Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2014 ~ М-1551/2014 от 30.06.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Мухановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Хасанову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с иском к Хасанову о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ограничении в получении коммунальных услуг в виде подачи горячей воды, мотивируя свое требование тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете и проживает там же, систематически пользуются коммунальными услугами, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи, уточнив свои требования, просят взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб., ограничить ответчика в получении коммунальных услуг в виде подачи горячей воды, путем обеспечения доступа сотрудников ООО УК «Ваш партнер плюс» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для установления заглушек на систему горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении иска, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о разбирательстве дела без своего участия не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков с вынесением заочного решения.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года (далее - Права предоставления коммунальных услуг), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

В силу п. 117 указанных Правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что исполнитель, оказывающий коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, вправе ограничить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном вышеуказанными правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником указанного жилого помещения.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. согласно выписке из лицевого счета. Указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика.

     В соответствие с договором управления многоквартирным домом, истец осуществлял управление указанным жилым домом в спорный период времени (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора истцом оказаны услуги в спорные периоды времени. Поскольку стоимость оказанных услуг не оплачена ответчиком до настоящего времени, истцом также начислена пеня на задолженность, возникшую в период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Расчет пени произведен исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Расчет пени произведен верно, не оспаривается сторонами.

Вместе с тем, суд считает, что требование об ограничении в получении коммунальных услуг в виде подачи горячей воды, заявлено истцом преждевременно. Так, задолженность ответчиком частично оплачивается. В том числе, после предъявления иска в суд истец неоднократно уточнял свои требования в связи с частичным погашением долга. При этом, по смыслу закона приостановление предоставления той или иной коммунальной услуги затрагивает права потребителя на обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых помещений и в этой связи должно рассматриваться как крайняя мера, применяемая в исключительных случаях и в строгом соответствии с установленной процедурой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Поскольку иск удовлетворен на сумму <данные изъяты> руб., требование об ограничении ответчика в получении коммунальных услуг оставлено без удовлетворения, а также принимая во внимание, что <данные изъяты> руб. оплачены ответчиком добровольно после предъявления иска, подлежат возмещению судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 193-197, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Хасанову Р.А. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс» с Хасанова Р.А. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> руб.

В удовлетворении оставшейся части иска ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Хасанову Р.А., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Е.В. Коростелева