ремонт квартиры производила бригада из 3-х человек. Полностью были отремонтированы: ванная и туалетная комнаты, кухня, лоджия с заменой полов, потолков. Стройматериалы покупали вместе с мужем: обои, облицовочную плитку для стен и полов, краски, лаки, отделочные материалы. Стоимость строительных материалов составила около 300 000 руб. Ремонтные работы составили 30 000 руб., рассчитывалась с мастерами истица.

Кроме этого, истица полностью оплачивала из своих доходов коммунальные платежи и налоги за указанную квартиру в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.. Ежемесячные платежи составляли в среднем 1700 руб. в общем истицей было оплачено 306 000 руб.

Одновременно с ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ г. в весенне-летний-осенний периоды истица обрабатывала землю, выращивала овощи, ягоды, фрукты на садовом участке в <адрес>

Членские взносы и все налоги оплачивала истица.

В ДД.ММ.ГГГГ отремонтировали садовый дом. Брат истицы ФИО8 построил веранду к садовому дому. Стройматериал для этого покупала истица: доски, рамы, стекло, линолеум, краски и др.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истица с мужем договорились о покупке земельного участка и строительстве жилого дома в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. директору ООО «ФАЭТОН» ФИО9 они передали по расписке аванс в размере 130 000 рублей в счет оплаты за земельный участок № в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации городского округа <адрес> № им был выделен земельный участок площадью 1202 кв. м за № в <адрес> в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации городского -округа <адрес> срок аренды земельного участка площадью 1202 кв. м за № в <адрес> был продлен на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ г.

С ДД.ММ.ГГГГ истица и ее сестра ФИО10 и дочь ФИО11 в течение недели расчистили земельный участок.

Затем бригада из пяти человек (бригадир Маскаримов УМ.), с которым истица заключила соглашение, подготовили траншеи под фундамент дома и вырыли котлован для подвального помещения. Работы по подготовке фундамента и подвального помещения продолжались два месяца. После этого они же стали забивать сваи и заливать фундамент. Затем построили каркас для залива панелей из пенобетона. Работников истица временно зарегистрировала в их доме. Они постоянно проживали в вагончике и истица им три раза в день готовила еду.

Для изготовления панелей из пенобетона они купили оборудование для производства пенобетонных смесей за 500 000 руб.

Процесс изготовления панелей из пенобетона длительный, работы по строительству стен дома выполнялись в период времени с мая по октябрь месяцы с ДД.ММ.ГГГГ г.

В ДД.ММ.ГГГГ г. купили профнастил и покрыли крышу дома. Эту работу выполнял Панченко Юрий со своими ребятами. Заплатили 100 000 руб. за крышу.

ДД.ММ.ГГГГ. получили разрешение на подключение электроустановки и подключили ее. На это было затрачено 80 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. начали внутреннюю отделку дома: штукатурили стены, потолки, стелили полы.

В ДД.ММ.ГГГГ подвели и подключили отопление, купили котел за 95 000 руб., сантехническое оборудование — 35 000 руб., лестницу -40 000 руб.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО12 со своими работниками установили пластиковые окна в доме, стоимость работ составила 100 000 руб.

Одновременно с домом строили баню, сруб, стройматериал для бани купили за 80 000 руб.

Жилой дом был построен в период совместного проживания, они вкладывали общие средства и свой труд в строительство дома, поскольку между ними была договоренность о создании общей собственности на жилой дом, в котором они будут проживать. Строить дом помогали родственники истицы и друзья.

Также они осваивали земельный участок, истица со своими родственниками его обрабатывала, производила работы по его улучшению, облагородила земельный участок. В 2006 г. году впервые на участке посадила картошку, овощи, плодовые деревья.

ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в строящемся жилом <адрес>.

