Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2017 ~ М-778/2017 от 14.04.2017

Дело №2-1390/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 г.                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи:            Охроменко С.А.,

при секретаре                        Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приходько НА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» об исключении из реестра муниципальной собственности г.Канска имущества и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                 У С Т А Н О В И Л:

Приходько Н.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к Администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» об исключении из реестра муниципальной собственности г.Канска имущества и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 04.05.2008г. между Приходько Н.А. и Администрацией г.Канска, в лице ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс», был заключен договор найма жилого помещения №64, согласно которого Приходько Н.А. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, состоящее 2-х комнат в общежитии, общей площадью 32,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Семакина В.А. дочь истицы с 24.11.1995 года проживает в указанном общежитии в комнате №325, которое было выделено ее матери Приходько Н.А., как работнику Охотсовхоз "Канский". До 1995 года Приходько Н.А. вместе с членами своей семьи проживали в <адрес>. В 2000 году в порядке расширения жилой площади, в связи с рождением ребенка ФИО1, Приходько Н.А. была выделена комната №324 указанного общежития, в связи, с чем комнаты №324 и №325 были объединены в одну квартиру, путем пробивки дверного проема в разделяющей квартиры стене. Приходько Н.А., ФИО4, ФИО1, ФИО1 продолжали проживать вместе в вышеуказанных комнатах, которые находится в муниципальном жилищном фонде.

Истица просит исключить из реестра муниципальной собственности г. Канска квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 18,9 кв.м., в том числе жилой - 18,9 кв.м.

Признать за Приходько Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой - <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем - г.Канск Красноярского края, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью - 32,2 кв.м., в том числе жилой - 32,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы Брискер С.Я. (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истицы Приходько Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена, ее интересы в суде представляет Брискер С.Я. на основании доверенности.

Представитель ответчика Администрации г.Канска Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

    Заслушав явившихся участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, 04.05.2008г. между Приходько Н.А. и Администрацией г.Канска, в лице ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс», был заключен договор найма жилого помещения №64, согласно которого Приходько Н.А. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, состоящее 2-х комнат в общежитии, общей площадью 32,2 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.7).

Решением суда от 26.01.2017 года установлен факт принадлежности Приходько Н.А., договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №64, заключенного 04.05.2008 г. между Приходько Н.А. и администрацией города Канска в лице руководителя ООО "Жилищно-эксплуатационный комплекс" Брюзгина СВ., действующего на основании Устава предприятия и доверенности б/н от 03.03.2008 г. (л.д.8).

Копией трудовой книжки на имя Приходько (Семакиной) Н.А. выданной 12.09.1994 г. подтверждается, что истица работала в Охотсовхоз "Канский" (л.д.15).

ФИО1 является родным сыном истицы – Приходько Н.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении выданной 04.10.2007 г. (л.д.14).

Приходько (Смирнова) Н.А. является родной дочерью Смирновой Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении выданным 14.12.1972 г.

Приходько (Смирнова) Н.А. 07.09.1991 г. заключила брак с Семакиным А.В., после чего ей была присвоена фамилия Семакина Н.А. 07.09.1999 г. брак между Семакиной Н.А. и Семакиным А.В. был расторгнут, данный сведения подтверждаются справкой о заключении брака №1211 и справкой о расторжении брака №278.

Согласно выписке из домовой книги от 23.03.2017 г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Приходько Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, Семакина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), факт проживания членов семьи Приходько Н.А. по адресу: <адрес> подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).

Нотариальным согласием на приватизацию №77 АВ 3016218 от 07.02.2017 года подтверждается, что Семакина В.А. согласна на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. От участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, просит не включать ее, в число собственников (л.д.16).

Согласно запрашиваемых сведений предоставленных Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 22.03.2017 года №, № за Приходько Н.А., ФИО1 какие-либо объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

Уведомлениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 28.02.2017 г., подтверждается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости - квартиры, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.28-30).

Согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на 12.01.2015 г., квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет назначение — жилое, общую площадь - 32,2 кв.м. Особые отметки: содержится указание на то, что в жилом помещении выполнена пробивка дверного проема, объединены две квартиры №324 и №325, разрешительные документы не представлены (л.д.17-19).

Актом о техническом состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 12.02.2015г., подтверждено, что годом постройки жилого дома является 1973 г., общая площадь квартиры составляет 32,2 кв.м., площадь квартиры 32,2 кв.м., жилая площадь 32,2 кв.м., квартира имеет 2 комнаты, основные конструктивные элементы на 18.01.2013 г. имеют износ - 34%, выполнена пробивка дверного проема, объединены две квартиры №324 и №325; разрешительные документы не представлены (л.д.26).

Согласно ответа МКУ «КУМИ г.Канска» №2059 от 22.10.2015г. выдать выписку из реестра, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как согласно акта технического состояния объединены две квартиры, пробивка проемов. Разрешающие документы не представлены (л.д.27).

    Из заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 02.11.2015г. следует, что повреждений и деформаций, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций в пределах обследуемых помещений не выявлено; в результате перепланировки было выполнено устройство нового дверного проема в не несущей перегородке между жилыми помещениями (квартирами) №324 и №325. За счет этого были объединены две квартиры. Общая и жилая площадь увеличилась. Данные работы были проведены внутри обследуемой квартиры, на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций жилого дома (фундаментов, стен, перекрытия, крыши, кровли) не повлияли. Произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц, и может эксплуатироваться по своему назначению. Планировка жилой квартиры соответствует техническому паспорту, составленному по состоянию на 12 января 2015 года (л.д.20-25).

Согласно заявлению от 13.07.2017 г. видно, что Семакина В.А. законный представитель несовершеннолетней ФИО9, не желает, чтобы ее (Семакиной В.А.) дочь участвовала в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, от участия в приватизации указанного жилого помещения отказываюсь, просит суд не включать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Канска Красноярского края в число собственников.

    Свидетель Смирнова Н.Н. суду пояснила, что истица ее родная дочь, с 1983 г. они жили по адресу: <адрес>63, после того как дочь вышла замуж за Семакина А. в 1992 г. и выписалась из жилого помещения, уехала жить с мужем по адресу: <адрес>, там истица была зарегистрирована до ноября 1992 г., это был дом семьи супруга, затем после расторжения брака истица переехала проживать в общежитие по адресу: <адрес>. С ноября 1992 г. по настоящее время истица проживает по данному адресу.

Таким образом, судом установлено, что, поскольку истица с сыном проживают в спорной квартире на законных основаниях, зарегистрированы в ней, что подтверждается копией паспорта о регистрации по месту жительства, выпиской из домовой книги, требований о выселении к ним до настоящего времени никто не предъявлял, истец и ее несовершеннолетний ребенок не имеют никакого другого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимали, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Приходько НА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» об исключении из реестра муниципальной собственности г.Канска имущества и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Исключить из реестра муниципальной собственности г. Канска квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 18,9 кв.м., в том числе жилой - 18,9 кв.м.

Признать за Приходько НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.Канска Красноярского края, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью - 32,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 18.07.2016г.

Судья:                Охроменко С.А.