Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7030/2013 ~ М-6397/2013 от 20.08.2013

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Никитенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курнаевой Л.В. к Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Мотор» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала, что Совместным решением администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от 14 марта 1991 года дано разрешение работникам завода на строительство 62 гаражей на территории бывшего 33 цеха завода им. Фрунзе согласно списку.

Истец числилась в числе других работников завода, построила своими силами и за счет своих средств капитальный гараж, общей площадью 24,1 кв.м., обозначенный в этом гаражном массиве под номером 24.

В феврале 2005г. владельцы гаражей создали потребительский кооператив «ГК Мотор» для эксплуатации и обслуживания своих гаражей. Принадлежащий истцу гараж № поставлен на кадастровый учет, о чем имеется отметка в техническом паспорте от 02 декабря 2008г.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию гаража, изготовленного ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № 164 от 04.07.2013г. строительство гаража № выполнено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно экспертного заключения «Всероссийского добровольного пожарного общества» № 576 от 06.07.2013г. гараж № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от 22.07.2013 г. № 203 размещение указанного гаража соответствует требованиям СанПиН 2.2/2.1.1.2361-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 15.06.2011г. земельный участок, на котором расположен указанный гараж, находится в зоне предприятий и складов V-VI классов вредности ПК-1, размещение гаражей в указанной зоне соответствует разрешенным видам использования недвижимости, не противоречит СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов, приобретается этим лицом. С момента постройки и по настоящее время истец пользуется гаражом, однако право собственности на гараж, как на объект недвижимого имущества Курнаевой Л.В. не зарегистрировано.

В связи с тем, что гараж построен в соответствии со строительными, санитарными, противопожарными нормами и требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает жизни и здоровью граждан, а так же паевой взнос истец оплатила, считает возможным признать за ней права собственности.

На основании изложенного истец просил суд, признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 24,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудина Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПК ГК «Мотор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «Кузнецов» являющегося правопреемником государственного предприятия Самарского моторостроительного производственного объединения им. М.В.Фрунзе, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования поддерживает. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование) выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома от 23.10.1980 г. № 669 – Производственному моторостроительному объединению им.Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га по Щигровскому переулку в Промышленном районе г.Самара.

На основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от 14.03.1991 г. работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук.

Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № 1 от 06.02.2005 г. создан Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес>

ПК «ГК»Мотор» поставлен на учет в ИФНС России по Промышленному району г.Самара, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования Потребительским кооперативом Гаражный кооператив «Мотор» земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.

Судом установлено, что истец является членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Мотор» в его владении и пользовании находится гараж №, что подтверждается справкой выданной ПК «ГК «Мотор» 14.01.2008 г.

Из материалов дела следует, что при строительстве гаражей истец внесла в кассу ПК «ГК «Мотор» денежные средства паевого взноса в полном объеме, что подтверждено справкой выданной ПК «ГК «Мотор» и не оспаривается ответчиком.

Истец по настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована УФА кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технические паспорта. Присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:2500/53.

Согласно технического паспорта выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет – 24,1 кв.м.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка.

Согласно Техническому заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы основные несущие конструкции гаража №) пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от 04.03.2013 № 71 размещение указанного гаража соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключению «Всероссийского добровольного пожарного общества» № 544 от 12.12.2011г. гараж № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ПК «ГК»Мотор», строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Курнаевой Л.В. - удовлетворить.

Признать за Курнаевой Л.В. право собственности на гараж №, общей площадью 24,10 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: С.Н.Афанасьева