В первых числах ДД.ММ.ГГГГ г. они с мужем в Автоцентре «Керг» выбрали автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи автотранспортного средства. Автомобиль покупали за наличные и заемные средства. Авансовые платежи за автомобиль были внесены истицей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в суммах 160779руб. и 782221,00 руб. Выплаты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно в среднем 13 000 руб. производила истица.

ФИО2 к тому времени постоянной работы не имел, не имел и постоянного заработка. Истица же имела статус индивидуального предпринимателя, занималась продажей детской одежды и обуви. У истицы было несколько «точек»; ее ежемесячные доходы составляли от 50 000 до 100 000 руб. С 2000 г. истица занималась продажей норковых шуб и ежедневные ее доходы составляли 100 000 руб. и более.

За время совместного проживания начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. с мужем и его дочерью ФИО7 ежегодно выезжали на отдых за границу. Туристические путевки оплачивала истица.

    Истец (с учетом уточнений) просит:

1.Определить долю истицы в общем имуществе, зарегистрированном на имя ФИО2: жилом доме, расположенном по адресу: РБ <адрес>, площадью 380,2 кв. м, автомобиле <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, трехкомнатной <адрес>ю 74,4 кв.м, в размере 2/3 долей указанного имущества.

2.Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 долей:

жилого дома, расположенного по адресу: РБ <адрес>, площадью 380,2 кв. м,

автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска,

трехкомнатной <адрес> площадью 74,4 кв.м.

3.Взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы.

    Истец ФИО1, третье лицо нотариус ФИО13 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца и третьего лица имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, уд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

    Ответчики ФИО4, ФИО5 и ее представитель ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что со дня смерти их отца открылось наследство. Наследственное дело было заведено по их заявлению, нотариусом ФИО13, позднее ФИО4 отказался от вступления в наследство.

В состав наследственной массы входит трехкомнатная <адрес>, автомобиль Volkswagen <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, жилой дом, площадью 360,2кв.м. по адресу: <адрес>.
При этом, квартира была приобретена в период брака их отца и матери ФИО16, то есть является их совместно нажитым имуществом. Жилого дома как указывает истица площадью 380,2кв.м по <адрес>, у их отца в собственности не было.

Также отмечают, что ФИО3 не является наследником по завещанию и по закону.

Соглашения об определении долей, а также какой либо доли в указанном имуществе у ФИО3 нет. Какой-либо договоренности между ФИО2 и истицей не было. Факт совместн6ог7о проживания истицы с отцом ответчиков не является доказательством договоренности о создании общего имущества. Участие в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта недвижимости при отсутствии соглашения на создание общей собственности между собственником данного объекта и лицом, осуществляющим строительные работы, не может являться основанием для признания права общей долевой собственности.

Представленные истцом документы подтверждают, что все указанное имущество единолично принадлежало отцу ответчиков, платежи за автомобиль отец вносил от своего имени. Земельный участок был неоднократно предоставлен в аренду под строительство жилого дома ее отцу, следовательно жилой <адрес>, расположенный по <адрес> является личной собственностью отца ответчиков.

Ответчики просят в иске отказать.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ФИО2.

Из наследственного дела к имуществу ФИО2 усматривается, что с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. обратились дочь и сын <данные изъяты> - ФИО5 и ФИО4 (ответчики по настоящему делу).

ДД.ММ.ГГГГ. сын <данные изъяты> ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающегося наследства по закону.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что на момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежало следующее имущество:

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет серебристый, госномер №;

Поскольку на момент <данные изъяты> ФИО2, истица с ним в зарегистрированном браке не состояла, оснований для признания за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования не имеется.

Положения ст. 34 СК РФ распространяются только на правоотношения между супругами и регулируют режим общей собственности лиц, состоящих в зарегистрированном браке, проживание без регистрации брака не влечет за собой юридических последствий, которые регулируются нормами семейного права. В связи с чем, нормы Семейного кодекса РФ в отношении указанного имущества применяться также не могут.

