Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2016 (2-4463/2015;) ~ М-3699/2015 от 16.11.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-200/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Магуриной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лонг А.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лонг А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1996 г. он приобрел в ГСТ фундамент под бокс в соответствии со сделкой купли-продажи у Стефаненко Н.К., однако договор купли-продажи заключен не был. На приобретенном месте собственными силами и средствами, хозяйственным способом Лонг построил гаражный бокс, который стал эксплуатировать для хранения автотранспорта. Стефаненко Н.К. ДД.ММ.ГГГГ умер. В соответствии с решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСК «Октябрьский-3». До настоящего времени Лонг А.В. использует гараж в соответствии с его целевым назначением, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение девятнадцати лет, содержит его в исправном состоянии, несет расходы по его содержанию, за собственные средства производит текущий ремонт. После приобретения истцом фундамента под гаражный бокс и возведения строения со стороны Стефаненко Н.К. каких-либо претензий относительно гаража не последовало, как не было их и со стороны его наследников, поскольку фактически сделка купли-продажи была правомерной. Право истца на указанный гаражный бокс никто не оспаривал и не оспаривает. В связи с чем, Лонг А.В. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лонг А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее ходатайство.

Представитель третьего лица Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» Запольская Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца, представителя третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» Запольской Г.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражно-строительный кооператив «Октябрьский-3». Под строительство кирпичного гаража на 28 боксов указанного кооператива был выделен земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: <адрес> Г (л.д. 16).

В 1996 г. Лонг А.В. приобрел в ГСТ «Октябрьский-3» фундамент под бокс в соответствии со сделкой купли-продажи у Стефаненко Н.К., что подтверждается как пояснениями истца, так и пояснениями свидетеля Роо Я.Я., являвшегося председателем ГСК «Октябрьский-3» с 1983 г. по 1996 г. и с октября 2015 г. по настоящее время. Также свидетели Гостев Н.П. и Семенов И.И. пояснили, что Лонг А.А. с 1996 г. пользуется спорным гаражом и претензий со стороны третьих лиц к нему не было.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории площадью 21 кв.м, образуемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по адресу: Россия, <адрес>, №Г, ГСТ «Октябрьский-3», гаражный бокс №, разрешенное использование земельного участка - обслуживание автотранспорта, категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок образован для эксплуатации индивидуального гаражного бокса (л.д. 14).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 21 + / -1 кв.м., разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, кадастровый № (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту здания, гаражный бокс по адресу: Россия, <адрес>, №Г, ГСТ «Октябрьский-3», гаражный бокс № имеет площадь 18,2 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1988 г., кадастровый № (л.д. 10-12).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, адрес: <адрес>, отсутствуют (л.д. 13).

В архивном фонде администрации г. Канска сведения о выделении земельного участка в ГСТ «Октябрьский-3» на имя Стефаненко Н.К. отсутствуют, что подтверждается справкой МКУ «Канский городской архив» (л.д. 17).

Вместе с тем, поскольку в судебном заседании установлено, что гаражным боксом № в ГСК «Октябрьский-3» Лонг А.А. пользуется с 1996 г., то есть более пятнадцати лет, содержит его в исправном состоянии, использует его по прямому назначению для хранения автотранспорта, несет расходы по его содержанию, оплачивая необходимые при эксплуатации гаражного бокса платежи, за собственные средства производит текущий ремонт, при этом претензий со стороны третьих лиц к истцу не предъявлялось, а наследственное дело в отношении наследодателя Стефаненко Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, гаражный бокс, находящийся на предоставленном в установленном порядке земельном участке, не нарушает права третьих лиц, при этом ответчик возражений на заявленные требования не предоставил, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> При этом суд учитывает, что гаражный бокс не является самовольной постройкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лонг А.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Лонг А.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>Г, ГСТ «Октябрьский-3».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                      К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2016 г.