В обоснование заявленных требований о признании за истицей права собственности на 2/3 доли в указанном имуществе истца указывает, что вела со ФИО2 общее хозяйство, у них был единый бюджет. Жилой дом был построен ею совместно с умершим на общие денежные средства. Между истицей и ФИО2 была договоренность о создании общей собственности на жилой дом.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлен в аренду на 3 года земельный участок № площадью 1202 кв.м в квартале <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Постановлением главы администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок площадью 1202 кв.м в <адрес> РБ для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. между КУМС администрации ГО <адрес> РБ и ФИО2 заключен договор аренды № указанного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 360.2 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно Справке о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению, расположенному в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., постановления глав администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями ч.1-4 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заявляя о своем праве на долю в спорном домовладении, истец должен был прежде всего доказать наличие соглашения о создании общей собственности на жилой дом с его прежним собственником, каковым являлся ФИО2

Указанное следует из пунктов 4 и 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", согласно которым, индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Между тем, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что между ней и ФИО2 имелась договоренность о создании общей собственности в виде спорного жилого дома, суду при рассмотрении дела представлено не было.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей не могут являться основанием для удовлетворения иска, поскольку свидетели подтвердили лишь факт совместного проживания истицы со ФИО2, ведение общего хозяйства и охарактеризовали их отношения как семейные.

Однако, само по себе проживание в спорном доме в период его строительства и позднее, обработка земельного участка, наличие между собственником дома и проживающими в доме лицами семейных отношений и ведение общего хозяйства, помощь в возведении жилого дома (как личным трудом, так и финансовая), оплата коммунальных услуг, не влекут таких юридических последствий как приобретение права собственности на жилой дом.

Показания допрошенных судом свидетелей не содержат сведений о том, что ФИО2 имел намерения на создание с ФИО1 общей собственности в виде жилого дома.

Представленные истицей товарные и кассовые чеки на приобретение строительных материалов также не могут быть приняты во внимание, поскольку они с достоверностью не подтверждают приобретение указанных в них строительных материалов именно истицей и использование их при строительстве спорного дома. Представленные истицей накладные и счета-фактуры также указанных обстоятельств не подтверждают.

Достаточных и бесспорных доказательств того, что строительство спорного жилого дома осуществлялось средствами и силами истца суду не представлено.

Из материалов дела также следует и не оспаривается сторонами, что квартира по <адрес> принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на долю в указанной квартире истицы указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ она со ФИО2 произвела ремонт указанной квартиры на сумму около 330 000 рублей. Кроме того, истица оплачивала коммунальные услуги за указанную квартиру. Между тем, данные обстоятельства достоверными и достаточными доказательствами не подтверждены. Из представленных истицей квитанций об оплате коммунальных услуг за квартиру с достоверностью не следует, что оплату коммунальных услуг производила истица. Доказательств несения расходов на ремонт не представлено.

Более того, осуществление ремонта квартиры и оплата коммунальных услуг не влечет переход права собственности на жилое помещение, находящееся в собственности другого лица.

Оснований для признания за истицей права собственности на автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет серебристый, госномер № суд также не находит.

Из материалов дела следует, что указанный автомобиль был приобретен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году с использованием кредитных средств в сумме 599 779 рублей, предоставленных ФИО2 ООО «Русфинансбанк».

Доказательств погашения кредита истицей суду не представлено. Представленные истицей квитанции свидетельствуют о погашении ФИО2 кредитного долга, однако, не подтверждают внесение истицей личных средств.

Кроме того, даже при доказанности того, что кредит погашался за счет денежных средств истицы, это не будет являться основанием для признания за ней права собственности на автомобиль.

В связи с вышеизложенным, то обстоятельство, что истица в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлась индивидуальным предпринимателем, показания свидетелей о том, что она имела хороший заработок, самостоятельного юридического значения не имеют.

На основании изложенного, исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме –ДД.ММ.ГГГГ.

согласовано судья Зубаирова С.С.